今年大連「非主城區」樓盤參展比例明顯提高，市民糾結，北三市的房子能不能買？
如果將大連房交會上參展樓盤的所在區域用「主城區」和「周邊區域」進行劃分，今年的秋交會上，周邊區域參展樓盤的佔比大幅增加，金普新區 、旅順口區列在甘井子區之後，成為參展樓盤數量第二、第三的區域。這些非主城區樓盤的價格照比市內五區的水平明顯偏低。瓦房店駝山鄉一樓盤報價在2300元~2900元/平方米，意味著十幾萬元就能買套70年的國有產權房。
房交會「非主城區」樓盤佔比加大
今年的秋交會上，雖然甘井子區域仍然是參展樓盤數量最多的行政區，但金普新區、旅順口區分別以14個、12個樓盤的數量，在區域參展數量上位 列二、三位。另外，普蘭店區和瓦房店也各有一個樓盤參展。周邊區域的參展樓盤總計達到了28個，在64個參展樓盤中，佔比高達43.75%。這在歷 年房交會上，都是十分罕見的。
從報價看，大連「中間」和「周邊」的房價也存在著明顯的差異。目前，市內五區參展的新建商品房，項目售價大多已經突破「2」字頭。高新區理工大學附近的樓盤已經攀上了「4」字頭，每平方米4.2萬元。低於2萬元/平方米的樓盤，西崗區和中山區各有一個，起價都是1.9萬元/平方米，其餘則分布在甘井子區，以及高新區河口、龍王塘一帶。
反觀「非主城區」的樓盤價格，則會讓工薪階層的購房者普遍感到舒適。在28個周邊樓盤中，報價最高的樓盤位於金普新區，均價為1.5萬/平方米，此外，絕大多數樓盤價格都在「1」字頭以內。旅順口區報出每平方米單價的樓盤，價格主要在5000元~8000元/平方米的區間。
北三市買房「低買高賣」？不現實
被俗稱為「北三市」區域的大連遠郊，今年有兩個樓盤參展。其中，普蘭店參展樓盤的價格為5300元/平方米。位於瓦房店駝山鄉的樓盤報出的均價為 2800元/平方米。不過該樓盤在房交會上實際打出的優惠房源中，最低的價格實際為2300元/平方米，其餘則分別為2350元、2360元、2750元、2900元不等。 保守估算，這是大連近五年來房交會上出現的價格最低的產權房。現場工作人員介紹，目前該項目預售的主要是50~80平方米的洋房產品，一個82 平方米、贈送閣樓的頂層，總房款僅為21.3萬元左右。
這個價格讓許多參觀市民感到吃驚，「北三市的房子究竟該不該買」，繼而成為人們議論最多的話題。
「買房前一定要想明白自己的具體條件，不要單純被價格左右。」房交會現場，一家房地產置業中心的工作人員告訴記者，目前，北三市區域的購房群體，除了在當地工作、生活的市民外，還有一部分養老需求。喜歡親近自然、不需要考慮頻繁往返於市內的交通問題，以及對醫療等配套要求不算太高的購房者，當然可以考慮。畢竟購房壓力小。不過，一聽到「低價」就想放在手裡等升值的投資者恐怕會失望。周邊區域的房地產升值空 間並不高，而且目前大連主城區房地產庫存量偏大，短期內聽到「漲」聲並不現實。