2020-06-22 19:53 |浙江新聞客戶端 |記者 徐文罡
說起卓越蔚藍領秀，相信很多人都不陌生。
這個小區位於華鶴街與臨丁路交叉口東北方向，餘杭區與江幹區交界位置。其中一期、三期都屬於江幹區，但二期卻是在餘杭區範圍內，因此帶來了很多產證、入學等方面的問題。
好在這些問題都一一得到了解決。近日，關於卓越蔚藍領秀二期入學問題終於有了結論。
根據江幹區教育局官方回復，在小區配套的R22-09小學建成交付前，由各區教育局解決各區範圍內的小區適齡兒童入學事宜。
待R22-09小學建成移交江幹區接管後，該小區2020級一年級住戶一致適齡兒童當年申請轉學與江幹區範圍內的小區適齡兒童同等待遇。
也就是說，屆時小區內餘杭範圍的孩子也將進入江幹區的小學就讀。
另外關於畢業後對口初中如何安排，小編也諮詢了江幹區教育局，不過目前似乎還未出臺具體的解決辦法。後續小編將持續跟進……
問：目前我們持有江幹區或其他區居住證的蔚藍領秀二期住戶，小學新生報名是在居住地還是需要前往餘杭星橋配套的服務區學校報名？
如果今年是分散入學，或者二期入學全部暫定去餘杭配套學校，那麼等門口的學校造好以後2020級的學生確定可以轉學回來就近入學嗎？
江幹區教育局回覆：根據專題協調會精神，在餘杭界內R22-09小學建成交付前由余杭區教育局解決餘杭範圍內小區適齡兒童入學事宜。
待R22-09小學建成移交江幹區接管後，該小區2020級一年級住戶一致適齡兒童當年申請轉學與江幹區範圍內的小區適齡兒童同等待遇。
問：請問勝利小學錢塘校區的落戶時限大概是幾年？孩子2024年上小學，打算今年購房，報名時輪得上嗎？如果不能會被調劑到哪所學校？
上城區教育局回覆：今年勝利錢塘校區錄取工作尚未完成，目前還不明晰落戶時限。根據去年錄取情況，入戶滿四年的錢塘校區可以錄取。
如果當年報名人數超過招生數，按照近幾年的安排一般會協調到附近非紅色預警學校就讀，如勇進實驗學校、清泰實驗學校、金都天長等。
問：有消息說大江東寶龍城市廣場邊上會新建一所公辦學校？請問是否屬實？如果確實有該項規劃的話，那麼計劃何時開工？辦學主體是哪家？
錢塘新區教育與衛生健康局回覆：寶龍城市廣場西側規劃建設杭師大附屬九年一貫制學校，計劃2021年開工，辦學性質最終以建成後公布為準。
問：地鐵5號線早高峰候車時間相較於其他線路較長，極易造成人員擁堵，希望有關部門研究增加早高峰發車班次，緩解擁堵情況。
杭州市地鐵集團有限責任公司回覆：目前我司根據地鐵5號線全線開通客流預測，在初期首通段開通8分30秒基礎上調整為6分50秒。
根據開通後的客流表現和乘客出行特徵，我司正在進行實際客流調研和數據分析，並安排加開列車。後續將持續關注高峰期視客流情況。
問：天陽半島國際物業在未能採集到大部分業主同意的情況下，不遵守原合同規則，擅自對小區內共有綠化用地進行改造。
而且關於改造後將新建垃圾分類投放站點事宜僅出具了告知書，沒有具體公告。希望能恢復小區內原有公共綠化用地原貌。
濱江區長河街道辦事處回覆：為了推進實施垃圾定時定點分類投放，根據市、區垃圾分類的要求及小區實際建設投放點位。
前期業委會、物業在小區張貼了公告。點位開始施工後，業主提出了反對意見。經協調，目前點位建設暫停，物業已復綠。
問：南京、成都、西安等城市都有限售，為何杭州不限售？現在每個人都在問樓盤差價，價格倒掛，搖到就是對了等等，很多人千方百計也要弄到一張房票，這樣真的好嗎？
西溪公館5萬人搖號、幸福裡全部宕機，這在全國也無出其右。只限價又沒有任何限售措施跟進，哪怕是對人才優先搖號購房也絲毫沒有限售條件。希望有關部門認真考慮。
杭州市住房保障和房產管理局回覆：在國家因城施策的主基調下，目前杭州的房地產調控政策較適應杭州市場，從保持房地產市場健康平穩運行的角度來說，限售政策目前並不適合杭州。
問：臨平近年來的發展有目共睹，然而山南高架、鐵路等無一不阻隔了臨平與主城的溝通，中央城市綠肺又將臨平分為了山南、山北。
如果臨平大道建設成全路段高架，開放大氣的臨平將被嚴重切割。在此，真誠的希望有關部門高瞻遠矚，能夠優先考慮隧道的建設方案。
餘杭區交通集團回覆：全線高架方案相對隧道建設具有投資小、工期短、安全風險小、可實施性強等優點。且在星河路西側有條件布置一對上下匝道，通行功能更佳。
城市快速路的方案研究需結合功能性、經濟性以及可實施性等多重因素。高架橋景觀設計亦可結合周邊城市發展面貌提升城市形象。目前，項目穩評調查工作已啟動。
問：本人是融創金成未來海的業主，小區內存在消防安全設備損壞、消防龍頭沒水、滅火器數量不足的情況。安全警示標誌也不符合規定。
另外還有地下車庫嚴重積水無法通行，衛生間地面沒有坡度無法正常下水等普遍問題。請有關部門現場勘查核實後，督促開發商及時整改。
餘杭區消防救援大隊回覆：經大隊監督檢查員現場核查，發現室內消火栓玻璃破損，已當場要求開發商對室內消火栓玻璃儘快進行修復。
消防龍頭有水，滅火器型號及數量與設計圖紙上相符合，規範要求疏散指示標識產品經國家強制性產品認證（3C認證），檢驗合格即可。
問：榮安翡翠半島項目自5月初交付以來，我們業主陸續發現房屋存在嚴重滲水情況，牆體、吊頂、電梯口等位置等都有滲水現象存在。
本人房屋交付當日發現滲水，初步判斷為露臺滲水至屋內。開發商維修人員在露臺側挖開瓷磚及以下位置直至樓體，破壞了部分防水層。
施工過程中本人觀察內部結構，結合諮詢他人大致判斷露臺內部防水工程基本無效，除了表層有部分水泥貼瓷磚外，內部大部分為砂石。
按照開發商維修方式施工完畢後，大概三天左右出現二次滲水，此次露臺滲水直至樓下業主陽臺頂部。且二次維修仍無法解決滲水問題。
該滲水現象在本小區內屬於群體現象，已收集到有滲水問題至少有二三十戶業主。而開發商的維修方式又難以見效，希望有關部門介入。
餘杭區住建局回覆：反映房屋露臺滲水屬實，已維修2次但未徹底解決問題。現需對露臺整體維修。開發商已出具方案，落實後即可施工。
問：良渚新城，聯發藏瓏大境地塊本來為商業用地。想請問藏瓏大境業主附近有沒有新建商業綜合體？另外良渚附近有無銀泰城規劃？
餘杭區規劃和自然資源分局回覆：該區域周邊現有商業體永旺夢樂城，古墩路靠近地鐵2號線杜甫村站南側規劃有商業用地。目前暫無銀泰城項目相關信息。
問：我是融信保利創世紀的業主。開發商提供的裝修明細中均未標明價格，部分類目未標明裝修材料型號，而且明細也沒有開發商的公章。
精裝修費用按建築面積收取，那麼公攤部分是否也應該按同樣標準進行裝修？小區架空層、電梯廳、樓梯間用料廉價，裝修簡陋是否合理？
另外小區的會所、風雨連廊、圍牆、大門目前已初具雛形，實際效果與當初銷售宣傳材料相去甚遠，品質大打折扣，請相關部門核實監管。
蕭山區住房和城鄉建設局回覆：該項目由杭州信鴻置業有限公司開發建設。涉及精裝修問題，我局已要求開發公司積極做好解釋工作。
另就反映問題中的相關事宜，我局會同有關部門已多次介入協調。並於近期組織開發公司與業主代表雙方，就相關事宜再次進行溝通。
問：陽光城翡麗公園擅自將公共用地賣給杭州地鐵集團，請問這是否合理？另外交付樣板與展示樣板房的門、開關等均存在巨大差異。
精裝修配置和精裝修價格不符，6個普通燈泡要賣2萬多一套；且搖號政策之前拒絕公積金貸款。以上問題希望有關部門介入調查。
蕭山區住房和城鄉建設局回覆：關於裝修價格問題，商品住房銷售價格實行市場調節，不屬於政府定價範圍，由房地產企業自主確定。
購房人籤訂購房合同後，對房地產企業實際裝修標準等內容如有異議，可按合同中應明確的裝修標準及明細按照合相關規定依法維權。
問：融信蕭山公館正在新房交付，業主發現實際交付的地下一層車庫消防栓安裝與備案竣工圖紙不符，存在嚴重的消防安全隱患。
蕭山區消防大隊回覆：該小區消火栓的設置均符合要求。出現反映問題是由於在消防驗收時尚無車位線，導致後續設置車位線與部分消火栓的位置重合。
小區投入使用後，確實有停放車輛導致遮擋消火栓正常使用的情況存在。我大隊目前已協調開發商以及小區物業，對不符合要求的消火栓進行限期整改。
問：接老師通知下學期三江花園幼兒園將要轉為公立，但孩子已經適應了現在的蒙氏教育，不希望像公立幼兒園一樣實行小、中、大班制。
作為家長，我希望能讓孩子接受蒙氏教育直到完成幼兒園的所有學習內容。希望有關部門結合實際予以考慮，能給出一個合理的解決方案。
蕭山區教育局回覆：三江花園幼兒園屬小區配建幼兒園，根據省市教育部門有關文件精神，下半年將轉為公辦幼兒園。故新學期課程將與區內其他公辦幼兒園一樣設置。
考慮到該園原實行的「蒙氏教育」模式，結合幼兒園實際，在日常教學活動中，「蒙氏教育」操作材料將繼續保留，原有教師隊伍符合條件且本人有意願的，也會繼續留用。
問：我是金匯之星的業主，收房後裝修時鏟掉天花板牆皮，結果發現一條長度60公分裂紋。開發商維修人員來勘察後卻稱不要緊。希望有關部門能介入實地勘察。
富陽區住建局回覆：我局已組織金匯之星項目的建設單位、施工單位、設計單位及業主現場查看裂縫，反映問題中的情況屬實。
設計單位明確裂縫不影響結構安全，可正常使用房屋。裂縫需用環氧樹脂注膠進行封閉，施工時造成的損失將由建設單位承擔。
1592826805000