近日，半島網熱線接到諸城盛元名府多名業主投訴，盛元名府在未辦理出大證的情況下，要求業主必須繳納維修基金和房屋契稅，不然就不給業主交房鑰匙。
業主王女士告訴記者，他們在盛元名府買的房子，之前說是2019年底交房，但一直拖到了今年8月15日。即將交房之前，開發商通知業主，必須繳納維修基金和房屋契稅，否則不給交房鑰匙，他們也諮詢了相關部門得知，維修基金不應該由開發商收取，是業主自己去交到房管局。業主們認為，盛元名府在大證還沒辦下來的前提下就收取維修基金和3%的房屋契稅，後來經過跟開發商協商，改收取2%，不符合要求。他們不是不交，而是想與周圍其他小區一樣，讓開發商在辦理房產證之前再收取這個費用。另外，王女士表示，他們業主在群內商討如何維權，卻有業主被自稱是興華路派出所的警察添加微信，說他們聚眾鬧事，要求業主去派出所了解情況，如果交代不清楚就要拘留，對於這位警察的身份，他們不能確認。王女士告訴記者，他們並沒有聚眾鬧事，只是在業主群內商討怎麼維權。
記者諮詢維修基金管理科得知，根據山東省住宅專項維修資金管理辦法的通知第十一條、第十二條規定，維修基金需要在房子交付之前交，如果不交的話不交房，交維修基金是開發公司報相關材料錄入系統以後，再由業主自行交到維修基金管理科，開發商收取不合理。
記者諮詢稅政二股後得知，房屋契稅的收取以家庭為單位，家庭首套房90平以下收取1%，90平以上收取1.5%；家庭二套房90平以下取1%，90平以上收取2%；家庭三套房收取3%。房屋契稅是在辦證之前收取，一般是由開發商代收，然後給業主進行房產證辦理，如果存在房屋契稅被多收，可以辦理退稅。
針對王女士等人反映的情況，記者聯繫諸城市金盛元房地產開發有限公司和諸城市公安局宣傳科進行核實。
8月14日14:44，記者聯繫上諸城市金盛元房地產開發有限公司，管經理回復記者，他們現在採取自願收取，如果業主自願可以來繳納，如果不自願的話他們不收取，但自願收取的業主要給他們寫一個承諾，因為如果業主自願辦理的話，金盛元就不負責給這些業主辦證了；關於房屋契稅收取2%的問題，原因有兩個，一是他們不知道目前業主有幾套房，二是不知道在盛元名府房產證的辦理期間，業主會不會再買房；興華路派出所民警傳喚業主了解情況，是因為業主在群裡煽動456人到市政府去集體上訪、聚眾上訪，說他們金盛元非法集資1152萬元，污衊金盛元。
諸城市公安局宣傳科表示興華路派出所屬於正常執法，由於無法電話聯繫當事人，辦案民警才用微信添加當事人了解情況。
8月14日15：56，盛元名府一位業主致電半島網，表明自己被傳喚是由於他的維權方式和在群裡所發布的言論不合規、不合法，希望給澄清一下。
目前，諸城市金盛元房地產開發有限公司表示維修基金和房屋契稅自願收取，業主對處理結果表示滿意。
【來源：半島網】
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