1至11月份,河源市區房價7898元/㎡!

2020-12-27 騰訊網

近日,市住房和城鄉建設局發布了第11期《河源市房地產相關數據統計簡報》,數據顯示,2020年1月—11月份市區新建住宅銷售套數11885套,同比增長3.08%。市區新建住宅銷售均價7898元/平方米,同比增長0.12%;環比10月份新房銷售均價7914元/平方米,略微下降。業內人士分析,近期多個片區的樓盤集中供貨,新建銷售套數增加,樓市銷售競爭加強,大部分樓盤國慶後都推出相關優惠政策。

01銷售數量同比正向增長 銷售均價環比略微下降

2020年1月—11月份市區新建商品房銷售面積168.61萬平方米,同比增長3.84%。其中新建住宅銷售面積140.19萬平方米,同比下降1.99%;新建住宅銷售套數11885套,同比增長3.80%。今年前11個月市區新建商品房銷售均價7639元/平方米,同比下降1.51%。其中新建住宅銷售均價為7898元/平方米,同比增長0.12%。

喜居地產中介利惠康分析,前11個月市區新建商品房銷售面積實現增長,達到168.61萬平方米,尤其是環比10月份新建商品房銷售面積的146.39萬平方米,升幅明顯。並且11月份市區有多個樓盤入市,釋放大批房源。7898元/平方米,這是市區前11月的新房均價,但這僅是均價。由於源西、釣魚臺、高新區片區尚屬價值窪地,與市中心價差在2000元/平方米左右,因此拉低了整體的均價。

02供應下降同比降幅明顯

1月—11月份,市區批准商品房預售面積136.06萬平方米,同比下降45.37%。其中批准住宅預售面積126.70萬平方米,同比下降42.63%;批准住宅預售套數11573套,同比下降35.95%。

03二手房成交略有下降

市區二手房1月—11月份累計交易面積91.52萬平方米,同比下降8.04%。其中二手房交易面積81.98萬平方米,同比下降8.39%;二手房成交套數6736套,同比下降12.88%。二手房交易均價3898元/平方米,同比增長8.53%。其中二手住房交易均價4014元/平方米,同比增長11.54%。

截至11月底,市區商品房庫存面積121.03萬平方米,環比10月份增加庫存2.46萬平方米。目前市區商品房供求基本平衡,市區消化周期為7.51個月。市區商品房均價同比略有下降,因近期多個樓盤集中供貨,商品房庫存增加,但保持在合理範圍內。

來源:河源日報

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