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【生活中的民法典·e問e答】我在自家住宅門口走廊上裝門，業主委員會憑什麼要求我拆了？

2020-12-21 17:02 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務

小明購買了某小區十層的一套房屋。籤合同前，銷售人員悄悄告訴小明，因為他買的是邊套，門口是獨立的空間，他裝修時可以把入戶門向外移一點，增加使用空間。這令小明非常高興。拿房後，小明立即開始了裝修，並在自家門口的走廊上裝了一扇防盜門。

可是，小明還沒高興幾天，業主委員會的人就找到了家裡，要求小明把防盜門拆掉。小明拒絕拆門，後業主委員會邀請了相關執法部門到場後，執法部門要求小明限期內拆除防盜門。

那小明作為業主

通過外移入戶門的方式增加使用空間

是否符合法律規定？

對此，《民法典》第二百八十六條規定：

業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

可見，業主的守法義務不僅包括了遵守法律、行政法規，還包括遵守管理規約和善良風俗等。管理規約是業主大會制定的區分所有建築物管理的自治規則，是為了保護良好的生活環境和公共利益，全體業主須共同遵守。小明在走廊裡安裝防盜門的行為，損害了其他建築物區分所有權人的合法權益，屬於法律明確禁止的侵佔通道行為，因此，小明應將違規安裝的防盜門拆除。

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供稿單位：錫山法院

部分圖片來源於網絡

無錫市中級人民法院公眾號

原標題：《【生活中的民法典·e問e答】我在自家住宅門口走廊上裝門，業主委員會憑什麼要求我拆了？》

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