萬通發展2020年11月06日發布消息,2020年11月04日公司接待中金公司等共4家機構調研，接待人員是執行長(CEO)張家靜,副總裁、董事會秘書匡娜,副總裁、萬通數科CEO張偉,首席戰略投資官、高級副總裁張子超,財務長石瑩,萬通數科董秘、投融資總監林志駒，接待地點北京市朝陽區朝陽門外大街甲6號萬通中心寫字樓D座4層會議室。
調研主要內容
一、問答環節:
1、目前,公司完成戰略轉型及組織架構調整,整個轉型的進展是否符合預期?
2020年伊始,萬通確定了「新萬通 新賦能 新發展」的整體發展戰略,形成了以原有核心地產業務為載體,強大的股東資源和國際化創新內容儲備為核心,積極開拓地產+N的多元化城市運營生態模式。
2020年7月完成了從萬通地產到萬通發展的更名,確立了多元化發展方向,以業務體系為依據對組織架構進行了調整,組建事業部體系;從經營戰略為出發點,增加了公司業務經營範圍。每一步都是以公司整體發展戰略為基礎,有效整合萬通大股東多年積累的資源優勢,穩紮穩打地在新基建、新科技、新消費和新文化等領域,整合了全球優質資源,形成了「新萬通」的核心競爭力。在不到一年的時間裡,與在數字城市建設、城市開發和運營、城市綜合能源管理、物流地產、科技與產城融合、人工智慧、智慧城市CBD運營等領域具有領導地位的頭部企業建立了深度合作發展,並且得到了主要合作方的廣泛認可,公司轉型升級的進展超出預期。
2、作為傳統的房地產企業,如何落地上述的升級賦能戰略?
經過控股股東近十年的全面布局,整合了全球頂級優質資源,使萬通在新城市運營管理、新基建、新科技、新消費和新文化等領域,儲備了獨特的資源及能力優勢,成為面向未來的「新城市科技+生活綜合運營服務商」。同時,進一步深化與第三大股東普洛斯的合作夥伴關係。6月,普洛斯聯合創始人、執行長梅志明先生,出任萬通發展的董事及戰略委員會主任。隨即,萬通與普洛斯於7月在上海籤訂《全面戰略合作協議》,雙方擬以共同開發普洛斯存量土地為首批合作項目,後續共同開拓發展各類項目,包括產業開發及運營,IDC投資建設及併購,智慧城市及智慧產業管理等領域,擬共同籌建成立多個合資公司及Co GP基金公司,發揮雙方資源優勢,形成萬普組合,全面落實推進產城融合,數字科技等一系列項目,助力數字中國建設領域的發展。
2020年9月,AI獨角獸企業商湯科技入股萬通發展,成為萬通發展前十大股東,並全面籤約戰略合作協議,共同發展打造智慧城市大腦及AI相關全市場化戰略合作內容。
10月,萬通發展高調亮相2020年第三屆「數字中國建設峰會」,攜手數字中國起源數字福建——福建電子信息集團,牽頭髮起創立新型智慧城市可持續發展運營聯合體,並發動自身強大的資源優勢,聯手多家深入合作夥伴——國網能源、太極股份(002368.SZ)、普洛斯、商湯科技、中國瑞達等共同舉行聯合體籤約儀式,普洛斯及萬通發展新晉前十大股東商湯科技均位列其中。
日前,公司與河北省廊坊市香河縣政府籤訂合作協議,計劃於香河縣安平鎮鎮域規劃區建設「香河金融小鎮」項目,總投資匡算約120億元,初步定位為以金融科技、數字經濟、金融服務貿易、基金等金融及類金融產業為主的城市新型綜合體。萬通將成立專屬項目運營公司,負責「香河金融小鎮」招商引資、產業園宣傳、物業管理及配套服務工作。同時利用萬通紮根一線城市的資源與經驗,積極與政府、各大金融協會、多家金融企業溝通,為「香河金融小鎮」爭取更多金融機構聚集,引入優質金融資源。
公司三季度報告顯示,公司實現營業收入103,157.03萬元,較上年度同期增長45.09%。可見公司經營戰略頂住疫情壓力,業務健康穩健運營。
3、萬通未來發展聚焦點是什麼?公司如何能夠持續地創造價值?
萬通在地產行業深耕二十多年,一直以創新思變引領行業發展,傳統單一的房地產開發模式已不適應時代發展,產業化發展模式是發展的重要方向。新存量時代,產業創新與運營被視為另一個新的利潤增長點,城市化進程需要具備以產業+科技+文化賦能的產城融合發展新能力。公司在「以產促城、以城興產」的產城融合思路下,致力於以內容創新為基礎,科技賦能為核心的城市更新,推動產業與城市的可持續發展。萬通發展把握城市新增長趨勢,面向國際,升級布局多業態參與城市共建。公司將在城市規劃研究、產業資源匹配、城市配套開發及運營管理等方面,為城市健康持續發展提供專業的全流程綜合解決方案。
2020年6月,萬通發展成立全資子公司萬通數字(北京)科技有限公司,作為萬通IDC數字地產的快速建設與發展平臺,為公司數字產業布局注入強動能。萬通數科將作為數字+科技產業平臺,整合商湯科技、數字福建、太極智慧、國網綜能等大型資源,形成獨一無二的數字科技產業生態聯合體,達成資源的高度聚集與高效匹配。
4、公司有多塊業務,需要有專業的人經營管理,怎樣才能找到合適的、專業的人,如何使他們與公司利益捆綁,能持續為公司創造價值?
2020年,公司完成了新的管理層調整,新的管理團隊年輕化、國際化,具有整合國際國內新賦能資源及城市升級運營管理的綜合能力。新團隊自2019年底接手萬通地產,用了半年的時間進行內部梳理和人員調整,不做斷崖式轉型發展,發揮萬通二十年來在地產行業留下來的良好基因,通過公司更名、組織架構調整及經營範圍增加等一系列升級賦能的工作,重新確立公司的戰略發展方向。在這個大方向的指導下,吸引了多方資源及國內外優秀團隊加入。
6月,普洛斯聯合創始人、執行長梅志明先生出任公司董事及戰略委員會主任。隨即,公司陸續吸納了一眾在各領域具有多年資深行業經驗的高管加入,他們的加入拓寬了公司發展戰略思維的廣度和格局,促進了公司戰略的發展實施。
同時,大力增強員工凝聚力、團隊穩定性,有效激發管理團隊的積極性,進一步完善了集團化管理體系,薪酬體系與長效激勵雙效進行。
同時公司正在實施自有資金回購上市公司股份,持續優化股權激勵機制,讓團隊共享公司發展成果,讓萬通發展成為優秀創業者的合作發展平臺。
| 接待詳細對象 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 接待對象 | 接待對象類型 | 機構相關人員 |
| 1 | 中金公司 | 證券公司 | - |
| 2 | 銀華基金 | 基金管理公司 | - |
| 3 | 中信證券 | 證券公司 | - |
| 4 | 申萬宏源 | 證券公司 | - |
近年來，公司獲得機構調研的情況如下表所示：
| 萬通發展機構調研歷史明細 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 調研日期 | 公告日期 | 接待機構數量 | 接待方式 | 接待人員 | 接待地點 | 調研三個月後漲跌幅(%) | |||||
| 2020-11-04 | 2020-11-06 | 4 | 特定對象調研 | 執行長(CEO)... | 北京市朝陽區朝陽門外大街甲6號萬通中心寫字樓D座4層會議室 | - | |||||
近期國盛智科、金固股份、亞威股份、美年健康、周大生、張家港行等公司相繼發布了機構調研公告，具體情況如下表:
| 滬深兩市機構調研一覽 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 代碼 | 名稱 | 接待機構數量 | 接待方式 | 接待人員 | 接待地點 | 調研日期 | |
| 688558 | 國盛智科 | 1 | - | - | - | ||
| 002488 | 金固股份 | 1 | - | - | - | ||
| 002559 | 亞威股份 | 1 | 特定對象調研 | 董事、副總經理 朱鵬... | 公司會議室 | ||
| 002044 | 美年健康 | 228 | 其他 | 董事長 俞熔,副總裁... | - | 2020-11-06 | |
| 002867 | 周大生 | 15 | 其他 | 證券事務代表 周曉達 | - | 2020-11-06 | |
| 002839 | 張家港行 | 5 | 特定對象調研 | 董事、副行長、主管會... | 張家港行總行16樓會... | 2020-11-06 | |
(註：數據來源東方財富Choice數據，截至2020-11-06)
(責任編輯：DF062)
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