大家好，我是你們的懂房獸。今天給大家分享的是我一個朋友，最近在山東某城市買了一套海景房，結果去年年底剛付了錢，最近就發現開發商卷錢跑路了。
我這位朋友是某二線城市的小老闆，最近幾年掙點錢，就想在海邊城市買套房子，酷暑天去度假。他說考察了好幾個地方，覺得不著急住，期房又能便宜點，沒想到是這樣的結果。
大家在購買房屋的時候，肯定會考慮到底是買期房還是現房，兩者有什麼差別呢？
期房，通俗地講，是指開發商還未開發或者還在進行修建的不具備入住條件的房子。暫時不能取得房產證，只能籤預售合同。現房，就是指我們在購買時就已經蓋好了且隨時能入住的房子。可以辦房產證。
那麼，我們買房到底是選擇期房還是現房呢？
一、能買現房就買現房
現房可以隨時入住，這樣避免了等待的時間。而且，現房可以隨時辦房產證，這樣能避免上述所講的開發商跑路的事件。不僅如此，現房的配套設施相對比較完善，有利於我們生活上的便利。
二、能不買期房就不買期房
我們都知道買期房，是要承擔風險係數的。期房看不見摸不著，一旦開放商資金不到位，就面臨著跑路的風險。並且，期房的等待時間很長，周圍的配套設施也不全面，對我們的生活便利性會產生一些影響。
三、如果非要買期房，建議買大開發商的房子。
如果你就喜歡期房的位置，非要買期房，建議大家選擇一些有實力大開發商的期房。一般情況下，大開發商跑路或者出現爛尾樓的概率很低。一般，大開發商在質量和配套上也有優勢。
最後，希望大家都買上讓自己滿意的房子。