導讀
逼近16萬元/㎡，南星橋板塊二手房價再創新高!
01
昨日，一則消息在很多人的朋友圈炸開了鍋。
錢江新城二手房成交單價再次被打破，依然是先前保持記錄的信達濱江壹品項目，單價超16萬元/㎡。
也有中介對此事感到了不可思議，並透露出該房源的買家是一位溫州老闆。
網傳這是一套建面約186㎡的戶型，含兩個車位，掛牌總價3000萬，折合單價161290元/㎡，該房源位於中間樓層。房源位於1號樓，不臨主幹道、景觀視野也很好。
但還流傳著一張群聊天截圖，內容中講到這套房源，最終成交總價2998萬，帶雙車位，扣掉車位，成交均價為15.3W/㎡，似乎佐證了該套房源的實際成交情況。如果加上稅費和車位， 實際超過了16W/㎡。
目前還沒有查詢到該房源成交記錄。
02
其實在今年6月壹品已經眾人關注，當時網傳一套208㎡的房源，以3000萬總價成交，均價13.8W/㎡。
這套房源位於小區3號樓的16樓，五房兩廳三衛，還是一套東邊套，正對小區的水系景觀，視野非常好，但最後是否成交無從查證。
據「好找房」顯示，壹品最貴的一套二手房出現在今年8月，均價12W/㎡，是建面約一套135㎡的房源。
從當初新房價的7萬元/㎡，到二手房10萬元/㎡，到13萬元/㎡，再到現在如今的16萬元/㎡。信達濱江壹品一路上漲的房價真正詮釋了杭州豪宅市場的購買力。
目前雖然該小區掛牌的房源不多，甚至少得可憐，僅有4套掛牌銷售。
其實早在信達濱江壹品以13萬元/㎡刷新南星橋板塊單價時，就有人猜測，當時成交的戶型就是180多㎡五房的戶型，與此次成交的戶型一致，而這個戶型是區域內少有的在這個面積段做到了五房的戶型。
區域內藍色錢江、金色海岸都有五房戶型，但是這些戶型的面積都在200㎡以上，總價也要在3500萬以上。如此對比，即便是16萬元/㎡的單價，還是能以最低的總價滿足一家人的居住需求。
當然影響房價的因素還有學區，據了解候潮府、金隅學府、信達濱江壹品都屬於勝利小學新城校區，中學屬於北京師範大學附屬杭州中學。
03
一直以來，最貴二手房，一直是杭州市場的關注話題。
據中國房產行情網的數據顯示，2020年11月二手房均價排名前十的城市，深圳以81757元/m位列第一，超第二名北京近20000元/m，杭州位列第七，均價僅33817元/m。
其中成交價格是指二手房網籤價格，數據真實可靠。其中交付未滿兩年的次新房成交均價可能失真，建議結合掛牌價綜合參考哦！