涉及基金：華興專項、龍騰回歸2期、高瓴資本專項
作者 · 晨熙
來源 · 盛景嘉成母基金
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貝殼找房事實上已經成為了中國房地產交易（含一手和二手）的「產業路由器」，他們成功地銜接起海量的各品牌經紀公司，從而一手輻射廣大的購房者、匯聚愈加稀缺的線下流量，一手整合房屋業主、房地產開發商，提供真實的海量房源。
貝殼做產業路由器的先天優勢，是中國400萬億規模的天量房地產存量市場，而打開市場的「公業務」，居然源自自營。他們將已經有著17年真房源積累的鏈家主動打開，「引狼入室」。左暉真是狠人，捨不得孩子套不著狼。
瘋老溼在2014年曾體驗過北京鏈家的經紀服務，彼時鏈家僅招聘未經世事的大專/本科學生，從頭開始培訓，全力避免招聘「房屋中介」老油條，以保自身隊伍純潔，從人的角度解決「C端單次博弈」問題。同時，鏈家內部早已有「房屋錄入者」、「房屋維護者」、「主要交易者」等角色的專業化分工設置，內部的蛋糕分好了，「B端零和博弈」的蛋糕才有可參照的切法。
當然，他們的中介服務費可不便宜。幸好作為投資人，我們倒並不介意。如華興資本包凡所說，我們希望陪伴貝殼、陪伴更多的偉大公司，做「難而正確的事」，瘋狂創造價值。
——瘋老溼評述
1.儘管當時網際網路改變傳統產業的投資邏輯盛行，但我們認為擁有大量房源、數據的線下居住服務公司更具變革實力。隨著大數據、VR等新技術普及，這類公司將迎來構建超級平臺的最佳窗口期。
2.我們判斷房地產行業勢必會從「以製造為驅動」，切換到「以下遊服務為驅動「的新時代，這也就意味著誰能搶先觸達到終端用戶，了解他們的需求並做好服務，誰就有可能佔據更多市場份額。
3.在中國，許多行業的增長矛盾主要集中在兩個問題上——生產力及生產關係。我們堅信新技術變革能為居住服務行業帶來生產力的改善，但作為一個離不開「人」的組織，如何維護好消費者、服務者、平臺各方利益至關重要。
——華興資本集團董事長包凡
8月13日，貝殼找房正式在紐交所掛牌交易，發行價20美元。截至美股8月13日收盤，貝殼股價報收於37.44美元，漲幅達87.2%，目前總市值約421.95億美元。
貝殼找房是盛景嘉成母基金覆蓋企業，截至目前，盛景嘉成母基金聚焦科技創新投資超120億，主要涵蓋深度技術，以及技術賦能的科技應用、高端製造、消費分級、文化娛樂、企業服務、培訓教育等；覆蓋項目上市108家，9家過會；其中20家於科創板上市，另有16家正在A股在審排隊，更多項目在港股、美股申報中。
根據招股書公布的數據顯示，貝殼找房2017年、2018年、2019年營收分別為255億元、286.46億元、460億元。
貝殼找房脫胎於房地產經紀企業鏈家，2018年4月成立。招股書數據顯示，截至2020年6月，貝殼找房平臺進駐了全國103個城市，連接了265個新經紀品牌的超過45.6萬經紀人和4.2萬家經紀門店。
貝殼找房的三大主營業務為存量房交易、新房交易和其他新興業務。新京報記者了解到，其業務模式實際上是打造了線上線下兩張網，即「數據與技術驅動的線上運營網絡」和「以社區為中心的線下門店網絡」，「雙網」構建了貝殼找房的護城河。其中，「線上網絡」大幅提升線下作業的效率與品質，「線下網絡」則幫助業主、客戶與貝殼找房產生更多的交互與連接，沉澱行為數據。二者互相反哺，形成生態正循環。
不僅如此，貝殼找房給行業帶來改變的，還有ACN(Agent Cooperation Network，經紀人合作網絡)。據悉，作為貝殼找房平臺底層作業系統，ACN連接不同品牌、經紀人，通過房源共享形式，按照每一單交易中的不同角色貢獻分傭，改變以往的惡性競爭，幫助經紀人高效合作。
統計顯示，2019年，貝殼找房平臺上超過70%的存量房交易都是通過ACN跨店合作完成的。以2019年店均存量房平臺成交總額(GTV，Gross Transaction Value)計，貝殼找房的效率已達到行業平均水平的1.6倍，ACN大幅提升了行業效率和線下互動質量。
在上市儀式現場，貝殼找房創始人兼董事長左暉表示：「貝殼上市儀式的主題是篳路藍縷。希望所有的貝殼人永遠記住居住服務產業的艱難，永遠記住我們是如何堅持做難而正確的事情，創造了一個又一個價值才走到今天。同時也請大家永遠相信自己。雖然每個人都很渺小，但只要我們在一起，就能創造巨大的價值，可動山林。」
貝殼找房CEO彭永東亦表示，做難而正確的事，這是貝殼找房的DNA，「即使我們今天是一家上市公司，我認為我們依然還很小。『居住』這個領域，有太多的機會和太多的未知等我們去探索。知難行易，希望我們團隊不驕不躁，一起去創造更大的價值。」
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讓中國資本連接全球創新