很多剛進入杭州的「新杭州人」或者正準備進入杭州的「準杭州人」，通常會在買房的問題上糾結：究竟是選擇錢江世紀城/未來科技城，還是選擇武林商圈？
其實對於大多數年輕人，我必然會推薦前者（錢江世紀城/未來科技城）這類新熱板塊，畢竟這些區域建設發展迅速，交通通達，新興產業眾多。
何況在未來，城市的多中心化發展是一個顯而易見的趨勢。
也有尚未充分了解過房市的人會覺得：這些板塊都已經漲過幾輪了，還會繼續漲嗎？
我只能默默地說一句：上海/深圳的房價都漲過多少輪了？？
現在的杭州「錢江世紀城」也好，「未來科技城」也好，整個板塊都仍處於發展上升期，現在入手幾年之後還能繼續漲漲漲，根本不用擔心買虧這個問題。
再來說杭州主城區，發展建設非常完備，交通便捷，但是地少新盤少單價高，對於大部分剛需群體，特別是年輕人來說
上車門檻高。但是凡事涉及到
【教育問題】，就是另外一回事兒了，畢竟主城區的
「學區」是真香的香——資源好，雞娃氛圍濃厚。（不過我們今天暫且不說這個～）那麼杭州有哪些
「潛力板塊」值得我們關注呢？或者說如何去挖掘這些未來的「潛力板塊」呢？查看杭州的2020年政府工作報告，我們不難發現，其中有提到的
「重點區塊建設」，很明顯就是我們
買房的重要參考。結合這些板塊近幾年的情況來看，一些
新興產業（如：網際網路，金融，科技…）的落地與發展，有了政府的政策利好，再加上眾多房產開發商爭相拿地開發，未來必然勢如破竹。以未來科技城為例，除了眾所周知的阿里體系產業外，海創園產業集中陣營的實力也非常強大！大量的IP企業入駐，
板塊發展相當可觀。再加上地鐵5號線的開通，亞運會橄欖球場的竣工驗收……未來科技城
發展節奏之迅猛，恐怕大熱門的奧體中心都要給它讓讓位置。學區房的重要性，對於每一個買房人而言都不言而喻：兩個出身相近的童年玩伴，極有可能會因為一套
「學區房」走上完全不同的人生。而關於教育，是每個雞娃家長內心不可避免的焦慮。
不得不說，好的東西都是要付出一定代價的。即使我們能夠想像到未來的
學區房大趨勢極有可能是大學區或者多校劃片，但在當下學區和地段依然是
選房不可避免的重要問題。甚至在買房落戶之後，孩子上學之前的幾年時間裡（很多家長會考慮到落戶年限的問題提早買房），這幾年的學費都已經
隨著房子的漲幅塞進了家長的口袋。所以，學區房始終都是香餑餑的。而很多的聲音認為，未來科技城板塊也有望隨著杭州新的劃區政策被
列入主城區。落落認為隨著杭州人才引進政策引進的人越來越多，
土地的日益增值，那些正在大力發展產業，特別是新興產業的板塊，仍有
很長遠的想像空間。