東西城第四個申請時退租項目
目前還不知道花落誰家
但是菜西片區和雍和宮片區都迎來新消息！
首先，菜西片區的改善方案已經成型
一共三種模式居民可以自選——
菜西片區位於西城區菜市口十字路口西南角，東至楓樺豪景小區，西至教子胡同，南至法源寺后街，北至廣安門內大街，總面積6.5公頃。2019年6月10日，菜西片區在全市率先啟動了申請式退租。共有275戶居民籤訂了申請式退租協議。
眼瞧著不少老鄰居都喬遷新居，盼望申請式改善的居民變得迫切起來。如何就地改善，讓原本的老平房變變樣？該項目實施方北京金恆豐公司要求改善住戶率先拆除自家違建。
這個前提讓不少居民打退堂鼓，最主要的原因就是大家不願拆除自家搭起的廚房和廁所。別看改善房屋的本來面積從十幾平方米到二十平方米不等，但外接違建面積幾乎和改善房屋相同。於是，拆違就意味著拆掉自家一半「面積」。
改善需求迫切，改善困難重重。為了讓居民們放心，該公司推出基礎型改善、平層型改善和淺下挖型改善三類「套餐」，由居民自願提出改善申請。
所謂基礎改善，是指不改變房屋結構和功能設置，對相應基礎設施、硬體進行優化和更換。平層改善和越層改善則是根據改善住戶需求，將廚衛功能添入房間內，完成功能分區重新設置。
二者區別在於淺下挖利用房屋高度創造出類似半層的空間，讓原本的平房更加立體。在改善中，由政府負擔主體結構優化資金，居民則需承擔相應硬體優化費用。由於條件不同，申請式改善會在三類「套餐」的基礎上，實施「一院一策」和「一戶一策」。
工作方表示，改造過程中，在恢復建築原有風貌的同時，還充分考慮到房屋的使用功能，例如門窗並沒有恢復為木質門窗，而是安裝斷橋鋁合金門窗，主要為了冬天屋內更好地保溫。
據悉，該地區將繼續推動申請式改善，恢復性修建西磚胡同15號、17號兩處「共生院」，作為西城區重點企業的人才公寓。此外，菜西片區還將進行公共空間的提升改造，美化胡同牆面、增加綠化面積、建設充電停車區域等。
菜西片區作為北京第一個申請式退租項目
很多工作經驗都意味著先行先試
不知道這次的方案自選
是否會成為後面的申請式退租項目的借鑑
不過東城的雍和宮申請式退租項目
近日也迎來了最新消息——
繼去年整條街面完成環境綜合整治提升後，今年，雍和宮大街繼續精細化治理。眼下，坐落大街兩側的4座試點四合院啟動申請式退租，近日籤約期結束後，就將著手啟動恢復性修繕。
雍和宮大街全長1130米，呈魚骨狀，兩側坐落著105個平房院落，雍和宮、國子監、孔廟等國家級文保單位皆分布於此，堪稱老北京文化的活化石。
受今年疫情影響，這四個院落的申請式退租籤約期延後至4月20日至6月20日，在這兩個月內，四個院落的36戶承租戶可自願決定去留。截至6月5日，共有23戶居民籤訂退租協議，其中15戶獲得貨幣補償，8戶申請了共有產權房。
「申請式退租的主旨是改善民生，所以居民搬走後要優先改變大家的生活環境。」雍和宮大街所在地北新橋街道城市管理辦公室副主任王丁龍說，所有的違建、自建房都要拆除，同時織補城市功能，公共衛生間、廚房、養老驛站等都將逐漸內嵌其中。
同時，整座院落將在儘量小程度的幹預下，進行恢復性修建，逐步恢復傳統規制和四合院格局，恢復原有肌理、傳統風貌，讓四合院再現古樸與生機。
「目前，恢復性修建的方案正在研究中，預計將在下半年有序進行。」北新橋街道相關負責人說。