最近，河西南神盤驚現砸盤俠！佳兆業城市廣場二期有一套126㎡的二手房，單價4.85萬/㎡成交！
有鄰居低價賣房的事情，瞬間就在佳兆業的業主群裡傳開了！很多業主說，看到這樣的成交價都嚇壞了！要知道小區均價已經5.3萬/㎡，4.85萬/㎡就賣，低於市場價4000元/㎡！妥妥的砸盤俠！氣炸了！
（數據來源：王祥房產）
我在鏈家網上看到，目前佳兆業城市廣場二期的掛牌均價為53768元/㎡，最新掛出的一套126㎡戶型，單價更是直接飆到57937元/㎡！
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河西神盤砸盤俠！業主搖到新房急用錢，比市場價便宜4000元/㎡賣房！
我找到一份王祥房產12月河西南成交房源數據，發現佳兆業二期126㎡戶型正常成交價都在5.2萬/㎡左右，總價660萬左右，而這套房612萬就賣了，確實令人詫異。
附近一位中介告訴我，業主是最近剛剛搖中了河西的新房，缺錢急賣。不知道是要買金茂府還是仁恆江灣世紀，原來房子掛牌總價是640萬的，因為急用錢，而且要求全款付清，所以價格才談到這麼低。
佳兆業二期的一位業主也告訴我，「我們業主群裡前幾天一直討論這個事兒，應該是急賣房，不然不可能賣這麼低。」
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佳兆業城市廣場二期實景曝光！最近成交頻繁，房價站穩5萬/㎡！
佳兆業城市廣場二期檔案：
小區：佳兆業城市廣場二期
交付地址：建鄴區尚元街88號一期東門
主力戶型：87㎡三房、126㎡四房、141㎡4+1房、200㎡5+1房
樓層：30-32層
物業：佳兆業物業（物業費1.9元/㎡/月+公共能耗費0.8元/㎡/月）；
學區：公辦南外小學、初中、公園幼兒園（未開園）
地鐵：S3永初路站、7號線太清路站（在建）
精裝標準：中央空調、地暖、新風
景觀俯瞰：
兒童遊樂區：
126㎡戶型圖及交付實景：
客廳、餐廳相連：
南向陽臺，預留洗衣機，柜子做好
U型廚房
南向次臥：
主臥套間，帶飄窗、衣帽間和獨立衛生間
儲物間：
客衛，乾濕分離：
北向書房
北向臥室
有中介告訴我，自從升龍天匯收官之後，河西南的倒掛盤就算絕跡了。現在金茂府賣到5.2萬/㎡，葛洲壩賣到6.4萬/㎡，很多人徹底死心，只能老老實實來看二手房。像海峽城、佳兆業城市廣場、五礦崇文金城，都是目前河西南成交比較多的小區，現在佳兆業的房價基本站穩5萬/㎡，小戶型還要更貴一點。
總體來看，佳兆業二期126㎡戶型很適合一家人自住，目前也有確定的學區。不過這套房不滿兩年，還有一筆不小的稅費要繳納。
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年底撿漏機會多！但買房也要量力而行！
每到年底，對於買房人來說，都是買房上車的好時機。一來開發商衝刺搶跑，新房市場有不少樓盤降價促銷，能有更多議價空間。二手房市場上，也有很多房主因為資金周轉困難，在低價賣房，幸運的話完全可以撿個漏。
但在當下，想買到一套好房子也並不容易，你要仔細研究、對比、挑選、運氣好……千萬不能不做研究就隨便買。也不能因為一時衝動就要買、沒有足夠承受能力也執意要買、孤注一擲全倉甚至加槓桿買房！
不管過去有多少人因為非理性買房賺了多少錢，都不值得稱讚，一旦房價下跌，將是整個家庭的悲劇。