2020年，疫情影響疊加「三道紅線」，長沙樓市的競爭比往年更為激烈。
特別是四季度以來，江山帝景、鑫遠翡麗郡、中交中央公館、萬科紫臺等老盤集中火力，力求清倉。而同時約70個純新盤預備入市，一時新老盤交替，購房者迎來眾多的置業選擇。
據湘江好房匯不完全統計，已有濱江府1913、中海閱溪府、龍湖春江天璽、漢唐世家等數十個純新盤入市，均獲得了不錯的市場反響。而萬科森林公園、佳兆業城市廣場等新盤，也一直是大家持續關注的對象。
不難發現：從2021年開始，伴隨各新盤入市，以洋湖、梅溪湖、濱江新城為代表，將正式引領長沙樓市1.6萬/平時代的到來。同時，這也意味著產品線全面升級，長沙樓市品質高度的提升。
但是，對於購房者而言，由於部分新盤沒有太多參照而更多著眼於未來，也必然存在「不確定性」。正如今年長沙個別項目出現的停工、質量、教育維權事件，仍然時有發生。
並不是每一個新項目，都是值得期待的好樓盤，面對「參差不齊」的市場，手握唯一的珍貴房票，更需謹慎抉擇！
誰是最值得用房票等待的選擇？
誰是更值得購房者信賴的新盤？
所以，在這裡，我們為樓市新力量立榜——結合 區域價值、房企口碑、開發經驗、綜合實力、建築規劃、品質把控度 等綜合指標，最終評出2021年最值得期待的純新盤。
好房子網、湘江好房匯、湘經聯年度巨獻，重磅打造《湘江好房榜》。這一次，我們為城市發展立榜，為美好生活立榜，推薦真正值得期待的好房子！
今日，湘江好房榜·樓市新力量候選樓盤正式公布：
榜單說明：『湘江好房榜』由好房子網、湘江好房匯、湘經聯重磅打造。以上候選樓盤初評分通過好房測評專業測評模型得出，並結合10萬網友（來源好房子網、湘江好房匯、湖南好房圈、智寓工場、賦房通微信號及頭條、抖音、百度等平臺） 線上投票成績；300位行業人士票選；100位專家、媒體等實名打分，最終按權重綜合出樓盤總分，最終評選出湘江好房榜上榜樓盤。
以下為優秀候選樓盤推薦：
佳兆業城市廣場 規劃效果圖
最新進展：星空網紅體驗中心已開放，首期將推5、6、7棟住宅，建面約106-166㎡天際複式＆瞰河闊景大平層，價格待定。
競爭優勢：
1、區域無其它競品，高鐵會展新城瀏陽河東岸，唯一即將開售的純新盤。
2、神複式產品，高贈送零公攤，兩梯三戶類板樓，局部約6米層高的明星複式戶型，106平改造後最大利用可改成4房2衛，空間利用率增大，功能性非常齊全。
3、產城融合項目，聯合專業IP運營商容德文化、綜合性產業園區運營商天集產城，共同打造約61萬平城市級大盤。
4、以一線瀏陽河河景+周邊優質生態公園（黎託生態公園+超15萬㎡的磨盤洲公園生態公園）+高鐵會展新城的X無限可能，充滿了附加值
項目效果圖（僅供參考）
最新進展：首期將推出少量建面約129㎡剛需三房，建面約185㎡大平層產品；建面約244㎡毛坯大平層預計月底開盤。
競爭優勢：
1.繼綠地麓湖郡後綠地梅溪湖又一力作，首次引進TOP級頂豪產品—海珀系，打造建面約129-244㎡大平層產品。
2.梅溪湖超級中軸線「龍頭」位置，地鐵上蓋的TOD城市國際綜合體。
3.梅溪湖最高限價地（限價13500），也是目前片區的價值標杆。
4.梅溪湖一期最後的商住用地，近梅溪湖CBD，擁有TOP級生活配套。
▲ 萬科森林公園項目規劃效果圖（以實際交付為準）
最新進展：萬科森林公園臨時接待中心已開放，正式售樓部預計年後開放，目前已開啟誠意登記，可享受減5000優惠。
競爭優勢：
1、自2008年拿地，至今已籌備12年之久。該項目是全國第四座森林系大盤，也將是長沙萬科近幾年最重要的作品。
2、2016年項目方案曝光，2017年榮獲「第十二屆全球人居環境論壇」全球人居環境規劃設計獎，總建面近百萬方，容積率低至2.0，是河西主城區極為稀缺的低密改善大盤。
3、最初成交樓面價約888元/㎡，項目最終價格也頗受市場關注。
潤和·翰文府效果圖
最新進展：城市展廳已開放，建面約85-129平小高層即將面世。
競爭優勢：
1、潤和翰文府是潤和城進駐雨花的品質之作，匠心打造品質住區。
2、區域目前以剛需盤為主，潤和翰文府填補了剛改、改善置業空白。
3、可享受省府南城、高鐵會展新城兩大板塊的資源優勢，毗鄰砂子塘泰禹學校，教育優勢明顯。
4、從外部配套到項目本身充分照顧居住生活需求，樹立區域人居新樣本。
（保利天匯效果圖）
項目進展：項目預計將在2021年一季度首開，毛坯限價13800元/㎡。
競爭優勢：
1，「天匯」系是保利旗下高端產品系，項目也是保利在洋湖新城的第一個作品，自拿地起即備受關注。
2，一路之隔為雅禮洋湖中學，教育優勢非常突出。周邊臨近麓山國際學校。湖南婦女兒童醫院、宜家家居，項目整體配套較為完善。
3、項目周邊沒有高架橋、環線的噪音幹擾，宜居舒適度相對更高。
4、從規劃效果圖來看，項目規劃了小高層、洋房等低密產品，並自帶較大體量的商業，未來將彌補區域內商業不足。
最新進展：營銷中心預計1月開放，目前城市展廳已開放，建面約124-143平洋房，預計精裝出售。
競爭優勢：
1，新城·觀山印是新城長沙首座 TOP級產品，與城發集團強強打造，是新城在長沙首個真正意義上的品質之作。
2，作為市府-谷山片區最高限價地，也將是 谷山三盤中第一個面世的項目。
3，項目位於谷山下，三面環山，環境得天獨厚，採用清一色小高層+洋房，純板式結構。每一棟樓只有一個戶型，相當純粹。
項目進展：華潤凱旋門城市展廳已正式開放，主力戶型為建面約106-176平精裝戶型，毛坯限價13800。
競爭優勢：
1、入湘十五載，華潤在長沙僅落子9個項目，但幾乎都成為標杆，品質口碑有保證。
2、華潤凱旋門，是華潤置地高端產品系凱旋門系列作品，繼華潤橡樹灣後入主洋湖片區的第二子，延續了精工品質與品牌口碑。
3、項目處于洋湖新城，交通、商業、教育、醫療等綜合配套優勢與得天獨厚。
4.項目為洋湖首宗13800限價地，規劃為純住宅小區，居住氛圍更好。
最新進展：1#已取證，建面114平、141平住宅，精裝均價15000元/平。
競爭優勢：
1，項目位於主城市中心的南湖新城，土地價值相當稀缺。
2，市中心毛坯限價12800，可以稱得上是今年長沙市中心性價比最高的項目。
3，作為央企招商蛇口與國企華發股份在長沙聯手拿地的首個項目，房企實力有保障，其次也是繼招商華發依雲曦城後的第二盤，市場關注度較高。
基於真實，立於專業，好房子網、湘江好房匯、湘經聯聯袂打造《湘江好房榜》。
區別傳統銷售榜單，《湘江好房榜》不僅以銷售成績論英雄，而為城市發展，美好生活立榜樣！結合「創新力、競爭力、引領性」測評，推薦真正優質好房，彰顯最優質產品力。
《湘江好房榜》將秉持公正客觀、專業嚴謹態度，綜合好房測評初評分、線上票選成績、專家媒體評分，最終評選五大榜單：
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文：好房匯於楊 審核：馬斯嶠
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