實體零售牽手在線直播 深圳「老商戰」玩出新招

證券時報記者 吳家明

「在還沒有網上雙11的的那個年代，就有了東門商戰。」在深圳茂業百貨從事家居用品銷售工作的黃經理告訴證券時報記者。與政府組織的購物節等活動不同，東門商戰主要由東門步行街的幾大百貨巨頭領頭，商業氛圍更濃，今年已是第18個年頭。

「洶湧的人流將售貨員團團包圍，可以說人多到會缺氧。那個年月，商戰不僅成為深圳本地市民的購物例牌，還會吸引珠三角甚至湖南等地前來購物的消費者。」黃經理說，就在2012年的一次活動期間，東門茂業店銷售額一度突破4億元。黃經理還說，近年顧客相對少了一些，但深圳幾乎沒有像東門商戰這樣能維持18年的消費品牌活動，很多顧客對此還是充滿「情懷」。

近日，證券時報記者在東門步行街調查發現，茂業、太陽百貨等百貨商場已經「摩拳擦掌」，紛紛打出折扣和活動信息，更有商家喊出不止一折，比網上價格還低的口號。與往年的商戰不同，今年各大商場都開始運用在線直播等新方式，許多品牌更是每日在線直播。

記者查詢在香港上市的茂業國際財報發現，2019年上半年共有12家店銷售所得款項及租賃收入總額超過2億元。其中，深圳華強店、東門店和南山店的銷售所得款項及租賃收入分別為9.3億元、3.83億元和3.8億元。今年上半年，這三家門店的銷售所得款項及租賃收入分別為6.9億元、2億元和2.3億元。

今年9月，作為第二批「全國步行街」改造提升試點之一，深圳東門步行街升級改造正式啟動。電商衝擊實體零售，早非新鮮話題。如今，實體零售行業在轉型，傳統的步行街也在升級轉型。現場幾位年輕消費者對記者表示，希望商場能引入更多的品牌首店，突出差異化經營，東門要維持自己的老建築、老品牌、老城脈。有時候，復古與潮流可以互相促進。

中國（深圳）綜合開發研究院新經濟研究所執行所長曹鍾雄認為，深圳特區未來的40年，應是消費紅利和科技紅利進一步凸顯的40年，是屬於新消費和新科技的40年。這一邏輯下，通過本土消費需求和超大市場，構建「以我為主」的供應鏈體系，再迭代輸出國外，向「品牌走向全球、國內國際市場雙循環」轉變。