■柳東新區徵地辦公室：只用於安置拆遷戶，不對外銷售，交款也拿不到房屋
■市住建局：謹防以銷售回遷安置房為名詐騙
▲正在建設中的回遷安置房項目。
▲擺放在項目門口的提醒標語。
▲房屋認購代理合同。
▲宣傳單上標著每平方米4000元。
「每平方米只要4000元，還能辦產權證……」連日來，不斷有市民向柳報維權哥（lzwbwq）反映，位於達江路的廣西世方置業有限公司（以下簡稱廣西世方）正以超低的價格，向市民銷售柳東新區回遷安置房，他們擔心這麼低的房價，會不會是圈套？連日來，記者進行了走訪調查。
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4000元一平方米 還送裝修、彩電
「我說房價這麼低，肯定不可靠，可老人還不相信。」劉女士說，這兩天，她家老人拿了一張宣傳單回來，說有公司在銷售柳東新區的回遷安置房，價格每平方米只要4000元，還能辦理產權證，「我覺得這很不靠譜。」
4月29日，記者與一名銷售人員取得聯繫。見面了解得知對方是一名已經退休的大媽。據大媽介紹，她們受僱於廣西世方，幫忙宣傳和介紹人過來買房子，每成交一套都得提成。而像她這樣的退休人員，在廣西世方有很多，都是分組來管理的。
在這名楊姓大媽的帶領下，記者進到廣西世方公司並在前臺進行登記。記者發現，登記本上已籤了很多名字。
「價格便宜，現在買還送彩電。」為了讓記者相信，楊姓大媽說，「我昨天還介紹朋友來買了4套。」
從大媽提供的宣傳單，記者發現宣傳單上寫著「全新樓盤」、學區景行小學、鐵一中，周邊配套設施卡樂星球、克裡灣水上樂園、萬象城等。宣傳單的背面則印著「單價4000元/平方米」字樣。
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合同並未註明出售的具體樓棟和房號
隨後，記者被帶到2樓，一名梁姓經理的辦公室。
梁經理表示，他們銷售的是回遷安置房，不僅價格便宜，並且只需要支付50%的首付，另外50%等交房的時候再付即可，但辦不了貸款。
「我還可以幫你爭取優惠。」梁經理說，前幾天的價格是4000元每平方米，現在已經漲到4300元了；接下來還要漲價，但她可以跟領導申請，按4000元每平方米銷售；並且現在購買，還能贈送10萬元的裝修材料費，兩年內可以得房。
在暗訪中，梁經理聲稱，這批回遷安置房的開發商是東城集團，該公司從村民手中買了很多套房源，他們相當於一個大的拆遷戶，手裡有很多指標，可以拿來出售。之所以賣這麼便宜，主要是這個樓盤是以安置為目的的。
當記者提出，萬一到時拆遷戶不配合辦理怎麼辦？梁經理讓記者放心，籤了合同之後，公司收1%的手續費，屆時就會幫忙辦理，包括產權證等。
從梁經理提供的《房屋認購代理合同》樣本上，記者發現，購買的房屋並沒有寫具體的樓棟和房號，而是寫到「買受人（乙方）委託廣西世方（甲方）收購位於『柳州市魚峰區雒容鎮半塘村地屯九組房屋』」；交房事項則寫到，「買受人購買的柳州市魚峰區雒容鎮半塘村地屯九組的土地上的房屋被政府徵收拆遷後所得的拆遷安置房，將由廣西世方負責幫買受人任選其中一套拆遷安置房。」
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柳東新區徵地辦公室：交款也拿不到房屋
4月30日，記者從柳東新區徵地辦公室了解到，柳東新區半塘村坪地屯拆遷安置房項目只用於安置拆遷戶，不對外銷售，提醒大家不要上當受騙。
記者按照地址找到位於柳東新區翠嶺路的柳東新區半塘村坪地屯拆遷安置房項目，在項目門口發現擺放著兩塊牌子。
一塊寫著「民生安置、政府規劃、統籌分配、均不外售、謹防受騙」，另外一塊是柳東新區徵地辦公室發的《通告》。
《通告》內容大致為「近期，有群眾反映廣西世方置業有限公司以每平方米4000元左右的超低價格公開違規銷售柳州市柳東新區半塘村坪地屯拆遷安置房，已有群眾向該公司交款並籤訂《房屋認購代理合同》。因該安置小區系我市棚戶區改造項目，不對外銷售，只用於安置拆遷戶。廣西世方置業有限公司與柳東新區管委會及坪地屯安置小區建設項目無任何關係，且房源由柳東新區管委會統一安置拆遷戶，非拆遷戶不能購買該小區安置房，且不能辦理房產手續，交款也拿不到房屋。」
有工人告訴記者，近段時間經常有人過來詢問，這裡的房子能不能購買。
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東城集團：只安置拆遷戶，不對外銷售
據了解，柳東新區半塘村坪地屯拆遷安置房項目（亦稱東錦紫宸），由廣西柳州市東城投資開發集團有限公司（簡稱東城集團）旗下子公司柳州東城安居置業開發有限公司於2019年12月開始建設，計劃於2022年交付，共有房源976套，全部不對外銷售，只用於安置拆遷戶。
近期，東城集團也接到群眾舉報，有不法分子違規銷售該項目，以低價作為誘餌，收取大量購房相關費用並籤訂相關合同。為維護公司及廣大群眾的切身利益，東城集團專門發了《公告》，提醒市民不要上當受騙。公告指出，東城集團及安居公司並未委託任何代理公司將該項目房源對外銷售。該項目系我市棚戶區改造項目，只用於安置拆遷戶。房源由柳東新區管委會統籌安排，任何其他形式的買賣行為都屬於非法交易。目前，相關部門已對該違法行為展開調查，請廣大群眾務必提高警惕，以免上當受騙。
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市住建局：謹防以銷售回遷安置房為名詐騙
記者從市住建局了解到，根據《城市房地產管理辦法》相關規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。回遷安置房被徵收（拆遷）人，在未取得該房地產的不動產權屬證書前不得進行交易。因此時交易的安置房無法辦理房產過戶手續，購房資金也無法納入政府資金監管範圍。若因為價格低就購買回遷安置房，將面臨較大的風險，如可能會出現一房多賣，甚至有可能遇到不法分子以出售回遷安置房為名，實則實施詐騙。
另外，按照《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》和《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》的相關規定，城鎮居民不得購買農村宅基地房屋，並以此取得回遷安置房的資格。
市住建局相關負責人表示，希望市民不要相信所謂的低價房，購房時一定要核實核驗房源信息，要選擇在交易所備案的經紀機構，二手房交易時一定要辦理二手房資金監管。
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城管部門介入調查
5月12日上午，市城市管理行政執法支隊接到投訴，對廣西世方進行了調查。
面對執法人員的調查，該公司董事長助理張女士表示，是有一名村民委託他們銷售柳東新區半塘村坪地屯拆遷安置房指標，但已經賣掉了，並稱賣掉就沒有了。不過，當執法人員問其有沒有村民的委託書以及認購合同時，張女士均稱不清楚。
目前，城管部門已責令廣西世方立即停止銷售回遷安置房行為，並將就此做進一步調查。
來源：柳州晚報、柳報權哥、今日柳東
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文章來源:柳州晚報、柳報權哥、今日柳東
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