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回遷房的購買是很多注意事項的，一不注意是很有可能踩到陷阱。很多人在購買回遷房時發現其是沒有房產證的。那麼，買回遷房沒有房產證怎麼辦呢？
一、買回遷房沒有房產證怎麼辦？
1、需要房屋產權人親自來和您籤訂買賣合同。
2、一定要在買賣合同中明確約定防止賣房人反悔的違約責任條款。
3、最好通過銀行轉帳方式付款。不要用現金，銀行轉帳的話會留有交易記錄，日後產生交易時可以作為付款憑證。
二、買回遷房的注意事項
1、如果賣房人手中沒有房屋的產權證，只有回遷協議，是無法辦理過戶的，許多人都是只籤房屋買賣合同就把錢交了，其實房屋的產權人還是原房主。
2、要注意交易的回遷房有沒有一房多賣的情況，在還沒有辦理備案登記之前，房價有上漲的現象，賣房人可能就會毀約將房子賣給其他人。
3、回遷房多是用於出租的，所以房屋會有不少安全隱患，而且房屋的物業、供暖、衛生等可能也沒有專人管理，這點也需要提前了解清楚。
4、並不是所有回遷房都是住宅性質，還有綜合用地、商業用地性質，不同的房屋性質所具有的房屋產權年限也是不一樣的，房屋性質可以在房產證上看到。
三、回遷房戶主寫誰就是誰的房嗎？
關於回遷房房子的歸屬，主要分為兩種情況，下面給大家簡單的介紹一下：
1、城市房屋的所有權，這個是由房產證來決定的，這跟戶口沒有關係，不是說誰是戶主，房子就是他的。
2、農村房屋所有權，這種基本上是沒有辦理房產證的，這時候可以通過用地審批表，凡在登記冊上的成員是共有宅基地使用權的，這種情況房屋所有權是共享的。房屋建造者認定，就是房屋在建造時出錢出力的成員。其他的認證資料就是農村房屋，所有人可以根據有關的證件材料進行認定，比如說是集體建設用地使用權證和宅基證明。
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