NO. 1｜壹
疫情大放水下，杭州富人的購買力越來越深不可測了。
「我朋友去買錢塘公館，開發商說新房賣光了，實在喜歡只能去買二手。」幾天前，一位地產前輩找到我，「幫打聽一下，是真的嗎？」
言下之意，7000萬一套的大平層怎麼會買不到，開發商是在玩「銷控」吧？我告訴他，是真的。
如今杭州的大平層江湖，就是這麼「兩極分化」。
一千多萬的性價比產品，大多數流速都快不起來；反倒是總價三千四萬以上，有核心江景或湖景的「大富豪玩具」，戶型越大賣得越瘋。
錢塘公館斷貨了，1.6億的逸廬也名花有主。好在6天前，萬象城對面的君豪ONE53，樣板房終於「千呼萬喚始出來」。
就是傳說中裝標高達2萬5/㎡，請來美國BLD做「純正新古典」的一線江景頂豪。
參觀過的人士都說：現場效果「極其震撼」，顛覆杭州以往的所有頂豪。僅開放前3天，就認籌了26套，訂金是100萬。
NO. 2｜貳
終於，我登上42樓，走進那套約418㎡的樣板房。
推開28萬一扇的義大利Alias裝甲門，我馬上在巨大的玄關迷失了。忍不住蹲下來，對著地面的一圈波打線反覆摩挲。
那是一個「回字形」的彩色金翅雀圖案，由顏色各異的石材拼嵌而成。
ONE53樣板房玄關地面波打線及細節
它先由設計院排版出圖，再尋找全球顏色對應的石材。眼前這幅成品中，綠色的有古青玉、翡翠綠，金色的有虎眼石、西納金、黃金葉，還用到了紅朧玉、水草瑪瑙……一共用了32種石材，其中許多品級堪比珠寶！
經水刀切割後（細處僅毫米級），手工拼成12隻金翅雀的眼睛、翅膀。真的是五光徘徊，十色陸離。
完成這樣一件藝術品，需一個匠人耗時至少4個月。「有沒有算過成本多少？」我問，ONE53的負責人笑著擺了擺手：「沒辦法估算」。
再一抬頭，那高達3米8的玄關景牆，正是一整幅魚肚白石材拼出的「大雁歸巢」。
ONE53樣板房玄關壁上的「大雁歸巢」
魚肚白通透如玉，沁人心脾，號稱大理石中的愛馬仕。
它的產地義大利卡拉拉礦山，主產卡拉拉白，即米開朗基羅的雕塑《大衛》所用石材。魚肚白比卡拉拉白更珍貴，產量只佔5%，每平米造價在2萬以上！
此款大理石以紋理氤氳多變著稱，頂豪常以「對紋鋪貼」之法，拼出大雁或蜘蛛圖案，化身鎮宅祥瑞。
ONE53的這幅「大雁歸巢」，面積近10㎡。需將一塊巨大的魚肚白荒料切成20片，從中挑選紋理合宜的切片，損耗率因此在50%以上。
難以置信的是，「大雁歸巢」和地面的金翅雀拼花波打線，都是精裝交付標準！
單這一個玄關，硬裝成本就夠人家裝一套房吧？
NO. 3｜叄
但玄關後才是見證奇蹟的時刻。從ONE53的客廳、餐廳到臥室，從牆面到地面，名貴的魚肚白一路連綴，無處不在，甚至連洗手間也不例外。
據說，ONE53的室內和公區，一共要用掉5萬㎡魚肚白，僅採購這些石材就花了3個億！
ONE53樣板房洗手間也鋪滿魚肚白
之前我看效果圖，一度擔心魚肚白用得過多，室內會不會太「暴發戶味」。
實景一看，我發現擔心是多餘的。總體而言，魚肚白是一種純白底色、洇開淡淡水墨紋理的大理石。無論用多大面積，都十分寧靜優雅，又有如手繪般的千變萬化。
配上白色的石膏吊頂和本白的護壁板，以及3米多高的大落地窗，房間裡充滿了一種「空氣感」。
恢弘的客餐廳裡，Baccarat的枝形吊燈在格子天花板高懸。愛奧尼壁柱間，邊框貼滿24K金箔的Interna裝飾鏡熠熠生輝。它有著新古典的所有華貴元素，卻絕無絲毫「KTV風」。
ONE53新古典主義樣板房實景圖
能將新古典駕馭得如此嫻熟，背後大師團隊功不可沒。
它的室內設計，請來了美國BLD。這家名動全球的設計公司，上一次在錢塘江畔的作品，是新古典大師羅伯特·斯特恩的大都會79號頂躍。
與BLD搭檔的施工隊伍，則是香港DCB，營建Pony馬香港石澳豪宅的原班人馬。因合作多年，DCB總能在施工中精準地解讀、還原BLD的設計，保證成品的完成度。
ONE53新古典主義樣板房天花板雕花實景圖
比如樣板房天花板的石膏雕花，全部1:1打樣後定做，和BLD的效果圖別無二致。
所有戶內門、衣櫃，木飾面皆為進口的義大利Interna。按常規做法，木飾面當然是用更「省錢」的小塊拼接法。但在ONE53，所有木飾面都是原裝一體成型，整盤僅此一項就耗資2億。
4米多長的完整實木木皮，因長度過高，需拆掉電梯轎廂轎頂才能運送至現場，再由工匠塗刷進口漆。