社區居委會在業主大會中的職責 居委會和業主委員會有什麼區別

2020-12-23 房天下

隨著社會的不斷發展,不管是街道的管理,還是小區的管理,都是井然有序的,小區中會成立業主委員會,這些其實都是現代化文明的體現。因此,想必大家想知道,關於社區居委會在業主大會中的職責?接下來由小編詳細為您介紹!

一、社區居委會在業主大會中的職責

1、宣傳憲法、法律法規和國家的政策,維護居民的合法權益,教育居民履行依法應盡的義務,愛護公共財產,開展多種形式的社會主義精神文明建設活動。

2、制定社區建設計劃和社區管理制度,並提交社區成員代表大會審議,辦理居住地區居民的公共事務和公益事業

3、調解民間糾紛。

4、協助維護社會治安,組織評選安全文明小區、安全文明樓院等工作。

5、協助區政府、街道做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作。

6、與業主委員會、轄區單位等加強溝通和聯繫。組織、協調社區成員開展便民利民服務,組織志願者服務隊伍,為社區老年人、殘疾人、優撫對象和社會困難戶等特殊群體提供義務服務和低償服務,抓好社區衛生、社區環境、社區治安、社區教育、社區文化等社區工作,實現社區成員代表大會確定的各項目標。

7、向區政府、街道反映居民的意見、要求和提出建議。

8、定期向社區成員代表大會報告工作。

二、社區居委會的學習制度

為切實提高社區居委會幹部的思想及業務素質,更好地服務於社區居民,特制訂制度。

1、學習形式:分散自學與集中學習相結合,以自學為主。可以採用集中宣讀,聽取輔導、交流心得、知識競賽,電化教育等形式開展學習。

2、學習時間:除平時個人自學外,每月不少於1次的集中學習時間。

三、居委會和業主委員會有什麼區別

1、性質不同

居委會是社區,是政府的一個下屬部門,而業委會是小區業主自發成立的一個組織,代表業主。

2、職能不同

居委會負責管理協調管轄範圍內的一些民間瑣碎工作,而業主委員會則負責聘請物業,管理小區。

3、組織不同

(1)居委會和村委會是居民和村民的一種自治組織,雖然不屬於一級政府,但直接受上級政府的指導,有時還充當一定的行政主體身份。

(2)業委會也就是業主委員會,是由全體業主組成的,接受並處理業主的反映意見,並代表業主和物業或開發商協商解決問題,維護業主合法權益的群眾性組織。

實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制,保障物業的合理與安全使用,維護本物業的公共秩序,創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。

以上是小編為您整理的關於社區居委會在業主大會中的職責的內容,由此可知,社區居委會的職責在於宣傳社會主義精神文明建設活動,制定社區建設管理制度,加強與業主委員會的溝通和聯繫等等。

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