今日要聞
北京：任何單位或個人未經許可不得從事相關金融活動
中國金茂擬1013萬元轉讓南京雅鴻房地產5%股權
大名城：擬發行14.591億元公司債券 利率區間6.5%-7.5%
卓越27.99億元競得昆明市呈貢區16宗地塊 總出讓面積559.79畝
市場消息
11月25日，《北京市地方金融監督管理條例(草案二次審議稿)》提請市十五屆人大常委會第二十六次會議審議。為促進金融行業健康發展，二審稿提出，任何單位或者個人未經許可不得設立地方金融組織，不得從事或者變相從事地方金融組織的業務活動。此外，對創新型金融產品進行包容審慎監管，市地方金融監管部門可以提供安全可控的小範圍測試環境。
國務院辦公廳公布2021年部分節假日安排。元旦：2021年1月1日至3日放假，共3天。春節：2月11日至17日放假調休，共7天。清明節：4月3日至5日放假調休，共3天。勞動節：5月1日至5日放假調休，共5天。端午節：6月12日至14日放假，共3天。中秋節：9月19日至21日放假調休，共3天。國慶節：10月1日至7日放假調休，共7天。
從浙江省政府新聞辦舉辦的自貿試驗區建設新聞發布會上獲悉，浙江省完成起草《中國自由貿易試驗區深化改革開放實施方案》《關於支持中國自由貿易試驗區高質量發展的若干意見》。《實施方案》提出了明確的量化目標。在主要目標設定上，圍繞把自貿試驗區打造成區域經濟增長極，提出自貿試驗區GDP增速、研發經費支出增速均高於全省平均2個百分點，外貿進出口總額、實際利用外資總額增速均高於全省平均3個百分點。
近日出臺的《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》中，不僅為家庭收入在中等偏下的保障性租賃房申請家庭提供40%至90%不等的租金補助，還為意外身亡或重疾的承租家庭增加了申請特殊租金補助的渠道。
11月24日，煙臺市出臺《關於進一步加快人才集聚引領高質量發展的九條政策措施》，包括支持科研創新、加大創業扶持、發放生活補貼等多方面舉措。其中，在升級安居保障方面，對首次新引進到煙臺企業工作、繳納社保一年以上，並在煙臺新購商品住房的博士研究生、碩士研究生、「雙一流」高校和全球前200名高校(QS)的本科生，分別給予20萬、10萬、5萬一次性購房補貼。對首次新引進到煙臺市機關事業單位(含中央、省屬駐煙單位)工作的正高級專業技術職務人員、博士研究生(含副高級專業技術職務人員)、碩士研究生，分別給予6萬、4萬、2萬一次性購房補貼。
房企動態
領地控股26日早間公告稱，擬全球發售2.5億股，其中香港發售2500萬股，國際發售2.25億股 。首次公開募股定價區間為4.5港元-6港元，至多募集資金15億港元。並計劃於12月10日上市，公司股票代碼06999.HK，預期每手1000股份。預計公司市值45億港元-60億港元。
中國金茂擬1013萬元轉讓南京雅鴻房地產5%股權。據悉，南京雅鴻房地產主要負責開發南京市江寧區萬安西路和上高路交匯處地塊。該地塊項目案名為雅居樂雅郡蘭庭，佔地面積61127.94㎡。
招商蛇口擬31.164萬元轉讓武漢招瑞置業49%股權。據悉，2020年5月19日，招商58.87億元競得武漢市礄口區編號P（2020）022號地塊，樓面價15632.77元/㎡，溢價率0.86%。該地塊用地面積102117㎡，計容最大建面37.66萬方。
蛋殼公寓關聯公司紫梧桐（北京）資產管理有限公司被上海市閔行區人民法院列為被執行人，執行標的約337萬元。據悉，目前該公司執行標的總額約1429萬元。該公司法律風險目前為145條，民事案件為96條，其中包含買賣合同糾紛、服務合同糾紛、租賃合同糾紛等。
東風汽車集團擬1.98億元轉讓房地產公司20%股權。據悉，該公司負責開發鳳凰城公寓及商業項目，該項目住宅最高限價為4000元/㎡；住宅銷售對象僅為東風汽車公司職工。
中國鐵建地產集團在京召開幹部大會。中國鐵建職工監事、黨委組織部部長、人力資源部總經理康福祥在會上宣布，任命李興龍為中國鐵建地產集團黨委書記、董事長，不再擔任中國鐵建地產集團總經理職務；免去吳仕巖的中國鐵建地產集團黨委書記、黨委委員、董事長、董事職務，退休。
股權融資
美的集團擬發行2020年度第八期超短期融資券。本期債券擬發行金額60億元，發行期限33天。募集資金將用於補充營運資金，緩解資金周轉壓力，保證生產經營活動的順利進行。
光大嘉寶擬發行2020年度第三期中期票據。本期債券擬發行金額4億元，發行期限2+1年。募集資金擬用於償還公司到期或回售的債務融資工具。
大名城擬公開發行2020年公司債券（面向專業投資者）（第一期）。本期債券發行規模不超過14.591億元（含），票面利率區間6.5%-7.5%，債券期限2+1年。募集資金擬用於償還及置換到期或回售的公司債券。
中華企業2020年度面向專業投資者公開發行公司債券獲上交所受理。該債券擬發行金額74.25億元，發行人為中華企業股份有限公司，承銷商/管理人為中金公司、中信建投證券。
金泰恆業地產12.7億元ABS獲深交所受理。該債券名稱為西部證券-上海晶耀前灘廣場資產支持專項計劃，發行人為陝西金泰恆業房地產有限公司，承銷商/管理人為西部證券。
武漢城建集團擬發行2020年度第六期超短期融資券。本期債券擬發行金額12億元，發行期限270天。募集資金用於償還「20武漢地產SCP002」。
紅星美凱龍公開發行2020年公司債券（第三期）票面利率為6.88%。本期債券基礎規模10億元，可超額配售規模不超過15億元，發行期限2+1年，債券簡稱為20紅星05。募集資金擬用於償還借款。
電建地產2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率為4.50%。本期債券發行規模不超過20億元，發行期限3+2年，募集資金用於償還『18電建01』本金。
烏魯木齊房地產2020年公開發行公司債券獲上交所受理。該債券擬發行金額13億元，發行人為烏魯木齊房地產開發（集團）有限公司，承銷商/管理人為國開證券。募集資金擬用於償還『16烏房01』。
廈門資產管理2020年公開發行公司債券獲上交所受理。該債券擬發行金額15億元，發行人為廈門資產管理有限公司，承銷商/管理人為興業證券、國泰君安證券、中金公司、中信證券。募集資金擬用於補充發行人流動資金、償還公司債務等。
土地市場
中海104.76億元競得珠海市十字門288畝地塊，樓面價23188元/㎡，溢價率24.62%。該地塊編號為珠橫國土儲2020-06，起始價84.06億元。
卓越27.99億元競得昆明市呈貢區鬥南片區16宗地塊，總出讓面積559.79畝。上述地塊總起始價10.3億元，吸引了大華、綠城、新城、龍湖、華僑城、龍光、中海、新希望、恆大、卓越、綠地等12家房企競拍。
南通市20.7億元出讓2宗地塊。其中，中築天成9.9億元競得海門市瑞江路東、黃海路南側CR20027地塊，樓面價10870元/㎡，溢價率3.72%；陽光城+卓越10.8億元競得張江路東、合歡路北R20035地塊，樓面價8847元/㎡，溢價率107.58%。
重慶市18.84億元出讓2宗商住用地。其中，佳源7.24億元摘得渝北區兩路組團A分區A122-1、A122-2、A122-3地塊，樓面價4269元/㎡；悅來投資11.6億元摘得兩江新區悅來組團C、D分區C44-1-1、C56、D05-1、D05-3、D05-4地塊，樓面價5901元/㎡。
佳兆業14.37億元競得寧波市鄞州區東郊街道JD13-03-37地塊(火車東站-潘火地段)，樓面價22139元/㎡，溢價率34.18%。該地塊出讓面積26647㎡，起始價10.71億元。
新力10.69億元競得南昌市新建區望城鎮DAK2020046地塊，樓面價2596.18元/㎡。該地塊出讓面積237.615畝。
成都市8.14億元出讓2宗住宅用地。其中，錦城華創置業5.27億元競得成華區聖燈街道CH20(251):2020-050地塊，樓面價11850元/㎡，溢價率14.49%；炎華置信2.88億元競得新都區石板灘街道XD2020-11（252）地塊，樓面價6780元/㎡，溢價率12.98%。
金茂6.8億元競得溫州樂清市中心區拆後空間ZX-18d-2地塊，樓面價10141元/㎡，溢價率25.93%。該地塊出讓面積30479.17㎡，起始價5.4億元。
華輝控股+青島動車小鎮6.43億元摘得青島市城陽區棘洪灘街道3宗地塊，總出讓面積8.33萬平。其中，2、3號地塊銷售合同均價為8184元/㎡。
建發5.65億元競得南寧市良慶區GC2020-115地塊，樓面價8655元/㎡，溢價率57.36%。該地塊出讓面積21777.59㎡，起始價1100萬元/畝。
物業管理
近日，龍湖智慧服務與北大荒建設集團在哈爾濱舉行合作籤約儀式。合作後，雙方將圍繞城市管理與維護聚合優勢資源，以立體化的服務運營參與管理。
11月24日晚間，港交所文件顯示，佳源服務通過港交所聆訊，並披露聆訊後資料集。截至2020年6月30日，佳源服務合約總建築面積約4030萬平，共有154個在管項目，在管總建築面積約2760萬平。
11月24日，據中國比地招標網顯示，新大正新增貴陽市中級人民法院法院後勤保障勞務外包項目政府採購合同與分局三所一隊及戰訓基地物管費採購合同，合同金額分別為181.11萬元、69.30萬元。
11月24日，彩生活對外投資新增一家公司，即深圳市彩生活商業物業管理有限公司。
11月24日，據中國比地招標網顯示，世茂天成物業服務集團有限公司新增浙江浙大新宇物業集團有限公司19%的股權。
11月24日，據中國比地招標網顯示，陽光城物業服務有限公司新增城東支行物業管理項目。
11月24日，第一物業服務（北京）有限公司的登記機關從北京市工商行政管理局海澱分局變更為北京市海澱區市場監督管理局。