當下祁陽房地產市場爆發，大牌房企雲集，碧桂園，順祥郡，郡祁名邸，金沙灣，雲開一品，中央家園，中央一品等等幾十個樓盤，都在祁陽淘金。並同時開盤銷售，不少人擔心祁陽房價還會迎來新一輪暴漲，買房已經成為了百姓茶餘飯後的主要話題。
那麼，即將到來的2021年祁陽房地產市場走向如何？祁陽房價2021年是漲還是跌？
筆者認為在市場嚴重供大於求的2021年，祁陽房地產市場下行，價格繼續下探，已經成為不可挽救的事實。
#祁陽房價下跌進行時#根據網籤數據，2020年4-11月，祁陽新增庫存房子約4233套。
還不包括沒有建成的和去年沒有賣出去的房子。
目前祁陽市場上的庫存可供近3年消耗。
也就是從現在開始，祁陽不再新增一套房子，當前市面的庫存，就要3年才能賣的完。
也就是說，祁陽房地產開發商並未到無利可圖的情況，價格還是有較大的下降空間。
當然有人會問，既然2020年就庫存巨大，為什麼沒看見2020年房價大幅下跌，筆者認為，應該主要原因是目前祁陽開發商有外地來的大牌開發商，相對實力雄厚，相對來說資金回籠壓力沒那麼大。時間一長就不一定了！2021年，供應持續加大，銷量卻不增反降，就算是大牌開發商，想必也要面臨資金回籠的壓力了。
以價換量，也將是活命脫身的唯一手段了。大家認為2021，祁陽的房價是漲還是跌呢？