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檢測房屋多少錢|中政建研|抗震等檢測鑑定業務　　發生地震災害時，抗震能力強的房屋要比抗震能力弱的房屋對住戶的傷害程度低，房屋建築結構的不同，會直接影響到其抗震能力，那麼如何挑選呢？

一、房屋建築結構影響抗震能力嗎？

常見的房屋建築結構有鋼結構、鋼混結構、（框架）剪力牆結構、（鋼混）框架結構、磚混結構。

1.鋼結構

鋼結構是由鋼製材料組成的結構，是主要的建築結構類型之一。因其強度高、自重較輕、材質均勻強韌、施工簡便、能很好的承受動力荷載，因此具有很好的抗震能力。鋼結構廣泛應用於大型廠房、場館、超高層等領域，比如國家體育場（鳥巢）的主體採用的便是鋼結構。

鋼筋混凝土結構鋼筋混凝土結構

2.鋼混結構

鋼混結構住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。目前，多、高層住宅多採用這種結構。但這種結構工藝比較複雜，建築造價也較高。

3.（框架）剪力牆結構

用鋼筋混凝土牆板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，並能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土牆板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力牆結構。這種結構在高層房屋中被大量運用。剪力牆結構多與框架結構相結合，稱之為框架剪力牆結構。

4.（鋼混）框架結構

框架結構由梁和柱以鋼筋相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。框架結構的房屋牆體不承重，僅起到圍護和分隔作用，一般用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材砌築或裝配而成。因此，現實中常見的多為鋼混框架結構。

5.磚混結構

以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構承重牆採用磚塊砌築，橫向承重的梁、樓板、屋面板由鋼筋混凝土構成。

磚混結構圖示磚混結構圖示

五種建築結構的特點和應用：

說明：

由於剪力牆結構、框架結構的建築都有鋼筋水泥，因此在房產證中多體現為鋼混結構。

二、戶型層數對房屋抗震有何影響？

1.戶型方面：

躍層、複式等複雜戶型在居住上雖然既方便又美觀，但從抗震的能力上來說，平層的房子抗震性更好。但並不能一概否定複式、躍層等複雜戶型的抗震能力，只是說要達到建築的抗震能力就要採取更多的措施了。

2.層數上：

只要是嚴格的按照抗震的要求來進行建築的房屋，無論高層還是多層，都有一定的作用。高層需要採取可靠的結構架勢，比如框架、框剪等結構。另外需要注意的是，層數越高，震感越明顯。

三、房屋裝修與抗震有何關係？

1.承重牆

在裝修的過程中，如果砸掉承重牆將是非常危險的做法。一旦破壞了房屋整體的防震設計，在遇到地震時就會十分危險，住戶會更容易受到傷害。除此之外，承重牆也不可以隨意鑿洞，這也會影響房屋的抗震能力。

2.配重牆

除了承重牆，有的客廳與陽臺之間的牆上，都有一門一窗，窗以下的牆是一定不能動的，這段牆叫「配重牆」，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵牆，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。不管是房間什麼牆上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會造成樓房局部裂縫以致嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

四、購房者應該如何選擇抗震房？

地震等自然災害雖然是不可控的，但是在挑選房屋的時候掌握技巧，有利於房屋更抗震，即使遇到地震等自然災害，也能儘可能將生命和財產損害降到低。

1.注意看房屋周邊環境

房屋所在的周邊環境地形地貌是否為突出的嘴、山高聳的山包、非巖質的陡坡。是否處於不穩定的衝溝以及可能發生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段。一般位於以上位置更容易受到地震的影響。

2.看建築外形

選擇地基方正、外形對稱的建築，地震時不會扭轉，安全性較高。對於柱子過於細長、一樓大廳過度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀複雜不對稱的建築，在選購時要謹慎小心。

3.看房型

買房時要選擇正規的建築設計院所建造的房屋，以保證建築材料沒有被偷梁換柱。建築布局上，根據戶型圖，要看採用的是抗震性能很差的縱牆承重布局，還是抗震性能較好的橫牆承重布局。

4.看房屋結構

通過上文分析可知，鋼筋混凝土比磚混結構的抗震效果要好很多。

5.看室內

購房者在驗收房屋時首先要檢查梁柱的接合處，看是否有產生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大於一張名片的厚度；其次，結構處鋼筋不得外露；建築物地下室、牆面不得有滲水情形出現；此外，還要注意混凝土是否光滑、開裂，如發現問題，應讓施工方及時修補。

綜上，購房者在選購房屋時應該儘量選擇鋼混等抗震性好的建築，在涉及到房屋裝修環節的具體操作情況，應諮詢相關專業人員。