重點地塊報告之星橋板塊|浙江土地網

2021-01-18 浙江在線
編者按：

　　伴隨著開發商們拿地熱情的恢復，推地部門也紛紛開始進行土地放量，面對杭城土地市場的寶地頻出，社會各界關注度的不斷提升，住在杭州網將特別推出杭城近期待出讓地塊系列探訪報導，本網記者走進地塊現場、為您帶來第一手的地塊信息。

　　第十九期，我們陸續為您帶來已經公告掛牌，近期將出讓的地塊實地情況！

　　餘政儲出[2013]34號星橋街道星翰路以北、星韻路以西地塊 出讓時間：7月12日。後續出讓地塊報告將繼續陸續推出，敬請關注！

>>>點擊查看更多近期地塊報告    

　　1.餘政儲出[2013]34號星橋街道星翰路以北、星韻路以西地塊佔地22778平方米，總可建面積41000平方米（按容積率1.8計算）。

　　2.項目東至星韻路，南至星翰路，西至湯家社區土地，北至湯家社區土地。

　　3.項目起始總價10421萬元，起始樓面價2542元/平米。

　　4.地塊周邊項目有廣廈天都城、美好桂花金座等。

　　　　地塊所處星橋新城是臨平距離杭州最前沿地帶，緊鄰半山皋亭，是杭州主城向臨平城區發展的門戶地帶。星橋新城規劃範圍為東至09省道，西至半山及學黨港，北至320國道，南至世紀大道，總用地面積約24.9平方公裡。

　　　　星橋新城規劃結構可概括為「一心七軸六片」： ①一心：依託軌道交通，集聚公共服務設施用地，形成片區的公共中心； ②七軸：沿星橋大道形成城市商貿主軸，沿藕花洲大街形成城市交通主軸、沿320國道及09省道形成特色商業軸，沿內部主要道路形成四條城市生活軸；③六片：居住片區、商貿物流片區、休閒旅遊片區、高新產業片區、總部經濟研發片區及綠化景觀片區六大區塊。

　　　　周邊四至道路：餘政儲出[2013]34號星橋街道星翰路以北、星韻路以西地塊東至星韻路，南至星翰路，西至湯家社區土地，北至湯家社區土地。

　　　　實景：地塊基本平整，內有土坡菜地。（點擊小圖查看實景）

　　　　道路：①星橋新城區塊內部主幹路為「二橫二縱」結構，「二橫」即橫貫東西的星光街和臨丁路，「二縱」分別是南北向的星都路和星橋大道。 本項目緊鄰星都路，距星橋南路600米，連通星光街和臨丁路，區域交通較方便； ②地塊經臨平大道—半山隧道—秋石高架連通杭州主城區； ③地塊經臨丁路—沈半路連通主城區。

　　　　教育：地塊周邊有星橋中心幼兒園、星橋小學、星橋中學，可享其教育配套。

　　　　醫療：星橋街道社區衛生中心距地塊200米，較大醫療配套可前往臨平主城區。

　　　　商業：周邊具有多家世紀華聯、聯華等超市，中國銀行、工行、建行分支處理點，可滿足生活基本需要。

　　　　休閒：地塊處天都城人居旅遊綜合體內，西臨白虎山、皋亭山，歡樂四季公園，可享自然資源。

　　　　周邊：周邊項目有廣廈天都城、美好桂花金座等。

星橋周邊土地情況一覽表

名稱 拿地時間 容積率 佔地面積（平米） 可建面積（平米） 樓面價（元/平米） 參考售價 擎天半島 2007年10月31日 2.2 123095 270809 2462 8000-9000元/平米，二手房售價8000-10000元/平米 華翠佳苑 2009年10月22日 2.3 40601 93382.3 2522 尾盤售價8500元/平米，二手房價格8000-9000元/平米 桂花金座 2009年10月22日 2.3 59213 136189.9 2574 9000元/平米 廣廈天都城 2007年10月22日 2 23502 47004 1620 爵士花園7600元/平米

愛尚公寓10500元/平米

溫莎花園11900元/平米

錦上豪庭待售

藍調公寓待售 2007年10月22日 2.4 42901 102962 1372 2007年10月22日 2.8 42674 119487 1229 2007年10月19日 2.8 36352 101785 1180 2007年10月19日 3.2 22753 72809 1080 2007年11月8日 2.4 86891 208538.4 2182 2007年11月8日 2.7 56279 151953 1935 2007年11月8日 2.8 51923 145384 1854 2007年11月8日 3 51575 154725 1742 2010年8月3日 2.1 23153 48621 2504 2013年4月2日 1.0-2.5 63080 126160 2107 城發雲錦城 2009年12月29日 2.4 56546 135710 4207 小戶型總價85-95萬，大戶型100萬-140萬 2009年12月29日 2.4 49348 118435 4483 通和置業項目 2010年9月28日 1.8 116410 209538 4054 現場消息 城建長睦項目 2011年8月16日 2.3 75962 174712.6 4934 直播回顧 羅蘭香谷 2013年3月5日 2.4 81758 196219 4505 直播回顧 格林春曉 2013年3月5日 2.3 52701 121212.3 4517 直播回顧

報告製作：吳燕青 編輯：吳燕青 設計：錢恆 統籌：羅蘭 監製：吾維

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