Loft公寓正確打開姿勢,你真的知道麼?

2020-12-18 房發現

在商業地產領域,LOFT不受經濟大環境影響,且不限購不限貸,蘊含較大升值空間,是當下頗受追捧的投資對象。為什麼精明的投資客和年輕置業者都青睞LOFT?

一層投入,兩層收益

投資LOFT,除了價錢,什麼都是雙份的。LOFT在購買時只按單層面積計算價格,但使用面積卻可以達到銷售面積的近2倍。其次,有些loft做到了上下雙獨立衛生間,二層更引入了大戶型才有的步入式衣帽間,一系列「豪」操作,一經入市便吸引了全城置業者和投資客的目光。

一層出租,一層自住

對於年輕置業者來說,面對飛速飆升的房價,大戶型的置業壓力較大,而小戶型低總價的LOFT,買一層得兩層的空間,靈動時尚的生活方式,完美匹配年輕置業者的要求,與志同道合的的年輕人一起生活,享受青春的獨特活力。同時,一層出租一層自住,上下雙獨立衛生間互不幹擾,用收租還月供,每月都有穩定收益,如此輕鬆愜意生活,幸福感自然倍增。

一層創業,一層生活

如果你是有創業夢想的年輕人,LOFT一房兩用的特性,既能解決生活起居問題,又可免去租用辦公區的資金,在創業初期可以節省一大筆費用,十分划算!將其打造成手工咖啡館,亦或是私人的定製工作室,一層專屬辦公區,大落地窗開闊視野,讓辦公也成為一種享受,二層私密生活休憩區,衣帽間、衛生間、書房,應有盡有,辦公與生活互不幹擾,又免去來回奔波。後期有更哈的計劃,可將其出租或賣出,收益也是相當的可觀的。

對於生活而言,這是一種安穩的浪漫。回歸本質,loft讓人感到舒服。現代簡約的風格、空間的平衡感,愜意的生活感,無不令人嚮往……

相關焦點

  • loft公寓真的不能買嗎?
    當初我買Loft公寓的時候,還是比較猶豫,因為身邊的親戚朋友還有在網上看到的視頻都說千萬不能碰公寓。作為一個買了兩年公寓的我,來說說我的感受。買公寓的目的一般是兩個:一是自住二是投資。先說第一個,因為成都限購,沒有社保或戶口是不能買住宅,並且現在住宅總價高,一套公寓的總價可能還不夠一套住宅的首付。如果是沒有名額或者預算有限又不想租房住的話買公寓也是一個不錯的選擇。現在主要來說下另外一個目的就是投資了,這也是我買公寓的理由。公寓的弊端就是二次交易稅費比較高,並且後期房價增長乏力,增值不如住宅,所以投資是想在房屋買賣交易這塊賺差價的需要慎重考慮。
  • loft公寓有升值空間嗎 loft公寓投資分析
    在房地產市場上房屋的類型也是比較多的,但總體上還是分為了住宅和公寓這兩種,住宅也就是所謂的70年產權的房子,這種類型的房屋價格較昂貴,而且面積也大,公寓就不一樣了,公寓屬於商業產權的房子,總價通常都很低,那麼,loft公寓有升值空間嗎?loft公寓投資分析是怎樣的?
  • Loft公寓到底要不要買,蕪湖有多少loft公寓
    宜商、宜居、宜投資是公寓的優勢,這類兼顧投資與自用功能的公寓,不但自主性強,並且所處位置好,通常都是鄰近繁華的商業區,有輕軌地鐵等便利的交通資源,近幾年特受很多小夥伴的追捧。而當面對Loft公寓與普通公寓的選擇時,Loft公寓到底要不要買?很多小夥伴們陷入了左右為難境地?
  • loft公寓它有傳說中的那麼坑嗎?
    其實對於很多客戶來說樣板間是一個坑,尤其是異地樣板間,異地樣板間的尺寸我就沒遇到過按真實1:1來修的,看loft公寓時候一定要問清楚一點,層高,層高還是層高,那天看了一個3.6米層高做loft公寓的樓盤,那個公司你的心真的不會痛嗎?重要的是這些公寓都已經賣完了。交房以後業主才大呼上當,和樣板間不一樣,樣板間會告訴你,我僅供參考,具體尺寸以合同為準。
  • soho和loft的區別 loft公寓優缺點有哪些
    在近幾年來,社會不斷發展下,各類公寓房屋開始逐漸變的火熱起來,公寓式的房產本身並沒有很受歡迎,但是由於近段時間的普通房產價格一直居高不下,導致現如今的公寓房屋也進入到了許多人的關注範圍內,而公寓類型裡面,也是有許多區分點,那麼soho和loft的區別?loft公寓優缺點有哪些?
  • loft公寓有什麼不好的?loft公寓優點缺點
    我這個loft公寓是在一個高檔排屋裡建成的,也就是一群排屋,圍著3棟高層。。。一開始是很爽的,因為這個環境不錯,是在半山腰上建成的,周邊都是排屋,綠化也不錯去看房的那天下雨了,走在小區路上真是山清水秀,感覺人都被洗滌了。
  • loft公寓是什麼意思
    loft原指那些由舊工廠或舊倉庫改造而成的住宅,通常是小戶型,高舉架型住宅,最直觀的特點就是有5.5米左右甚至更高的挑高,在戶型上除了衛生間和廚房之外沒有預設的安排。loft公寓一般層高在5.5米左右甚至更高,用途可商可住,水電方面根據開發地塊的用地性質來確定的,如果是50年的話,就只能商用費標準。
  • 洗澡的正確打開方式,你真的知道麼?
    寒冬漫漫,皮膚屏障為我們抵擋下了無數外界環境的侵襲,工作累了,我們的身體皮膚也需要休息,此時,適當且正確的洗澡就顯得尤為重要。這是每天都會做的一件事,一般,我們都是從頭到腳的清洗,清洗完睡覺,頓覺神清氣爽,此時,再香甜地睡上一晚,一天的疲憊就會一掃而光會更加舒爽舒服。
  • loft公寓後悔死了 為什麼loft不能久住 為什麼二手公寓沒人買
    許多人在購買loft公寓之後表示,買loft公寓後悔死了,那麼這是什麼原因呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說為什麼loft不能久住以及為什麼二手公寓沒人買,感興趣的朋友一起來看看吧。一、loft公寓後悔死了許多人在購買loft公寓之後表示,買loft公寓後悔死了,那麼這是什麼原因呢?1、樓層太低多數人之所以喜歡loft,無非就是因為它買一層頂兩層用,相當於買一層贈一層。
  • 單身公寓、loft公寓和單室套,供你選擇,買哪一個更划算?
    她面對著單身公寓、loft公寓和單室套這三種房子,不知道如何選擇?我是這樣為她分析的:單身公寓和loft公寓,都是40年產權的房子,性質是商住,也就是說,可以住人,但帶有商業的味道。一室一廳,指的是單室套、微小戶型,一個臥室,一個客廳,加上一個廚房和一個衛生間,是70年產權的房子,性質是住宅。
  • loft公寓裝修
    這是我2016年買的一套公寓,當時成都還不太流行公寓,所以單價相對來說要便宜些。 但是loft裝修太難了,比一般的家裝難太多了,不僅費錢還費時,我們可以說是一波三折。關於loft裝修我有一些小建議: 1、在搭上下兩層的時候,儘量保證下層的層高,這樣進門沒有那麼壓抑,空間感好一些。 2、如果是半躍,建議可以吊頂,這樣看上去層次感更強更加上檔次。
  • 小戶型loft公寓怎麼裝,掌握4個裝修要點,真的很簡單
    隨著現在房價的不算上漲,購買小戶型的年輕業主越來越多,所以在挑選的時候,很多人會偏向於上下層的LOFT設計的小公寓,這類公寓的裝修中,如果規劃合理的話,一點都不必大戶型的房子差,下面齊家小菜總結了一些裝修要點,一起來看看。
  • 這才是真正的loft公寓!原汁原味的樣子,一般人接受不來!
    這才是真正的loft公寓!原汁原味的樣子,一般人接受不來!最近我們經常能聽到loft公寓這個詞,這種戶型當下很流行,但是大家知道loft的真正含義嗎?實際上我們生活中常見的那些小公寓,都算不上是真正意義上的loft,原汁原味的loft公寓,或許一般人真的接受不來!loft在在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但所謂LOFT所指的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內牆隔斷的高挑開敞空間」。注意舊工廠和舊倉庫!這才是最初loft公寓的發源地!
  • 政策限制公寓交易,loft公寓是否有所降溫?
    現在公寓不允許私人交易了,網友們表示出了不同的態度:網友卡卡米糊 :買了公寓不要緊,隨便裝一裝出租,或者交給靠譜中介,裝修讓他們搞,由中介把租金給你,具體他租了多少給租戶你就不要管了,這樣的話比較省事一點。
  • lofe公寓什麼意思 loft公寓購買注意哪些事
    公寓類型的房產,在很多經濟發展還不算太好的人看來,是屬於最主要的一個方面,因為這類房屋裡面,各種好的情況都可以符合大家的要求,但也正是因為這類房屋的特殊性,它的一些情況上,相較於以往的公寓,也是會有一些有改動的地方,那麼lofe公寓什麼意思?loft公寓購買注意哪些事?
  • 逆天小戶型LOFT公寓,即將驚豔面世商丘!
    最近在商丘,小編聽說了這樣一個消息,有一種新型公寓loft公寓即將出現。Loft公寓是什麼意思?loft公寓一般是層高在5.1米左右的小戶型,面積在30-50平米。由於可以分割成兩層,實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。
  • 小心入坑,千萬不要買公寓,想知道為什麼麼?
    我想說,打死不能買LOFT,因為公寓與住宅差的不是一點半點,下面我說幾點你就明白了。因為公寓有商辦功能,也就是說能註冊公司,很多創業公司,教育公司等會選擇在這裡辦公,你的鄰居一旦熱鬧起來了,你想投訴都沒有辦法,因為這就是公寓。
  • 打死別買Loft公寓!後悔當初不聽勸,入住才知是個坑
    打死不能買的房子裡,loft公寓是常年固定不變的選手。為什麼?今天,熱巴採訪了一個真實住過loft公寓的人,看看他是怎麼說的。以下,是他的原話。冷空氣比熱空氣的密度高知道吧?你想像一下,頂式空調在高高的頂上(因為loft頂比較高嘛),往下吹著往上走的熱空氣,這就好比是一個人在頂上往下拍氣球……對,就是這麼個效果。累死個人還白費功夫。
  • loft公寓的優點缺點
    近幾年loft公寓非常受年輕人喜愛,那麼它有哪些優缺點呢?PChouse為大家講解一下。 一、優點: 1、層高較高,相較平層一般在2.8M的挑高,loft的挑高一般在3.6M以上,這樣才能有足夠的空間放置隔層。
  • 買LOFT公寓有人會後悔嗎?充分了解優缺點,買公寓不再後悔!
    買了loft公寓必然有不少後悔的,主要是因為他們不完全了解這種產品的優缺點,只貪圖便宜,卻沒真正理解一分價錢一分貨道理。loft公寓的優點:單價低,面積小,總價低,首付低,不限購,地段好。層高高,可以隔成兩層,相當於買一層送一層,實際使用面積大。可辦公,可註冊公司。租售比高。