都說開發商寧可炸掉房子也不降價 為什麼恆大先慫了?

2020-12-19 騰訊網

有一種說法，說開發商寧可炸掉房子也不降價賣房。為什麼有這種說法呢？是因為一旦降價賣房，會讓整個房地產市場的價格都受到影響，比如一共有一百套房子，一套賣一百萬。現在房子供大於求，市場上不需要這麼多房子了，只需要七十套，那麼炸掉三十套，還剩七十套，每套一百萬可以賣7000萬。或者只能降價出售，因為價格低了，一些原來沒打算買房的人也來買房子了。最後一百套都賣了，但是一套只賣了五十萬，結果只賣了五千萬。

當然，這只是假設的情況，第一房子不管過剩不過剩，不是開發商想炸就能炸的。第二房子又壞不了，可以放在那裡慢慢賣。

在疫情之下，市場遇冷。開發商使出渾身解數，開始線上賣房。恆大做的無疑是最好的，以七五折大促銷拉開了2020年樓市的降價大幕。那麼恆大為什麼先慫了呢？

雖然瘦死的駱駝比馬大，但是大象肯定比山羊吃得多。只有先行一步，衝擊銷量，搞定現金流，才能活下去。所以恆大搞起了網上賣房，全民營銷。

房價雖然降了，但是開發商是不會賠錢的。事實也證明，恆大的營銷取得了積極的效果，一時間房子大賣。

今年二月，TOP100房企共計實現全口徑銷售額3243.3億元，環比下降43.8%，同比下降37.9%，創下近幾年來單月銷售的最低記錄。而恆大成為TOP10房企中唯一實現同比正增長的企業。2月恆大全口徑銷售額達到470億元，同比增長118.3%，所以說降價不叫慫，笑到最後的才是英雄。

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  • 開發商說寧可炸掉房子也不降價出售 可能會發生嗎?
    菜太便宜就爛在地裡，奶太便宜就直接倒掉，房子太便宜會不會炸掉？ 這是一個不會發生的情況，但是我們可以想像一下，討論一下。同樣的事情也發生在果農身上，近些年也有果農由於水果賣不出而爛掉。 那麼牛奶太便宜就倒掉可能發生嗎？當然可能。如果收奶的人少了，養奶牛的人太多了。產下來的牛奶賣不出去，你說咋辦。有人可能會說，可以造奶粉啊，做奶片啊。不過你想過沒有，如果收奶的人少了，說明奶粉、奶片可能也過剩了。
  • 開發商說房子寧可炸了都不降價 誰信誰才是真的傻
    某些開發商為了賣房子，會告訴購房者房價到底了，該買趕快買。但是事實上，有許多房子並不好賣，特別是在一些房子過剩的小城市。 房子供大於求，按照經濟規律，理應降價銷售。但是有的開發商卻大放厥詞，說寧可炸掉都不降價。製造緊張空氣人，讓購房者緊張起來。 那麼開發商寧可炸掉房子也不降價，這樣的事情會發生嗎？ 答案肯定是不會的，誰要是相信誰真的是傻。
  • 開發商說寧可炸掉也不賤賣 那麼多的空置房該怎麼辦?
    高房價傷了很多人的心，高房價讓許多人買房置業的夢想無限期被推遲，許多大城市的一套房子需要年輕人幾十年不吃不喝，許多名牌大學畢業的學生也因買不起房而苦惱。一方面是買房難，另一方面是空置率居高不下。而且有的開發商還揚言，寧可炸掉多餘的房子也不降價出售，就是為了保證高房價。市場上那麼多空置的房子結局會怎麼樣呢？現在所說的空置房，大概分為三種。第一種是開發商蓋好了房子，沒賣出去而形成的的空置房。第二種是房子被炒房客或者買家買走，沒有用於居住的房子。第三種是由於外出打工或者常年不在家而空置下來的房子，比如農村的老房子。
  • 那些說炸掉也不降價的人,還敢叫囂嗎?房價漲不動的大因素已出現
    一面有人希望房價跌，好讓自己買得起房子，一面賣房的人卻說：炸掉也不降價出售。被動的購房者們，只希望房價能跌一點，卻迎來如此傷人的話，高房價不僅帶給人壓力，還讓人感到氣憤。如今的開發商和炒房客，可算是一根繩上的螞蚱，他們同時需要接受來自普通購房者的指責。
  • 房子剛買了沒幾天,開發商就給降價了,該不該找開發商退房?
    一套房要花上幾代人的錢，所以誰都不會願意看到自己剛買來的房子就降價了。但是房子從開始買到交房，這之間需要大半年的時間，那麼在這期間開發商突然降價了，這樣的情況該不該找開發商退房？
  • 恆大「引爆」樓市,當所有人都勸你買恆大的房子,會發生什麼?
    如果說去年的雙11的網上售房仍然是雷聲大雨點小的話，那麼這次疫情導致的線上賣房大潮真的像那麼回事了。 恆大在13號全面啟動網上賣房，大家通過恆大恆房通在線選房看房，並能享受一系列優惠政策。說實話，恆大這招年年都用，只不過這個當口，太扎眼了。
  • 房子賣不掉也不降價,牛奶寧願倒掉也不賤賣,誰給的勇氣?
    很好理解啊，昨天買了你的房子今天告訴我房價還要漲，心裡會暗自竊喜幸虧早下手不然一年的工資又搭進去了，買房要趁早大概就是這個道理！而一直在等待政策的剛需日思夜想總算看到房價要下跌的風頭，卻被房企抱團取暖給予當頭一棒，全網最冤的剛需恐怕非河南所未有。歷史總是驚人的相似，房子賣不掉也不降價的現象讓人想起了牛奶寧願被倒掉也不賤賣的故事。
  • 都說現在房子賣不動,為什麼很多樓盤一開盤,沒幾天就賣光了呢?
    目前，熱點城市都進入存量房市場，新房、二手房、公寓、長租公寓等，房子的選擇越來越多。再加上房子是用來住的，不是用來炒的」定位確定以及因城施策、分類調控的要求提出之後，房價確實已經逐步進入穩定有序狀態，沒有再出現過大起大落現象，更沒有出現持續快速上漲問題。所以，網上也爆出了很多地區房產銷售困難的局面。
  • 打折就是降價,為什麼房價已經下跌,開發商卻說房價堅挺?
    但是，面對打折促銷，很多朋友卻覺得這是在降價，然而開發商卻說價格堅挺？今天我們就一起來聊一聊，開發商為什麼要打折促銷？為何房價已經下跌，開發商卻說價格堅挺？一，開發商為什麼要打折賣房？房子對每個人，每個家庭都特別的重要，但是房子涉及到的金額特別大，大部分家庭買房也並不容易。因此，在我們身邊有這樣的一類買房人群，他們習慣於去關注那些打折促銷的房源，關注那些降價打折的開發商樓盤。
  • 208家破產,開發商為何不降價「自救」?原因很簡單
    其實按道理來說只要開發商願意降價就能繼續生存下去，而且樓市調控疊加今年年初的這場風波，開發商也有足夠降價的藉口，但開發商就是沒有選擇降價「自救」，這是為什麼呢？「買漲不買跌」，中國購房者在二十多年樓市行情下養成了一個十分頑固的購房觀念。
  • 開發商降價25%促銷,買房合適?鶴崗業主:我想把3萬的房子賣了
    身邊的朋友都說一二線放不下肉身，三四線放不下靈魂，其實關鍵都在自己的心態，還是好好的活著吧，晴天陰天雨天都無所謂了，有房沒房租房還是一樣過。經歷過這次疫情，突然意識到一輩子能平平安安過完就是非常滿足了，錢財都是身外之物，身體好了一切都會好，健康才是最重要的。
  • 為何房子不好賣了,開發商卻沒有大降價?原因主要有4個
    現在房子明顯不好賣了，很多二手房掛出去半年都無人問津，新房市場也冷淡了不少，過去樓盤開盤即售罄，甚至還有人在開盤的前一晚蹲守售樓處，就為了第二天能搶到優質房源，那時開發商的房子不愁賣，也因此取消了很多可能會瓜分自己利益的渠道，包括中介、地推、電開、老帶新等等。
  • 房子多了豈能炸掉了之
    我們在上中學的時候，都聽老師講過在資本主義國家，有時候牛奶多了，農場主寧肯把牛奶倒掉，也不降價賣，更不會施捨給窮人免費享用。為什麼會有這種違背道德底線的事情發生，因為，那時我們只知道，這是資本家的本性決定的，他們就是要千方百計地榨取勞動者的剩餘價值，而不會讓勞動者享受勞動的利益。
  • 恆大七折拋房觸發房企「降價潮」?
    9月6日晚，恆大召開營銷大會，恆大集團董事局主席許家印在會上發布了9月、10月的賣房「動員令」——每個月銷售1000億，「金九銀十」要賣出2000億。 想賣出這麼多房子，光靠吆喝是不行的。
  • 站長問答丨房子剛買完就降價了,能找開發商退嗎?
    先說最主要的，湛江靠海，氣候潮溼，房屋的損耗比較嚴重，如果自住，儘量選擇靠市區的樓盤，否則以後可能有得哭了。當然，也不建議你買老城區，現在看老城區的規劃略顯滯後，估計近幾年不會有太大提升，你又是在異地工作，其實不太方便。現在比較適合購買的板塊，主要是赤坎金沙灣、體育中心、開發區萬達和霞山，這些區域的配套做得相對成熟，樓盤也多，選擇面比較大。下面的縣城就別買了，沒啥投資空間，也不方便生活。
  • 若剛買的房子降價了,可以找開發商退房嗎?什麼情況可以退房?
    本文來源：腦洞庫，更多內容請關注原創作者世界讓人感覺最痛苦的事情，莫過於剛買的東西就降價了，尤其是剛買的房子，特別是正在還貸款的房子，這得是多麼悲慘的事情；如果剛買的房子，就碰到了降價，那可以找開發商退房嗎？
  • 恆大為何全國樓盤打7折 現在買房划算嗎
    那為什麼房企這麼看重九月和十月呢，根據人們的消費習慣，下半年人民花錢的欲望明顯高於上半年，因此購買房子的人也非常多。在9月或者8月，不管賣得好還是買不好的樓盤都會進行一輪提價，一是為了刺激已經購買的消費者，房價上漲，房子增值，讓他們感覺自己買賺了。二是為了新一輪的促銷打下基礎。九月十分樓盤的促銷廣告滿天飛，各種活動應接不暇。
  • 剛買幾天的房子就降價30萬,找開發商退差價有問題嗎?
    剛買沒多久就降低了三十萬元，初看很嚇人，但是你要看這個房子的所在地，比如你購買的房子位於廈門島內，廈門島內現在的房價均價在七八萬元一平，隨便一套房子的價值都可以達到七八百萬元，三十萬元的跌幅剛好不超過4.5%，這個跌幅明顯處於很小的範圍之內，這個就跟100萬元的房子，總價跌了三四萬元一樣
  • 樓市降價潮,來勢兇猛!不可阻擋!
    他們推出了強有力的「金秋購房節」 大促銷：1，如果購買碧桂園的房子，只要9塊9毛錢，就可以抵扣100000元的購房款，實際上就是每套房子，直接降價100000塊錢；2，購房者如果在網上買房，最低可以減免30萬元；3，一些熱門的樓盤，還可以再減少25萬元。
  • 三條紅線下,開發商降價促銷!買房時機到了
    於是乎，我們能夠看到，一大波已經踩了多條紅線的房企，紛紛開啟了降價促銷活動，以加快出貨收回現金降低負債。 九月份，恆大就在全國開展買房七折優惠活動，其目的說是為了衝擊金九，在9月與10月完成2000億的銷量，但真正的目的，大家都心知肚明：快速回籠資金，降淨負債率，降低剔除預收款後的資產負債率，降低現金短債比。