從2016年到現在，樓市調控政策雖然從沒有出現放鬆的跡象，但市場上的房價卻被依舊保持著上漲趨勢。例如前不久社科院的數據就顯示，截止到2020年11月全國平均房價就依舊突破了萬元大關，同比上漲7.9%。面對居高不下的房價大部分購房者都希望房價能夠出現下跌，而現在事實卻證明樓市調控政策並不能讓房價出現下跌，至少不能讓房價出現整體性的下跌。因此在這種情況下，所有期待房價下跌的人都把最後的希望寄託了房產稅這一政策上，而巧合的是前段時間財政部高層明確對房產稅做出回復，這讓不少人看到房產稅出臺的可能。那麼問題是房產稅到底會在什麼時候出臺。
12月底的時候財政部部長劉昆在《建立現代稅體制》中明確指出，要進一步完善現代稅收制度，將根據「立法先行、充分授權、分布推進」的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。這意味著一直以來受到打擊關注的房產稅距離出臺已經很近了，而這又勢必會對房價走勢產生重要影響。
關於房產稅到底會不會對房價走勢產生影響這個問題，筆者一直以來的回答都是會。因為在筆者看來，中國房價之所以會在前20年出現不正常上漲，很大一部分原因就是因為炒房者的存在。所以如果出臺房產稅，加大炒房者持有房產的成本之後，市場上的虛假購房需求就會出現降低，到時候房價自然會回到正常的軌道上。
只不過現在的問題是，因為從2010年開始市場就在討論房產稅的消息，年年都有人說房產稅即將出臺，但直到現在房產稅都沒出臺，所以房產稅到底什麼時候出臺才是問題的關鍵。就現在來看，隨著樓市逐漸回歸穩定，已經不止一個專家表示過房產稅的出臺可能就在這幾年。例如著名的經濟學家馬光遠就表示「十四五期間是最合適的實施房產稅的時間點」，還有張啟迪博士也指出，十四五期間是一個很好的開始點。而之所以專家會有這樣的意見，很重要一個原因就是現在樓市出臺的政策對資金監管越發嚴格，現在出臺房產稅能有效降低樓市槓槓，並且對房價上漲起到限制作用。因此這樣來看的話，房產稅距離正式出臺可能真的不遠了。
毫無疑問房產稅的出臺肯定會徹底改變現在的樓市格局，畢竟現在中國持有房產的成本實在是太低了。不過剛需也擔心，畢竟房產稅會加重持有房產的成本，所以出臺之後會不會影響到自己的居住。其實剛需的這個擔心完全是沒必要的，畢竟樓市是朝著房住不炒的方向在發展，整個樓市都朝著利好剛需的方向發展，房產稅的出臺也是為了更好的維護剛需的利益。更何況現在國內也有出臺了房產稅的城市，例如重慶和上海，但這兩個城市裡的剛需購房者並沒有因為房產稅而承受額外的壓力。所以剛需購房者根本就不用擔心房產稅會帶來額外的負擔，正在應該擔心的是那些手裡有多套房子的炒房者。