10萬間!萬科泊寓奪魁2019年中國長租公寓規模排行榜

2020-12-18 樂居財經

樂居財經訊 王鴻 1月7日，克而瑞發布《2019年中國長租公寓規模排行榜》。萬科泊寓以開業規模100000+間位列第一名。

龍湖冠寓以開業規模80000間位列第二名，旭輝領寓以開業規模26500間位列第三名；朗詩寓、招商公寓分別位列第四名、第五名。從2019年的開業情況來看，TOP10企業的增長情況較好，而頭部企業更保持了領先優勢，其中，萬科泊寓和龍湖冠寓的新開業規模佔TOP10新增總量的6成。

資料顯示，截至2019年，國內TOP100規模房企中已布局長租公寓業務的企業佔比接近1/4。從規模上來看，2019年房企長租公寓TOP20的累計開業房源規模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。對比規模增長情況來看，2018年TOP10房企長租公寓拓展的管理規模同比增速173%，2019年增速極大放緩，僅增長了18.9%，但累計開業規模增幅達到79.6%。

【關注百家號樂居財經，洞悉房產市場風雲變化。】

文章來源:樂居財經

相關焦點

  • 2019中國集中式長租公寓運營商10強排行榜:萬科泊寓上榜(附榜單)
    中商情報網訊：據不完全統計，TOP30房企中就有超20家房企已進軍或表示將布局長租公寓。各大品牌的公寓間數預計至2020年底會超過1000萬間。其中，如碧桂園、保利、中駿等房企不斷入局，並都提出了長租公寓領域的發展目標。房企擁有比其他玩家更強大的資本實力和拿房渠道。
  • 2019長租公寓創新企業排行榜
    2019長租公寓創新企業排行榜排名企業名稱品牌名稱1北京自如生活資產管理有限公司鏈家自如2北京我愛我家房地產經紀有限公司相寓3珠海市萬沙科技有限公司萬科泊寓4領寓國際集團有限公司旭輝領寓5冠寓商業管理有限公司龍湖冠寓6紫梧桐（北京）資產管理有限公司蛋殼公寓7魔方（中國）生活服務集團魔方公寓8碧桂園控股有限公司BIG+碧家國際社區
  • 2020中國長租公寓品牌影響力TOP25|奇點年度排行榜
    本次評選活動涵蓋商業地產、物業管理、長租公寓三大領域，將從行業發展、企業實力、公益幫扶、產品升級、人物影響力等多個維度展開評選，推出十大行業價值排行榜，致敬大時代下具有標杆意義的人物、企業和項目。
  • 2019年度深圳集中式長租公寓榜單發布
    2019年，對於長租公寓來說是艱難的一年，融資難、資金鍊斷裂、國家監控力度加大等現象，對於長租企業來說可謂是雪上加霜。行業進入洗牌期，企業進入淘汰期。租賃行業受整體融資環境趨緊的影響，前期高速擴張，經營跟不上擴張節奏的企業，將面臨將被淘汰的困境，而對於規模大、資金充足，運營良好的企業而言將進入下一階段的競爭。
  • 旭輝領寓蟬聯上海長租公寓盈利能力第一名
    近日，克而瑞發布上海地區長租公寓租賃市場的多個排行榜單。憑藉2019年下半年新開業門店租金溢價的良好表現，旭輝領寓的綜合盈利能力蟬聯榜首。克而瑞指出，旭輝領寓相比私人房源單方溢價高達96.3%，其中柚米四川北路店溢價率高達216%，入住率也保持在較高的水準.同時，旭輝領寓以30612間已拓房源量拿下上海年度拓房源排行榜第一名。
  • 如何打破長租公寓「出租率焦慮症」
    旭輝領寓方面在接受北京商報記者採訪時如是說道。據介紹，在輕資產端，旭輝領寓通過與國企、開發商等合作提前介入到租賃用地的開發運營。今年底計劃預售的張江納仕國際社區即為「輕」端合作代表。項目由旭輝領寓與張江集團攜手打造，是全國首塊R4（租賃住房）用地，佔地面積達6.5萬平方米，公寓總體量超2400餘間，預計全部開業入住後社區總人數可達5000人。
  • 2019年中國長租公寓超級數據:自如、蛋殼、青客、泊寓等到底有多少...
    此外，大量資本投入，為行業帶來了快速擴張的彈藥，近三年銀行住房租賃授信超1.2萬億元，企業住房租賃類ABS債券發行超1370億元，2019年前十月，創投資金對長租公寓的融資近120億元。目前，開業房源TOP20長租公寓品牌，房地產開發商已佔據半壁江山，TOP10房地產開發商長租公寓品牌管理物業已超過63萬間，後程持續發力，後發先至趨勢逐步顯現，行業現有競爭格局或將迎來變局。
  • 11月中國長租公寓TOP20報告
    集中式公寓發展趨穩，自如、安歆乘勢抄底受部分暴雷公寓企業影響，市場對分散式公寓的運營模式再生疑慮。整體來看，集中式公寓表現較佳。11月中國長租公寓發展指數TOP20前三甲為自如、龍湖冠寓和萬科泊寓。截至2020年6月，龍湖冠寓已布局全國30餘個高能級城市，累計開業房間數量達7.9萬間，開業超過六個月的房源出租率達到88.6%。年初，龍湖集團高層提出了2020年冠寓營收規模達到20億、開業房源達到10萬間的年度目標，足見其對國內租賃市場的看好。
  • 榜單發布|2020年三季度北京集中式長租公寓榜
    以下是北京克而瑞長租公寓研究組為大家帶來的2020年三季度「集中式長租公寓已開房源排行榜」、「集中式長租公寓已開門店排行榜」：數據說明：1、數據口徑：只計北京市範圍內集中式長租公寓已開業門店覆蓋的房間數量，儲備中、未開業或分散式項目暫不計入。旗下有多個產品線的品牌以總數合計。
  • 2020年8月中國長租公寓品牌傳播力榜
    2020年7-8月中國長租公寓品牌傳播力榜Top50象限圖數據來源：克而瑞租售事業部02.2020年7-8月中國長租公寓品牌傳播力Top50指數數據來源：克而瑞租售事業部營銷方面，蛋殼公寓「八月租房免租2個月」億元補貼再度來襲，自如「億元補貼」活動惠及上千間房源，加速房屋租賃市場回暖，龍湖冠寓在四周年之際，推出四重奏計劃，籤約最高租6免1，更有聯動菜鳥裹裹、屈臣氏等品牌聯合發放冠寓四周年超值大禮包
  • 3月中國長租公寓TOP20報告
    本月長租公寓市場同樣賺足眼球，多家具有房企背景的長租公寓品牌債券獲受理或成功發行，體現出資本市場對頭部租賃企業的認可。此外，萬科、龍湖發布2019年財報，其長租公寓業務規模進一步擴大，行業領先地位不斷穩固。
  • 為什麼3萬億也養不活長租公寓?
    但另一方面，這也意味著，長租公寓的運營商們需要找到新的穩定資金來源。 　　「萬科泊寓、龍湖冠寓等大房企還能發ABS來盤活資金，但是中小公寓只能通過這種方式拿到較低的大額資金。」一位二線城市公寓負責人告訴記者。 　　盈利拐點何時至？ 　　從前述分析看，規模數量、租金利差、入住率、違約率等都制約著長租公寓的盈利。
  • 2019長租公寓市場年報
    這一年企業放慢擴張步伐，企業間優勝劣汰現象加劇，資本介入更加審慎，政策在鼓勵市場發展的同時更多著墨於規範市場、整治亂象、防範風險。在政府主導推進下，我國長租公寓市場正在逐步規範，市場規模上了很大一個臺階，參與主體、房源、相關用地供應規模均有大幅提升。
  • 「獨家」武漢頭部長租公寓「江寓」陷資金困境 拖欠數千名租戶...
    財聯社（深圳，記者 楊依依）訊，在疫情衝擊下，又一家長租公寓運營商陷入資金困境，這一次是房源規模達4萬多間的武漢頭部長租公寓企業「江寓」。日前，多名江寓業主和租戶向財聯社記者透露，從今年3月起，江寓就開始出現拖欠租金、押金的情況。
  • 半年報:10家房企系長租公寓成績單出爐,分化加劇
    來源：同策資管作者：同小姿 『2020年房企上半年財務報告陸陸續續出爐，今年哪些房企披露了自家長租公寓的「現狀」？規模多大？賺了多少錢？虧了多少錢？本文扒了10家開發商年報中的長租公寓部分，涉及規模及租金收入、出租率等明細。
  • 免費推廣、直播加持 房天下誠邀長租公寓企業加盟
    受疫情影響，不少行業都遭受了一定的衝擊，長租公寓企業也不例外，更是有企業在疫情期間被曝出房東租客「兩頭吃」、租客續約漲房租等現象。可見部分長租公寓企業資金承壓，日子並不好過。隨著國內抗疫形勢的不斷向好，全國多地正有序的逐步復工復產。
  • 2019中國長租公寓市場現狀調查報告
    人口流動、居住觀念推動了長租公寓市場發展2010-2018年中國流動人口規模均超過2.2億人，其中2014年高達2.53億人;另一方面，中國人的居住觀念有所改變，白領人群中有43.0%能夠接受一輩子租房。大規模的人口流動與中國人居住觀念的改變對長租公寓市場的發展起推動作用。
  • 租房的你要注意 長租公寓連續爆雷昆明也受影響教你如何「排雷」
    如果從2018年算起的話，「爆雷」的長租公寓公司數量更多，包括寓見公寓、好租好住、愛公寓等長租公寓運營企業均被曝出存在資金鍊斷裂問題。　　據貝殼研究院數據，截至目前，全國公寓門店關店率達到3.6%。
  • 廣州三季度新開5家長租公寓
    信息時報訊（記者 羅莎琳）據克而瑞監測，廣州三季度新開長租公寓門店5家，共計766間房源，環比下降53%，同比下降64.10%。相比去年，已在廣州市場穩定規模的前十名頭部企業今年維穩為主，聚焦精細化運營，倡導健康發展，這使得今年多數品牌商在二季度集中供應受疫情壓制的房源後，入市熱情明顯降低。
  • 重磅| 2020 年4月中國典型長租公寓品牌指數 TOP 30(第25期)
    4月15日，窩趣公寓首家藍領公寓——華舍公寓開業；魔方公寓10家人氣新店集中開業；4月20日，貝客公寓北京海澱區國際人才公寓攜等多元戶型風格經驗亮相；此外，龍湖冠寓、上坤上寓、協信家、招商壹間、中駿方隅等頭部公寓企業也在不斷加快租賃住房供給； 　　2 　　---線上服務 　　市場經歷了數月靜默，在本月復工復產的刺激下消費熱度顯著回升