過去的一年裡，在剛需還沒有分類之前，成都的市民還在參與大搖號幸運轉盤的遊戲，無論是川發展，還是遠大中央公園，動輒和周圍清水高達幾千元的差價，確實容易讓人瘋狂。建樹當時和朋友算過一個帳，哪怕只有1%的中籤率，只要剪刀差在100萬，你去搖號了就相當於賺了1萬，但這個僅僅也只是玩笑。
去年有一個神盤，相信關注過搖號的朋友多有印象，那就是位於大面的：凱德卓錦萬黛。
為什麼說它是神盤，10394元的價格，總價90-150，在新盤房價2.5萬+都不鮮見得2020年，這個實在是太讓羨慕了。再加上7000+（最大差價11000）的剪刀差價，你說誰不瘋狂？一套買到就賺將近100萬，讓當時但凡有資格的剛需客戶都摩肩接踵想要去試試，哪管中籤率不到1%的事實呢。
隨著下半年新政陸續出臺，年底網紅盤大清盤，直接導致了2021年，成都這樣的巨大剪刀差，買到就賺到的神盤基本絕跡，順銷可能將真正成為常態。
那在去年，買到神盤卓錦萬黛的朋友們，除了竊喜巨大的差價外，有沒有切身對實地進行了解過呢？這個所謂未來東進核心區域到底如何？今天請隨著建樹的視角看一看。
卓錦萬黛位於大面的核心板塊，大體區位如下圖：
下圖為卓錦萬黛所在區域，可以看到，以卓錦萬黛為中心的區域已經相當成熟，周圍有龍湖三千、有華潤、保利、世茂城、融創，整體配套可謂是相當成熟，下圖放幾張圖，大家感受一下。
卓錦萬黛
世茂城
藍光公園華府
龍湖、融創
下午建樹簡單地觀察了下，在金楓路上，人流串流不息，商賈雲集，非常熱鬧，因為周圍緊鄰川師，還有很多學生在周圍逛吃逛耍，這個讓建樹有點吃驚，在印象中應該是郊縣都算不上的區域，現在發展已經如此之快。
隨著品質樓盤不斷交房，配套逐漸成熟，整個區域發展非常良性。以川師、財經等多所高校奠定的區域基礎，讓人流得到基本保障，這點非常重要，剛需購房者除了對價格有直接需求外，還希望基礎配套成熟，而整個區域已經具備相應條件。無論是你想路邊攤逛吃逛耍，還是想要商超購物，整個大面都能滿足。
儘管現階段的商超還比較單薄，但包括世貿廣場在內的大型商業體已經在加緊建設中，綠地468也因為大運會被再次要求時限內完工，待區域配套成熟後，整個區域的潛力將會被完全發揮出來。
除此之外，以龍湖為代表的品質盤也已經異軍突起，2.1萬左右的二手單價在大面區域也不是不能想像，改善和剛需的混合，讓區域更有活力。
不過實話實說，建樹還是希望大面在房價方面能夠長慢點，畢竟房價太高區域的價值優勢就不會那麼明顯了。
最後再提一下大面的最重要優勢：區位。
東進的區域和板塊涉及眾多，但龍泉驛，無疑是其中最穩的板塊，大面又是個特殊的存在，它連接在主城區和龍泉中間，這一區位只要看到的人，一定明白其在未來的重要性。
但當前，大面區域還有明顯的短板：
一是交通
在地鐵13號線還沒有通達的情況下，交通出行確實不方便，此外，在驛都和成龍兩條大路還在不停修修補補的情況下，物流大車會進一步加劇交通擁堵的壓力，再加上核心區域內停車位過少，如果人口進一步入駐但缺乏合理規劃，會顯得非常雜亂。
二是教育
當前教育板塊還不是很幼稚，包括天立、川師附中分校、北大成都附屬實驗學校在內的學校，到底教學質量如何，還需要進一步觀察。
希望大家多多關注點讚，建樹雜談，每日奉上，你覺得大面發展還有什麼問題？看好它的未來嗎，歡迎留言討論。