這個全民投資的時代，如何選擇「投資」產品是每位投資者都在思考的問題。但是當下的投資之道，應以穩妥為主。因此對於投資者而言，相比股市等可變性太大的投資產品，選擇不動產進行投資不僅能夠有效的保值，同時其升值潛力也是不言而喻的。
以前提到瀋陽，很多人的第一印象就是工業重鎮，老工業基地，如今隨著時間的推移，瀋陽不僅是東北三省的中心區域，更是有活力、有衝勁的城市代表，未來向國家中心城市而努力。
而作為不動產投資，有人選擇住宅，有人選擇的是商鋪。過往的經驗是，在住宅之後應該投資套商鋪。不過住宅受政策層面的影響較大，購買門檻越來越高，很多投資者都將目光轉向了商辦領域，尤其是商鋪。
「從政策導向來看，房住不炒將成為房地產市場主旋律，高品質住宅作為購房者的首選，更多是起到資金沉澱的作用，如果考慮投資回報率，其實商鋪就成了投資者的選擇」一位資深投資者這樣說到，「目前來看，瀋陽雖然商場比較多，但仍缺乏解決一公裡生活圈的社區商業集群，在巨大的市場需求下，瀋陽的社區底商正在逐步發展完善，可以說這個新興業態方興未艾，此時入手，正是最佳的掘金時機」。
商鋪投資是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低其投資價值。
好的商鋪會隨著商圈的不斷發展成熟而不斷升值，成熟提升的同時導致租金的不斷增長是必然，從資金成本的角度考量長期租用肯定不如買下來，如果說住宅的價值還可以相對準確地衡量，那麼成功商鋪的價值卻是無價之寶。
有關調查數據清晰顯示：在眾多投資者中，熱衷於投資房地產行業的比例高達80%。這一部分投資者普遍認為，房地產行業作為全國的經濟支柱產業，雖然受政策的影響最大，但同時也是最穩固可靠的。
據分析，一些大城市涉外公寓、別墅的投資回報率曾一度高達15%-20%，目前住宅用房的投資回報率大約在6%～8%，但商鋪的投資回報率單租金收益則可能達10%～15%。由此可見，與傳統的資本增值方式相比較，商鋪投資回報率相對較高。
與置業住宅相似，在商業產品的選擇當中，地段、品牌等選擇要素同樣受用。就瀋陽市場來說，要論商業發展投資前景，以南部發展新區領銜，可以說同樣充滿了價值提升的想像空間。
在中國人的觀念中
「家財萬貫，不如商鋪一間」
「一鋪養三代」等俗語早已傳誦於世
多數會選擇投資商鋪
以獲取穩定的投資收益
亦或是將商鋪作為一份傳世之業留給子孫後代
一個真正意義上的好門市，好商鋪的價值在於該房屋所在的區域整體消費能力來決定未來的租金成長期，區域越成熟，租金回報比越高，上過學的人都明白。門市自帶屬性，可視性，可達性，兩者兼備。加上區域成熟未來無可限量!戶型結構，只要室內使用面積，無梁無柱，就不會影響到具體的使用功能，對租金沒有任何影響!品牌開發商擁有自己的市場前瞻性，當然也是追求利潤的，但是對客戶來講,開發商並沒有完全榨乾未來的漲價空間，一是期房門市到現房門市，這是一個漲價空間，另一個就是門市本身的稀缺性，就決定了他的溢價空間。門市在房地產二手市場上流通量很低，因為能持有一個到兩個門市，年年的租金，就可以年年有餘了，所說的一鋪養三代，大概也就是這個意思了。純屬個人見解，請見諒!