高層建築的隱患:我國空置率遠高於國際標準,1億樓房無人居住

不知道從什麼時候開始，越來越多的摩天大樓拔地而起。其實，建築超高層的樓房的目的是為了增加土地的利用率，節省土地面積。但之後高樓卻變成了各個城市的「門面擔當」，城市的高樓越蓋越多，越蓋越高。

據統計，目前中國超過150米的高樓佔全球的1/3，是世界上擁有摩天大廈最多的國家。中國被稱為基建狂魔也不是沒有道理的，截止到2019年，中國超過200米的高樓超過890座，500米以上的摩天大廈也有6座。

然而樓房的越來越高，樓房的空置率也越來越高。根據市場相關數據顯示，2017年時，我國城鎮空置的樓房就達到了6500萬套。我國二線城市的空置率為22.2%，三線城市空置率為21.8%，遠超一線城市的16.8%。

而按照國際標準，10%的空置率為合理區間，10%到20%的樓房空置率已經是危險區間。空置率達到20%以上，已經屬於嚴重的樓房過剩。顯然，中國的住房空置率遠遠高於國際標準。

值得一提的是，6500萬套空置住房已經是三年前的數據了。按現在來算，空置的房屋空置達到了7000多萬套。

最近一段時間，南寧就因為空置率過高被點名批評了。據了解。南寧甲級寫字樓平均空置率，在2019年底時就達到了54.3%，而南寧某新興商務區空置率更是達到驚人的78%。

中銀國際曾經發布過一組數據，全國小產權房佔比超過了30%，結合這個比例，再考慮到我國空置房的比例，那麼全國城鎮房屋空置數量將會達到1億套之多。1億空置房是什麼概念？這可以再滿足2.6億人的住房需求！

原本高樓僅僅是為了給大家提供更多的便利，而如今，百姓們不僅沒有享受到高樓的福利，甚至還因為房地產商把這些奢華的大樓的價格一再提高，這讓原本買不起房的人更買不起房了。樓價一再上漲後，很多高樓無人居住，終於迎來房市的泡沫房價。

建築高樓的壞處遠遠不止這些。摩天大樓需要建築很高的樓層，因此這樣的建築對資金的需求非常大。近幾年，我國出現很多高樓因為資金供應不上而爛尾的情況。

開發商們要清楚，城市中有幾棟高樓是非常有必要的，但高樓並不是越多越好，它不僅僅是一張城市的名片，也不僅是城市的「門面擔當」。樓房更多的是迎合百姓的需求，真正的為百姓服務。在追求高樓「面子」的同時，還得結合宜居指數。

目前國家也看到了我國樓市出現的問題，國家發改委和住建部在四月下旬聯合發布通知，要求各個城市進一步加強城市與建築風貌的管理，不得新建500米以上的建築。如果城市想要新建超過100米的建築，也要經過充分論證，集中布局後才能進行修建。