我們在上中學的時候，都聽老師講過在資本主義國家，有時候牛奶多了，農場主寧肯把牛奶倒掉，也不降價賣，更不會施捨給窮人免費享用。為什麼會有這種違背道德底線的事情發生，因為，那時我們只知道，這是資本家的本性決定的，他們就是要千方百計地榨取勞動者的剩餘價值，而不會讓勞動者享受勞動的利益。
但是，在社會主義國家這種事情不會發生，原因是社會主義實行計劃經濟體制，所有的生產和消費都是按照計劃安排的。市場經濟環境下，難免就會有人認為資本家為了獲得最高利潤，就要維持最高的價格。要維持最高價格，就要控制市場的供應量，倒掉多生產的牛奶，雖然令人氣憤，但是確實也是一個理性的選擇。
因為，對於某些有保質期，難以保存的東西，直接倒掉倒是一個及時止損的辦法。如果不及時處理，保存時間越長，成本越高，而如果運輸到消費市場，還要發生運輸費用和銷售成本，如果降價處理的話，可能虧損的錢更多了。這些年，類似的事情，在我國也經常發生，比如每年的秋天都會有大量的蔬菜、瓜果爛在地裡運不出來。最近疫情期間，也有大量的茶葉、柑橘等農副產品積壓，銷售受阻，不過今年情況有點不一樣了，因為有了網際網路，有了電商平臺，很多地區的網紅，甚至一些地方官員都開直播售賣當地農產品，效果還是不錯的。這是後話，與我們的資本分析並不搭界。
進入4月份，樓市突然就出現了一個令人意外的現象，就是樓市熱鬧起來了。難道人們的購房欲望又起來了？國外疫情正在猛烈來襲，國內的疫情剛剛退去，人們就把疫情的危險忘掉了？據報導，中國有1.17億套房在荒廢，房屋空置率達到了23%。以前我們看到很多空殼村衰敗的樣子，今年有些視頻開始介紹一些村莊已經空無一人，整齊的街道、青磚灰瓦的民宅，突然就人去房空、大門緊閉了。在以前農村的住房情況是人們忽視的地方，說到鬼城，說到空置，都以為只有城裡才有。其實，現在農村的空置問題也已經很嚴重了，一方面在大量蓋房，一方面又存在大量閒置。
大量的閒置房屋的存在有很多原因，一個是城市化進程的加快，很多農村人進城買樓了，鄉下的房子就閒置起來了。還有就是蓋新房了，老屋就沒人住了。還有些情況是，外出打工的人們，很久都沒有回家鄉了，也造成了房屋的實際性閒置。城裡的房屋閒置，主要是投資造成的，開發商的房屋閒置主要是房價太高造成的，房屋投資有機構投資和炒房客投資兩種，機構投資主要是一些上市公司，這些公司本來就沒有把投資房地產當主業，因此，空置房不到萬不得已的時候，他們就一直被閒置起來，也不會影響主業經營。
另一個統計資料分析，中國城鎮住房總存量為261億平方米，其中城區住房總面積為145.9億平方米，而鎮區是115.4億平方米。按100平米一套房，城鎮房屋總量大概是2.6億套。如果加上2018、2019年共計34億平米的銷售面積，相當於是2.9億套住房總量。小產權房面積為73億平米，僅次於商品房面積(佔比38%)。小產權的比例至少會達到220億平米，也就是2.2億套房。也就是說，粗略估計，所有房屋總量應該是2.2億套+2.9億套，也就是說，全國有5.1億套房屋。
多餘的房子怎麼辦？也有開發商提出來，炸掉！提出這樣的觀點，也不能覺得奇怪，因為什麼位置就是什麼利益，當然要為自己的利益著想。對開發商來說，漲價是獲得利益最好的途徑，也是最簡單的辦法。
但是，現實中，我們也發現，很多人還是購房的欲望強烈，望房興嘆和無房可求同時存在，有些樓盤依然是一房難求，有的豪宅項目價格很高了，也不缺買主。鄉村閒置房屋很多，不過，美麗鄉村建設正如火如荼地在進行，一個朋友搞了一個「美麗新鄉村」的平臺，每天都有大量的鄉村閒置房出租，也有很多的城裡人下到農村打造新民宿。有人把這種現象叫「供需錯配」。需要房的買不上房，閒置的房屋又造成浪費。【本文由「馬躍成」帳號發布2020年4月10日】
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