崔先生記者出示了買房時籤訂的購房合同，上面加蓋了開發商濰坊萬華置業發展有限公司的公章
自己買的房子，為什麼會被別人抵押了呢，崔先生很費解
自己買的房子，為什麼會被別人抵押了呢，崔先生很費解
齊魯網11月10日訊近日記者報導了壽光的崔先生和幾位親屬投資800多萬購買了一套商鋪，房子早就交付給他們使用，房產證也辦完了，可是，一次偶然的機會，崔先生卻發現房子的土地證卻被開發商抵押貸款了。
原來，崔先生購買的商鋪雖然辦出了房產證，但土地證卻一直在開發商濰坊萬華置業發展有限公司手裡，開發商沒有按照規定給業主辦理分割，而是直接進行了抵押貸款。既然如此，崔先生應該如何進行維權呢?
房管局工作人員說，既然土地證被抵押，那麼崔先生的商鋪便無法辦理房產證，應該取締。老問題沒解決卻又出了新麻煩，崔先生犯了難，自己買的房子，什麼時候才能真正屬於自己呢?
辛辛苦苦花錢買到的房子，最後結局是「剪不斷，理還亂」，開發商無疑是最大的責任主體，業主買的房子，於情於理，也不該背著業主去辦抵押，不過，作為主管部門，又在監管的角色上發沒發揮作用呢?
記者查閱相關文件了解到，辦理土地大證的抵押貸款，需要經過層層審批，其中最重要的一點，便是拿到國土部門出具的「他項登記證書」，只有拿到這項審批，開發商才能進行抵押，銀行才會放貸。
為了了解相應的情況，崔先生找到了壽光市國土局。開發商是否拿到了審批文件呢?記者了解到，該登記確實是國土部門出具，但國土部門解釋稱，因為當時開發商在辦理時隱瞞了房屋已經銷售的事實。
對此，崔先生質疑，他們在2013年3月份就已經交清房款，並拿到了房子，這一點房管局系統裡都有房屋網籤的信息，否則，他們根本不可能辦出房產證。國土局在審批他項登記時，究竟有沒有深入調查一下呢?
記者了解到，壽光市國土局和房管局僅一牆之隔。最終，國土局工作人員給出答覆，希望業主找開發商協商，他們無能為力。
找了一大圈，最終得到的答覆是，這事還得業主自己走法律程序解決。如果開發商能遵規守矩，業主類似的麻煩是不是可以避免呢?如果相關的房管、國土都能把好審批關，類似的麻煩是否能少一些呢?
面對800多萬買來的問題商鋪，為了找到解決辦法，崔先生再次找到了開發商濰坊萬華置業發展有限公司。
由於開發商無法給出具體時間表，崔先生提出了賠償的要求，最終雙方沒有談攏，開發商方面表示需要通過法律途徑解決。
對於崔先生的遭遇，記者諮詢了律師。律師介紹說，從現有的情況來看，開發商、國土局等多部門均存在違規的情況。開發商的違規是抵押，國土局沒有核實，銀行方面也存在審查不嚴的問題。
面對目前的困局，崔先生表示，他已準備向法院提起訴訟。