真相，成龍的北京豪宅，花多少錢買的？和陳可辛有啥關係？

近日，大哥成龍在北京的豪宅被法院查封、拍賣的消息，一石激起千層浪，關注者無數。

這所豪宅位於北京二環內，為六室三廳，總面積1213平方，起拍價為7200萬元。當真是豪宅。

關於房子被拍賣的原因，眾說紛紜。有人認為，成龍大哥近兩年所拍電影票房沒有達到預期，也缺錢了。

其實大家都誤會了，成龍大哥不是缺錢的主。他不僅身家五十六億，收藏了大量紫檀，而且樂善好施，這麼多年來光捐出去的錢，也不止7200萬。

因此，這7200萬對他來說，簡直是毛毛雨。

成龍的這棟豪宅其實是兩套房子，每套600多平方，連在一起，位於北京東直門內大街9號的NAGA上院。

這可是個高檔小區，全小區只有99套房子，不是你有錢就能住進來的。稱其為頂級豪宅，不算為過。

當年這個小區開盤時，恰逢陳可辛導演的《如果愛》首映。於是，開發商和陳可辛合作，將首映式和開盤式放在一起，稱得上是文化搭臺，地產唱戲，曾經轟動一時。

開發商御嘉置地表示，想成為這個小區的業主，得具備四個條件：高素質、有責任心、樂善好施、成功人士。

聽起來這四個條件看起來都與金錢沒有一毛錢的關係。可是，真想符合這四個條件，還真離不開巨額的金錢。

成龍大哥符合所有條件，因此於2006年在該小區購買了豪宅。

當時大哥自豪地說：這裡將成為我北京的家。

不過，成龍大哥不是全款買的這棟豪宅。因為他除了是業主，還有一個身份，那就是這個高檔小區的代言人。

想想也合理，有成龍這樣的國際影星入住，放著這麼好的明星效應和廣告效應不好好得用，豈不是暴殄天珍？

網上消息顯示，成龍的代言費為近2000萬元。

大哥將代言費抵扣房款，在這個小區買下了豪宅。這是成龍在北京的第一處房產，自然備受重視，裝修自然是毫不馬虎，家具更是豪華。

僅從圖片上就能感到土豪。

由此可見，成龍大哥對這套房子相當看重。裝修後，他們一家在北京期間就住在這裡。

網上消息顯示，當年房祖名吸D，就是在這裡。

至於這兩套豪宅為什麼被法院查封、拍賣，真的不是因為成龍大哥缺錢，而是兩個原因：

一是成龍購買後一直沒有辦理過戶手續，房子仍在開發商御嘉置地名下。

二是御嘉置地陷入財務糾紛，債主向法院提出強制執行。

購買這裡的房子後，成龍一直想辦理產權證，但由於他以代言費抵扣了一部分房款，導致購房單價比其他業主低，加上開發商的一些原因，一直沒能辦成房產證。

於是，就有了成龍豪宅被法院查封、拍賣的消息。

估計成龍大哥為維護自己的合法權益，會和開發商打一場官司的。