地產評論員 吳磊
新城區建設16年了，確實到了該發力商業的時候。作為雲龍區2020年重點土地招商的項目，大龍湖北超高層及商業綜合體項目備受關注。
招商？金鷹？萬象城？業內外從來都不乏對該地塊的猜測。不過有一點能夠確認的是，金融集聚區已經動工，綠地繽紛城已部分開業，繽紛天地在建，再加上這個地標級商業綜合體項目，大龍湖北岸商業繁華已能相像。
金融集聚區內200米地標
根據云龍區此前發布的地塊介紹，大龍湖北超高層及商業綜合體項目項目位於新城區彭祖大道東、崑崙大道北，金融集聚區內。總用地面積約310畝，其中居住166畝，商辦83畝，商住綜合容積率約2.0-3.0；超高層61畝，高度約200米。
項目為地鐵2號線上蓋物業，處於已建金融服務中心、龍湖會議中心等新城商務辦公區域，緊鄰大龍湖旅遊度假區。擬打造集精品商業、特色街區、高端辦公、星級酒店等為一體的商業、商務地標項目！
招商設計超高建築效果圖
萬象城級別商業體或有望落戶大龍湖北
新城區正加速推進商業體建設
新城區建設已16年，即將「成年」。目前已有美的廣場、綠地繽紛城兩大商業體開業。綠地繽紛城匯聚了潮流品牌零售、全球特色餐飲、潮玩休閒娛樂、精緻文化生活等全業態60+品牌，包含徐州進口超市G-Super綠地優選、母嬰童行業零售領軍品牌孩子王、高端健身俱樂部海萊健身、美國百年運動潮牌Champion、國際知名的幼兒教育機構蒙特梭利等主力品牌，以及星巴克、KFC、屈臣氏、華為、小米、川鍋壹號、阿迪達斯等標杆品牌。
美的廣場開業於2016年，是新城片區第一家商業綜合體，包含商業街區、寫字樓及地下停車場，先後引入麗楓酒店、華夏國際影院、樂八小城、世紀聯華超市、彭宴老勺特色餐飲、TNT健身中心、紫水晶KTV、食秀自助餐、思而學教育等一批商業品牌。
招商徐州中心規劃引進的豪華星級酒店朗廷康得思，徐州首個公園式體驗購物中心、招商蛇口高端商業品牌花園城3.0，徐州首個濱水風情商業街，淮海最美天際線世界500強地標總部辦公和文創小型辦公，以及招商成就系豪宅產品。
今年以來，雲龍區新招引環保檢測科技園、生物信息科技產業研發基地等億元以上產業項目6個，除了大龍湖北超高層及商業綜合體，大龍湖西南文旅商業等一批重大項目即將落地。淮海國際博覽中心一期、國際會展中心、雲龍科創園等46項重大產業項目已全面開（復）工，項目對經濟發展的支撐作用不斷增強。
新城區可售樓盤逐個看
新城區目前新樓盤較少，但定位多數高端。綠地國博城、弘陽大都會、中維月橋花院公寓在售，永泰錦園即將加推。招商雍華府已開始驗資，金地時代藝境正在建設售樓處。
招商雍華府
招商金融集聚區內住宅地塊，首推一期300多套房。該盤共分為2期開發建設，共計1072套房源。其中一期建築面積約96㎡-130㎡。
金地時代藝境
金地商置分為A、B兩地塊，容積率分別為1.8和2.0，A地塊總建築面積18.45萬㎡，1138套房，10層—16層的小高層；B地塊總建築面積約為19.8萬㎡，共1206套房，限高52米，11層—17層的小高層。
綠地淮海國博城
綠地國博城則規劃40棟18-26F高層，其中A-3地塊972戶，A-4地塊1100戶，A-5地塊1516戶。容積率均為1.8—2.6。
弘陽大都會
弘陽大都會已於4月初進行加推，目前11、7、13#剩餘房源在售，均價17609元/㎡。戶型面積為118、127和139㎡。
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