證券代碼：000031 證券簡稱：
中糧地產公告編號：2018-033
中糧地產（集團）股份有限公司
關於公司2018年度為控股子公司提供擔保額度的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確和完整，沒有
虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
一、擔保情況概述
1、
中糧地產（集團）股份有限公司（以下簡稱：公司）於2018年3月15
日召開第九屆董事會第十六次會議，審議通過關於公司2018年度為控股子公司
提供擔保額度的議案，董事會同意公司2018年度在向銀行等金融機構申請的授
信額度內，為控股子公司提供不超過人民幣385.4億元的擔保額度，有效期自
2017年年度股東大會審議通過之日起至2018年年度股東大會召開之日止。董事
會提請股東大會授權董事會對上述擔保事項進行決策，董事會在取得股東大會前
述授權之同時，進一步轉授權公司總經理對額度範圍內的擔保事項進行決策。
2、上述議案內涉及的各控股子公司可根據其自身融資需求，在審定的擔保
額度範圍內與銀行及金融機構洽談具體的融資條件，具體擔保金額、擔保期限等
以最終籤訂的相關文件為準。
3、根據《公司法》、《公司章程》等規定，公司的擔保總額已超過公司最近
一期經審計淨資產的50%，公司2018年度為控股子公司提供人民幣385.4億元
擔保額度的議案需要提交公司股東大會審議。
二、擔保基本介紹
（一）總體擔保額度情況
公司2018年度擬為控股子公司提供的具體擔保額度如下：
序號
擔保對象
公司持股比例
擔保金額（億元）
1
中糧地產（北京）有限公司
100%
40
2
北京正德興合
房地產開發有限公司
100%
18
3
北京燕都水郡
房地產開發有限公司
100%
10
4
北京遠創中輝
房地產開發有限公司
51%
10
5
中糧地產投資（北京）有限公司
51%
20
6
中糧祥雲置業（蘇州）有限公司
51%
10
7
中糧天悅地產（蘇州）有限公司
100%
6
8
南京三金祥雲置業有限公司
50%
3.5
9
南京嘉陽
房地產開發有限公司
40%
3.5
10
中糧祥雲置業南京有限公司
51%
10
11
紹興臻悅
房地產開發有限公司
34%
8.5
12
杭州旭悅置業有限公司
50%
9
13
中耀
房地產開發（瀋陽）有限公司
65%
17
14
瀋陽和悅投資有限公司
51%
3.5
15
瀋陽和嘉投資有限公司
100%
9.4
16
中糧地產（西安）有限公司
100%
40
17
天津糧濱投資有限公司
90%
10
18
天津市北源置業有限公司
100%
15
19
重慶華悅錦合實業有限公司
50%
4
20
成都鵬鼎置業有限責任公司
50%
10
21
成都中金澍茂置業有限公司
50%
20
22
成都鴻悅置業有限公司
100%
3
23
中糧地產發展（深圳）有限公司
100%
85
24
中糧（深圳）智匯置業有限公司
100%
20
總 計
-
385.4
上述控股子公司可根據其自身融資需求，在審定的擔保額度範圍內與銀行及
金融機構洽談具體的融資條件，具體擔保金額、擔保期限等以最終籤訂的相關文
件為準。
（二）被擔保人基本情況
1、
中糧地產（北京）有限公司
（1）擔保對象：
中糧地產（北京）有限公司
該公司註冊時間為 2007年 11月26 日，註冊地點為北京市東城區建國門
內大街8號中糧廣場A517-522室 ，註冊資本為5,000萬元，法定代表人為客立
宏 。經營範圍：
房地產開發等。公司持有該公司 100 %股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
中糧地產（北京）有限公司（擔保對象）主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（未經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
4,211,440,655.37
4,568,218,076.90
總負債
3,661,302,918.50
4,488,998,172.61
銀行貸款餘額
0
0
流動負債餘額
3,661,302,918.50
4,488,998,172.61
淨資產
550,137,736.87
79,219,904.29
2017年度
（未經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
8,393,446.23
6,700,245.56
利潤總額
470,917,832.58
-91,194,943.94
淨利潤
470,917,832.58
-91,194,943.94
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過40 億元人民幣的擔
保。
2、北京正德興合
房地產開發有限公司
（1）擔保對象：北京正德興合
房地產開發有限公司
該公司註冊時間為2013年8月27日，註冊地點為北京市朝陽區順黃路77
號，註冊資本為80,000萬元，法定代表人為周政 。經營範圍：
房地產開發；物
業管理；銷售自行開發的商品房；
房地產諮詢；投資管理；
酒店管理；企業管理
諮詢；經濟貿易諮詢；技術服務；機動車公共停車場服務。公司持有該公司100%
股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
北京正德興合
房地產開發有限公司（擔保對象）主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（未經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
4,089,675,588.28
3,655,082,349.98
總負債
3,410,962,777.24
2,913,198,555.65
銀行貸款餘額
233,000,000
383,000,000
流動負債餘額
3,177,962,777.24
730,198,555.65
淨資產
678,712,811.04
741,883,794.33
2017年度
（未經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
447,200,876.65
929,244,629.07
利潤總額
-83,106,816.53
5,173,563.69
淨利潤
-63,170,983.29
-9,314,444.99
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過18億元人民幣的擔
保。
3、北京燕都水郡
房地產開發有限公司
（1）擔保對象：北京燕都水郡
房地產開發有限公司
該公司註冊時間為2017年11月27日，註冊地點為北京市房山區琉璃河鎮
洄城村村委會西380米，註冊資本為100萬，法定代表人為曹榮根。經營範圍：
房地產開發；園林綠化服務；園林綠化設計；園林綠化工程；銷售商品房。公司
持有該公司100%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至2017年12月31日，該公司總資產、總負債、淨資產、營業收入、利
潤總額、淨利潤均為0元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過10億元人民幣的擔
保。
4、北京遠創中輝
房地產開發有限公司
（1）擔保對象：北京遠創中輝
房地產開發有限公司
該公司註冊時間為2018年3月8日 註冊地點為北京市朝陽區孫河鄉順黃路
77號二層224室，註冊資本為1,000萬元，法定代表人為莊江波。經營範圍：
房地產開發、銷售自行開發的商品房。公司持有該公司51%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至目前，該公司總資產、總負債、淨資產、營業收入、利潤總額、淨利潤
均為0元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過10億元人民幣的擔
保。其他股東將提供同比例擔保或由北京遠創中輝
房地產開發有限公司提供反擔
保。
5、
中糧地產投資（北京）有限公司
（1）擔保對象：
中糧地產投資（北京）有限公司
該公司註冊時間為2008年07月25日，註冊地點為北京市，註冊資本為
80,000萬元，法定代表人為周政。公司持有該公司51%股權。
經營範圍：建築工程設計、諮詢；投資管理；
房地產開發；銷售自行開發的
商品房；
房地產信息諮詢（中介服務除外）；物業管理；
酒店管理；
酒店管理諮
詢；信息諮詢（中介服務除外）；技術服務；機動車公共停車場服務；資產管理；
銷售金屬材料（不含電石、鐵合金）、建築材料（不含砂石及砂石製品）、服裝、
鞋帽、日用品、化妝品、鮮花；經濟貿易諮詢；票務服務（不含機票、鐵路票務）；
健身服務；設計、製作、代理廣告；組織文化藝術交流活動（不含演出、棋牌室）；
承辦展覽展示；打字、複印；貨物進出口、技術進出口（以上兩項不含法律、法
規規定需要審批的科目）、代理進出口；出租商業用房（限順義區後沙峪鎮吉祥
莊C03、C06地塊）。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
中糧地產投資（北京）有限公司主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（未經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
3,639,215,688.93
3,070,650,128.00
總負債
1,890,937,955.72
1,473,029,173.87
銀行貸款餘額
671,095,001.00
流動負債餘額
1,219,842,954.72
1,473,029,173.87
淨資產
1,748,277,733.21
1,597,620,954.13
2017年度
（未經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
1,149,811,606.03
1,164,395,328.04
利潤總額
201,099,949.37
173,338,632.29
淨利潤
150,656,779.08
123,029,881.4
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬按股權比例為該公司提供不超過20億元
人民幣的擔保。
6、中糧祥雲置業（蘇州）有限公司
該公司註冊時間為2015年9月28日，註冊地點為蘇州市相城區元和街道嘉
元路959號元和大廈577室，註冊資本為45,000萬元，法定代表人為李平。經
營範圍：
房地產開發經營；
房地產配套服務設施的建設與經營；自有房屋租賃；
物業管理；
酒店管理服務；會務服務。（依法須經批准的項目，經相關部門批准
後方可開展經營活動）公司持有該公司51%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
中糧祥雲置業（蘇州）有限公司主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
3,809,251,856.44
2,627,741,658.52
總負債
3,455,527,990.29
2,241,383,022.75
銀行貸款餘額
887,050,480.96
1,113,441,949.43
流動負債餘額
2,568,477,509.33
1,127,941,073.32
淨資產
353,723,866.15
386,358,635.77
2017年度
（經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
0
0
利潤總額
-43,400,814.92
-53,180,130.75
淨利潤
-32,634,769.62
-40,021,179.56
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過10億元人民幣的擔
保。中糧祥雲置業（蘇州）有限公司將提供反擔保。
7、中糧天悅地產（蘇州）有限公司
（1）擔保對象：中糧天悅地產（蘇州）有限公司
該公司註冊時間為2016年12月8日，註冊地點為
蘇州工業園區蘇州大道東
289號廣融大廈8樓 ，註冊資本為15,100萬元，法定代表人為李平。經營範圍：
房地產開發；樓盤銷售；
房地產信息諮詢、物業管理、
酒店管理、企業管理諮詢、
商務信息諮詢。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）
公司持有該公司100%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至2017年12月31日，中糧天悅地產（蘇州）有限公司總資產
147,227,939.15元，總負債0元，淨資產147,227,939.15元，營業收入0元，
利潤總額-3,772,466.71元，淨利潤-3,772,060.86元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過6億元人民幣的擔保。
8、南京三金祥雲置業有限公司
（1）擔保對象：南京三金祥雲置業有限公司
該公司註冊時間為2017年7月28日，註冊地點為南京溧水區永陽街道秦淮
大道288號 ，註冊資本為5,100萬元，法定代表人為劉中豪 。經營範圍：房產
開發經營；物業管理、普通貨物倉儲服務；日用百貨、建築材料、裝飾材料銷售；
裝飾工程施工 。公司持有該公司50%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至2017年12月31日，南京三金祥雲置業有限公司未經審計的總資產
688,619,914.10元，總負債652,974,083.42元，其中流動負債餘額
652,974,083.42元，銀行貸款餘額0元，淨資產35,645,830.68元，營業收入0
元，利潤總額-15,354,169.32元，淨利潤-15,354,169.32元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過3.5億元人民幣的擔
保。其他股東將提供同比例擔保或由南京三金祥雲置業有限公司提供反擔保。
9、南京嘉陽
房地產開發有限公司
（1）擔保對象：南京嘉陽
房地產開發有限公司
該公司註冊時間為2017年11月09日，註冊地點為南京市溧水區永陽街道
天生橋大道688號 ，註冊資本為20,000萬元，法定代表人為楊貴龍 。經營範
圍：房產開發經營；物業管理。公司持有該公司40%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至2017年12月31日，南京嘉陽
房地產開發有限公司未經審計總資產
632,373,928.18元，總負債582,830,410.00元，其中流動負債餘額
582,830,410.00元，銀行貸款餘額0元，淨資產49,543,518.18元，營業收入0
元，利潤總額-607,973.36元，淨利潤-456,481.82元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過3.5億元人民幣的擔
保。其他股東將提供同比例擔保或由南京嘉陽
房地產開發有限公司提供反擔保。
10、中糧祥雲置業南京有限公司
（1）擔保對象：中糧祥雲置業南京有限公司
該公司註冊時間為2016年8月19日，註冊地點為南京市江寧區吉印大道
3789號（江寧高新園），註冊資本為10,000萬元，法定代表人為於利成 。經
營範圍：房產開發與經營；物業管理。公司持有該公司51%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
中糧祥雲置業南京有限公司主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（未經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
2,679,132,762.78
1,968,516,659.60
總負債
2,246,979,431.51
1,536,064,819.64
銀行貸款餘額
231,200,000.00
500,000,000
流動負債餘額
2,015,779,431.51
1,486,064,819.64
淨資產
432,153,331.27
432,451,839.96
2017年度
（未經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
20,594.87
0
利潤總額
-298,508.69
-22,057,252.62
淨利潤
-298,508.69
-16,594,403.73
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過10億元人民幣的擔
保。中糧祥雲置業南京有限公司將提供反擔保。
11、紹興臻悅
房地產開發有限公司
（1）擔保對象：紹興臻悅
房地產開發有限公司
該公司註冊時間為2018年2月13日，註冊地點為浙江省紹興市柯橋區華舍
街道興華路後元渡，註冊資本3,000萬元，法定代表人為何智虎。經營範圍：房
地產開發，物業管理，自有房屋租賃，室內外裝飾工程的設計、施工，經濟信息
諮詢（除商品中介）。公司持有該公司34%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁事項。
截至目前，該公司總資產、總負債、淨資產、營業收入、利潤總額、淨利潤
均為0元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過8.5億元人民幣的擔
保。其他股東將提供同比例擔保或由紹興臻悅
房地產開發有限公司提供反擔保。
12、杭州旭悅置業有限公司
（1）擔保對象：杭州旭悅置業有限公司
該公司註冊時間為2018年1月23日，註冊地點為浙江省杭州市臨安區青山
湖街道大園路958號1幢901-57室，註冊資本3,000萬元，法定代表人為殷偉。
經營範圍：
房地產開發經營。公司持有該公司50%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁事項。
截至目前，該公司總資產、總負債、淨資產、營業收入、利潤總額、淨利潤
均為0元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過9億元人民幣的擔保。
其他股東將提供同比例擔保或由杭州旭悅置業有限公司提供反擔保。
13、中耀
房地產開發（瀋陽）有限公司
（1）擔保對象：中耀
房地產開發（瀋陽）有限公司
該公司註冊時間為2010年12月14日，註冊地點為瀋陽市皇姑區黃河北大
街56-34號，註冊資本46,877.42萬美元，法定代表人為聶慶慶，經營範圍：房
地產開發；銷售自行開發的商品房；自由產權房屋租賃；
房地產信息諮詢（中介
服務除外）；物業管理；
酒店管理；
酒店管理諮詢；信息諮詢（不涉及金融信息
諮詢服務）；技術服務；機動車公共停車場服務。公司持有瀋陽公司65%股權，
中糧集團（香港）有限公司之全資子公司耀基中國有限公司（Viewgreat China
Limited）持有瀋陽公司35%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
中耀
房地產開發（瀋陽）有限公司主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（未經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
4,216,810,246.24
4,224,609,785.69
總負債
1,288,470,831.29
1,349,502,151.98
銀行貸款餘額
500,000,000.00
600,000,000.00
流動負債餘額
787,230,308.29
748,186,064.98
淨資產
2,928,339,414.95
2,875,107,633.71
2017年度
（未經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
716,902,182.91
1,030,912,659.97
利潤總額
53,231,781.24
-73,247,332.46
淨利潤
53,231,781.24
-73,247,332.46
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬按股權比例為該公司提供不超過17億元
人民幣的擔保。
14、瀋陽和悅投資有限公司
（1）擔保對象：瀋陽和悅投資有限公司
該公司註冊時間為2017年11月16日，註冊地點為遼寧省瀋陽市大東區小
東路9號大悅城購物中心D區五層501 ，註冊資本為人民幣32,000萬元整，法
定代表人為劉祥海 。經營範圍：實業投資，
房地產開發，商品房銷售，自有房
屋租賃，
房地產信息諮詢（中介服務除外），物業管理，商務信息諮詢，停車場
服務。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。公司持有
該公司51%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至2017年12月31日，瀋陽和悅投資有限公司未經審計的總資產
786,618,725.70元，總負債472,965,491.80元，淨資產313,653,233.90元，
營業收入0元，利潤總額-8,462,354.80元，淨利潤-6,346,766.10元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過3.5億元人民幣的擔
保。其他股東將提供同比例擔保或由瀋陽和悅投資有限公司提供反擔保。
15、瀋陽和嘉投資有限公司
（1）擔保對象：瀋陽和嘉投資有限公司
該公司註冊時間為2018年02月02日，註冊地點為遼寧省瀋陽市大東區小
東路9號大悅城購物中心D區5層503 ，註冊資本為人民幣伍仟萬元整，法定
代表人為聶慶慶 。經營範圍：實業投資；
房地產開發；商品房銷售；自有房屋
租賃；
房地產信息諮詢（中介服務除外）；物業管理服務；商務信息諮詢；停車
場服務。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。公司持
有該公司100%股權。
截至目前該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至目前，該公司未經審計的總資產、總負債、淨資產、營業收入、利潤總
額、淨利潤均為0元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過9.4億元人民幣的擔
保。
16、
中糧地產（西安）有限公司
（1）擔保對象：
中糧地產（西安）有限公司
該公司註冊時間為 2017年10 月24 日，註冊地點為西安曲江新區慈恩西
路66號1幢1單元10101室 ，註冊資本為5,000萬元人民幣，法定代表人為沈
新文 。經營範圍：
房地產項目、酒店開發項目的投資；
房地產開發；
房地產配
套服務設施的建設；
房地產信息諮詢；商品房銷售代理；物業管理；自有房屋租
賃；
酒店管理；商務信息諮詢；停車服務。公司持有該公司100%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁事項
截至2017年12月31日，該公司未經審計的總資產、總負債、淨資產、營
業收入、利潤總額、淨利潤均為0元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過40億元人民幣的擔
保。
17、天津糧濱投資有限公司
（1）擔保對象：天津糧濱投資有限公司
該公司註冊時間為2008年09月22日，註冊地點為河東區十一經路66號 ，
註冊資本為5,100萬元人民幣，法定代表人為隋強。經營範圍：以自有資金對外
進行投資、
房地產開發、商品房銷售、建築工程、物業服務。（國家有專項、專
營規定的按規定執行；涉及行業審批的經營項目及有效期限均以許可證或資質證
為準）。公司持有該公司90%股權。
2015年上半年公司與天津糧濱投資有限公司（共同作為原告）請求天津濱
海快速交通發展有限公司賠償經濟損失1.5億元（後根據評估結果將損失數變更
為2.3247億元）並支付因訴訟產生的合理支出與律師費100萬元。目前案件處
於一審審理中。
截至目前，天津糧濱投資有限公司無擔保等事項。
天津糧濱投資有限公司主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（未經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
2,464,891,497.49
2,400,150,736.31
總負債
2,558,850,312.30
2,466,418,009.04
銀行貸款餘額
流動負債餘額
2,552,819,529.53
2,462,120,267.85
淨資產
-93,958,814.81
-66,267,272.73
2017年度
（未經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
7,046,803.37
116,251,704.27
利潤總額
-27,691,451.49
-15,436,220.88
淨利潤
-27,691,542.08
-15,632,328.90
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過10億元人民幣的擔
保。天津糧濱投資有限公司將提供反擔保。
18、天津市北源置業有限公司
（1）擔保對象：天津市北源置業有限公司
該公司註冊時間為2018年2月27日，註冊地點為天津市西青區中北鎮卉錦
道瀾灣廣場16-106，註冊資本為5,000萬元，法定代表人為孫善勇。經營範圍
房地產開發；
房地產信息諮詢；物業服務；
酒店管理；經濟信息諮詢；建築工程
技術開發、技術服務；停車場服務。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後
方可開展經營活動）。公司持有該公司100%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至目前，該公司未經審計的總資產、總負債、淨資產、營業收入、利潤總
額、淨利潤均為0元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過15億元人民幣的擔
保。
19、重慶華悅錦合實業有限公司
（1）擔保對象：重慶華悅錦合實業有限公司
該公司註冊時間為 2017年 08月07日，註冊地點為重慶市九龍坡區九龍園
大道26號，註冊資本為10,000萬元，法定代表人為田佳琳。經營範圍：
房地產開發；物業管理；房屋租賃；銷售：建築材料、裝修材料；企業諮詢管理。公司
持有該公司 50 %股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至2017年12月31日，重慶華悅錦合實業有限公司未經審計的總資產
989,254,063.70元，總負債895,313,826.19，其中流動負債餘額895,313,826.19
元，銀行貸款餘額0元，淨資產93,940,237.51元，營業收入0元，利潤總額
-7,995,287.81元，淨利潤-6,059,762.49元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過4億元人民幣的擔保。
重慶華悅錦合實業有限公司將提供反擔保。
20、成都鵬鼎置業有限責任公司
（1）擔保對象：成都鵬鼎置業有限責任公司
該公司註冊時間為 2017年7 月 24日，註冊地點為成都市成華區東三環路
二段龍潭工業園航天路6號，註冊資本為2,000萬，法定代表人為曹榮根。經營
範圍：
房地產開發。公司持有該公司50%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項
截至2017年12月31日，成都鵬鼎置業有限責任公司未經審計的總資產
1,552,532,027.97元，總負債1,476,134,998.11元，其中流動負債餘額
1,476,134,998.11元，銀行貸款餘額0元，淨資產76,397,029.86元，營業收
入0元，利潤總額-32,179,389.80元，淨利潤-23,602,970.14元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過10億元人民幣的擔
保。成都公司鵬鼎置業有限責任公司將提供反擔保。
21、成都中金澍茂置業有限公司
（1）擔保對象：成都中金澍茂置業有限公司
該公司註冊時間為2017 年10 月10 日，註冊地點為成都市武侯區金履一
路218號優博廣場5棟402A，註冊資本為20,000萬元，法定代表人為曹榮根。
經營範圍：
房地產開發。公司持有該公司 50%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
截至2017年12月31日，成都中金澍茂置業有限公司未經審計的總資產
2,178,483,797.51元，總負債2,196,392,336.42元，其中流動負債餘額
2,196,392,336.42元，銀行貸款餘額0元，淨資產-17,908,538.91元，營業收
入0元，利潤總額-23,800,971.85元，淨利潤-17,908,538.91元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過20億元人民幣的擔
保。成都中金澍茂置業有限公司將提供反擔保。
22、成都鴻悅置業有限公司
（1）擔保對象：成都鴻悅置業有限公司
該公司註冊時間為2014年8月27日，註冊地點為成都市錦江區錦華路一段
8號1棟11單元19層1940號，註冊資本為40,000萬元，法定代表人為曹榮根。
經營範圍：
房地產開發與經營。公司持有該公司51%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項
成都鴻悅置業有限公司主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（未經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
1,503,905,316.02
3,013,943,594.93
總負債
974,527,580.04
2,616,708,932.57
銀行貸款餘額
258,723,500.00
430,500,000.00
流動負債餘額
974,527,580.04
2,186,208,932.57
淨資產
529,377,735.98
397,234,662.36
2017年度
（未經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
2,183,662,932.90
1,000.00
利潤總額
265,081,032.52
14,631,014.72
淨利潤
196,148,673.62
13,298,848.43
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過3億元人民幣的擔保。
成都鴻悅置業有限公司將提供反擔保。
23、
中糧地產發展（深圳）有限公司
（1）擔保對象：
中糧地產發展（深圳）有限公司
該公司註冊時間為 2004年 11月 28日，註冊地點為深圳寶安區新安街道
辦25區普安工業區C棟3樓，註冊資本為3,000萬元人民幣，法定代表人為李
晉揚。經營範圍：在合法取得使用權的土地上從事
房地產開發經營；
房地產配套
服務設施的建設與經營（具體項目另行申報），自有物業租賃，物業管理；酒店
管理；會議服務，國內貿易（不含專營、專控、專賣商品）。公司持有該公司100%
股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
中糧地產發展（深圳）有限公司主要財務數據如下：
單位：元
2017年12月31日
（未經審計）
2016年12月31日
（經審計）
總資產
1,175,477,163.15
586,841,915.45
總負債
1,151,135,102.38
558,688,290.26
銀行貸款餘額
流動負債餘額
1,151,135,102.38
558,688,290.26
淨資產
24,342,060.77
28,153,625.19
2017年度
（未經審計）
2016年度
（經審計）
營業收入
0
0
利潤總額
-5,082,085.89
-1,666,558.96
淨利潤
-3,811,564.42
-1,249,919.22
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過85億元人民幣的擔
保。
24、中糧（深圳）智匯置業有限公司
（1）擔保對象：中糧（深圳）智匯置業有限公司
該公司註冊時間為2017年 10月30 日，註冊地點為深圳市福田區梅林街道
梅秀路1號金帝食品加工車間第三層 ，註冊資本為1,000萬元人民幣，法定代
表人為李晉揚 。經營範圍：在合法取得使用權的土地上從事
房地產開發經營；
物業管理；
房地產經紀；
房地產信息諮詢；自有物業租賃；建築材料銷售；國內
貿易（不含專營、專賣、專控商品）。公司持有該公司100%股權。
截至目前，該公司不存在擔保、訴訟或仲裁等事項。
中糧（深圳）智匯置業有限公司未經審計的總資產10,002,877.17元，總負
債10,400.00元，淨資產9,992,477.17元，營業收入0元，利潤總額-10,030.44
元，淨利潤-7,522.83元。
（2）擔保方式：連帶責任擔保。
（3）擔保金額：公司2018年度擬為該公司提供不超過20億元人民幣的擔
保。
三、關於擔保額度調劑
上述擔保額度可在同時滿足以下條件的擔保對象之間進行調劑：
1、獲調劑方為公司納入合併範圍的從事
房地產業務的子公司；
2、獲調劑方的單筆擔保額度不超過上市公司最近一期經審計淨資產的
10%；
3、在調劑發生時資產負債率超過70%的擔保對象，僅能從資產負債率超過
70%（股東大會審議擔保額度時）的擔保對象處獲得擔保額度；
4、在調劑發生時，獲調劑方不存在逾期未償還負債等情況；
5、公司按出資比例對獲調劑方提供擔保、獲調劑方或者其他主體採取了反
擔保等相關風險控制措施。
四、董事會意見
1、公司本次為控股子公司提供擔保額度的事項有利於促進各項目生產經營，
滿足項目開發貸款及融資需要。
2、本次被擔保對象均為公司的控股子公司，控股子公司的財務風險處於公
司可控制範圍內，具有實際債務償還能力。同時，公司非全資控股子公司的其他
持股股東或其相關方將按股權比例提供擔保或由該控股子公司提供反擔保，擔保
行為公平對等。
3、公司董事會認為本次擔保事項符合《公司法》、《公司章程》及《關於規
範上市公司對外擔保行為的通知》等相關規定，不存在損害公司及股東利益的情
況。
五、獨立董事意見
1、本次擔保對象均屬於公司控股子公司，納入公司合併報表範圍。本次提
供擔保是為了促進其生產經營發展，滿足項目開發貸款及融資需要。
2、本次擔保對象的經營狀況正常，財務風險處於公司可控制範圍內，具有
實際債務償還能力。同時，本次擔保對象中，公司非全資控股子公司的其他持股
股東將按股權比例提供擔保或由該控股子公司提供反擔保，擔保行為公平對等。
3、公司本次提供擔保的事項符合相關規定，決策程序合法、合規。
六、累計對外擔保數量及逾期擔保數量
截至2018年3月15日，公司及控股子公司擔保餘額（不含合併報表範圍內
子公司之間的擔保）為1,132,370萬元，佔公司截至 2017年 12月 31日經審
計歸屬於上市公司股東淨資產的比重為170.78%。其中，公司為控股子公司提供
擔保餘額為1,132,370萬元，不存在公司對外部公司提供擔保或控股子公司對外
部公司提供擔保的情形。
公司無逾期擔保或涉及訴訟的擔保。
七、備查文件
1、第九屆董事會第十六次會議決議
2、獨立董事關於公司2018年度為控股子公司提供擔保額度的獨立意見
特此公告。
中糧地產（集團）股份有限公司
董 事 會
二〇一八年三月十七日
中財網