來源：澳洲財經見聞
澳大利亞七月新增房貸創11年新高
澳大利亞統計局（ABS）公布的官方數據顯示，受益於新冠疫情限制取消，今年7月，房貸增幅創11年以來的最高水平。今年7月，新增自住型房貸（不含轉貸）較上月增長了10.7％，至143億澳元，為2009年3月（增長10.9％）以來的最大單月增幅。同樣，強勁的需求也在首次置業貸款中有所反應。今年7月，首次置業房貸增長了10.6％。維州新增房貸也出現了大幅增長，自住型房貸7月增長了8.9％。當時，維州曾短暫地解除了新冠疫情限制，隨後於8月9日再次收緊，實施第四階段的鎖定。ABS金融與財富部門負責人阿曼達·塞尼維拉特尼（Amanda Seneviratne）表示：「除澳首府領地外，所有州/領地的新增自住房貸均較上月環比出現上升。其中，新州、維州和昆州的增幅最大。」7月份，購地建房貸款從6月份的3151筆增至4096筆，增幅高達30%。
封城推動物流地產行業增長
由於封城，工業地產空置率表現依舊緊張，2020年前六個月對租金的影響很小。根據世邦魏理仕（CBRE）發布的工業和物流地產報告，雪梨的空置率最低，為1.8%，好於布裡斯班的2.7%和墨爾本的3%。疫情期間，消費者轉向在線購物，低空置率支撐了工業地產的表現。其中，雪梨西北和中西外環是推動空置率大幅降低的驅動力。墨爾本此類物業的空置率也同樣緊張，布裡斯班未來幾個季度的甲級倉庫也可能會出現供應不足的情況。為了滿足當地封城限制要求，消費者行為發生了改變。這種轉變很可能在疫情結束之後持續存在。相比之下，在截至7月份的6個月內，寫字樓的空置率為9.2%。由於封城導致的客流量變化，零售地產空置率也喜憂參半。由於疫情的不確定性仍在繼續，許多大型房地產投資信託開始轉向工業地產行業，以提振投資組合。
格裡菲思大學宣布10億新校區計劃
格裡菲斯大學（Griffith University）宣布了一項價值10億澳元的遷居新址計劃，旨在搬離老校區Mount Gravatt Campus，在Roma Street Station創建一個新校區，並在黃金海岸斥資8000萬新建一個生物工程中心。新項目完工後，新校區可容納4000名學生，後者將在5-7年內分階段轉移至新校區，即Nathan Campus。根據格裡菲斯大學2020-2025年的戰略計劃，Mount Gravatt作為獨立校區已經喪失了可行性，校方一直在與昆州政府該地區的調整再利用進行協商。作為Cross River鐵路基礎設施項目規劃的一部分，政府目前正在Roma Street Station進行重新開發，旨在打造布裡斯班新生活區，其中就包括格裡菲斯大學這座高55層的綜合摩天大樓。格裡菲斯大學計劃將新的CBD校園打造成為一個「基於核心交通樞紐的雄偉建設項目」。格裡菲斯大學校長Carolyn Evans表示將在未來10年啟動一項大型資本支出計劃，繼續加大基礎設施投資力度，為大學建設一個強大和可持續的未來。
CBA下調房價跌幅預期：低利率成催化劑，雪梨房價年中回升
澳大利亞聯邦銀行（CBA）在最新的報告中下調了房價跌幅預期，並表示，受歷史低利率吸引，買家重返住房市場，推動雪梨房價將在明年年中大幅反彈。根據CBA最新的預測，澳大利亞整體住房價格從峰值到低點的跌幅為6%，低於4月份預期的10%。首府城市方面，雪梨房價預計將下跌7%，低於4月份預期的10%。墨爾本房價預計將下跌12%，略高於此前預期的11%，當地封鎖時間延長是主要影響因素之一。CBA澳大利亞經濟主管Gareth Aird表示，創紀錄的低利率將成為推動房市大幅反彈的一大驅動力。CBA預測，到明年12月底，雪梨房價將上漲2.9%，而墨爾本的房價年度跌幅為0.7%。布裡斯班的房價預計將上漲1.6%，阿德萊德上漲1.4%，珀斯上漲1.9%。同期，坎培拉的房價表現將領跑全國，漲幅預計為3.1%，其次是霍巴特，漲幅為2.3%。全澳整體住房價格則將上漲1.6%。
Scentre八月收租率提高至86%
Westfield購物中心業主，Scentre集團在和租戶之間的收租大戰有了新的結果。據了解，今年8月，Scentre集團收租率已經提高至86%。Scentre集團在收租問題上採取了比較強勁和激進的方式，並且一直在積極遊說政府取消「租賃守則」延期。所謂的租賃守則是指要求業主和租戶就減租進行協商的行為守則。根據Scentre集團發布的公告，今年8月份，Scentre集團收取租金1.83億澳元，佔月租金總收入的86％。相比之下，7月，租金收取率為82％，6月為80％，遠高於4月的28％。受強硬收租舉措的支撐，Scentre的表現要明顯好於競爭對手。同時，市場開始猜測該集團計劃進行大額股權融資。受此利好驅動，Scentre股價開始企穩回升。
疫情算什麼！Quest計劃年底前新開6家酒店
儘管在疫情期間遭遇重創，但是澳大利亞最大的服務式公寓集團Quest仍看好住宿行業長期盈利前景，並計劃於年底前在澳大利亞和紐西蘭新開6家店。年初，Quest特許經營酒店的入住率曾一度暴跌至不到10%。不過，伴隨各地開始陸續復甦，除維州外，Quest特許經營酒店的入住率已經回升至50％-70％區間。Quest營運長戴維·曼斯菲爾德（David Mansfield）說：「儘管面臨諸多不利因素，但是我們仍然能夠在2020年保持穩定的開業計劃。到今年年底，我們將在澳大利亞和紐西蘭的核心市場新開6家酒店。」據了解，該公司已經在黃金海岸的Robina和紐西蘭的Palmerston North開設了兩家新的公寓式酒店。它在澳大利亞還有四家公寓式酒店正在建設中，其中三家位於維州的，即Ballarat、Preston 和Wangaratta。在接下來的12個月內，Quest將再新增9處酒店，總計715間客房。Quest由保羅·康斯坦丁努（Paul Constantinou）和羅漢·戴維斯（Rohan Davis）創立，新加坡住宿業巨頭雅詩閣有限公司（Ascott Limited）擁有 80％的股份。
經濟衰退算什麼 新州多數業主市政費上漲2%!
雪梨各地方政府可能在一年之內給市政費漲價。獨立定價機構已經批准地方政府在下財年將市政費提高2%。獨立定價與監管審裁委員會（IPART）對九號新聞網說：「我們考慮了地方政府在維修步行道、公路、公園和使用中的社區設施上的成本。」市政費2%的漲幅比前幾年的要小，但居民們仍能感受到費用上漲的壓力。以當前的市政府標準來計算，坎特伯雷-濱城市政府轄區、黑鎮（Blacktown）市政府轄區和坎貝爾鎮（Campbelltown）市政府轄區的市政費將漲25澳元。北海灘（Northern Beaches）市政府轄區、彭裡思（Penrith）市政府轄區和薩瑟蘭（Sutherland）市政府轄區的市政費將增加近30元。在雪梨獵人山（Hunters Hill）區這樣市政費原本就高的地區，漲價會更多。新州地方政府辦公室主席斯科特（Linda Scott）表示，今年大家都不容易，所以漲價幅度並不高。有些地區，如卡姆頓（Camden）區還提供一次性折扣。許多市政府已經因為山火、乾旱、洪水和疫情而多出許多額外開支。新州財政廳長佩羅泰特（Dominic Perrottet）表示，州政府將和地方政府共同合作，確保最大限度地減少居民的生活成本。