[導讀]大家在準備購買金華的房子的時候，一般都會先看下金華樓盤分布圖，那麼金華樓盤分布圖怎麼看？買房時應該注意什麼呢？下面就給朋友們詳細的談談這個方面的問題。
大家在準備購買金華的房子的時候，一般都會先看下金華樓盤分布圖，那麼金華樓盤分布圖怎麼看？買房時應該注意什麼呢？下面就給朋友們詳細的談談這個方面的問題。
金華樓盤分布圖
金華樓盤分布圖怎麼看？
1、項目的方位與樓盤的朝向
也許大家在潛意識裡會認為，所有的房子都是朝南的，所以會直接忽略掉項目的朝向和方位問題。在此鄭重提醒，很多地塊的不規則性決定了很難做到正北正南，與意識裡的方位存在差別。所以，這就需要在規劃圖上得以體現，告知來客。
在金華樓盤分布圖上一般都有一個指南針的箭頭，箭頭所指方向即為正北方，大家可以以此判斷，而不能以傳統的上北下南左西右東來判斷。項目方位影響到後期戶型的採光問題。如果不注意，後期很可能因為方位的失誤購得一個採光嚴重不足的戶型。
2、小區內部道路規劃
金華樓盤分布圖上肯定會顯示未來社區的道路規劃，通過觀看道路規劃圖，可以了解社區的安靜區與熱鬧區。在之後選購樓棟和樓層時，可以通過對社區道路的一個考察和參考，遠離交通要道和熱鬧區，選擇一個安靜的生活環境。
3、樓棟分布
從規劃圖中可以看出樓棟的數量與分布，還能通過樓棟的分布查看樓間距的大小。樓間距的作用有兩個，一個是影響採光，一個是保障隱私。通過看樓棟分布圖，大概估算樓間距的大小，選購房屋樓棟時，要避開樓間距小的樓棟，選擇樓間距大的樓棟。其次，樓間距的大小也可以反映出社區容積率的高低和居住的舒適度。
4、停車場規劃
停車場規劃包括停車場的位置和數量，通過了解，可以獲悉該社區停車場的數量與停車是否方便。一般來說，選擇房屋不要離停車場太近，一方面是因為家裡有老人和小孩的話，離停車場比較近會造成出行不安全的風險。另一方面，如果購房者喜歡住在低層，那麼離停車場近就容易受到噪音汙染。
5、景觀配套
從金華樓盤分布圖中還要重點看社區的景觀配套，生活娛樂設施的規劃等內容。首先，這些景觀配套的存在是豐富日常生活的需要，也是高性價比社區的一個判斷標準。其次，還是要考慮到，居住的房屋與景觀配套之間要有一定的距離。
金華樓盤分布圖
買房時應該注意什麼？
1、把相關約定寫在合同裡
為了避免開發商只是為了宣傳而搞出來的虛假信息，我們可以在購房合同中做出約定，並且要約定好開發商違約的後果，以免被開發商騙了卻只能忍氣吞聲。
2、要求開發商提供相關材料
為了維護自己的利益，我們完全可以在開發商打出宣傳語的時候要求他們提供相關證明材料，比如政府審批過的住宅小區規劃圖、環境設計圖等等。買房不是小事，不要怕麻煩。
3、實地考察
相比起向銷售人員詢問，自己實地考察反而更加靠譜。對於周圍的交通設施，購房者可以實地查看一番；對於銷售人員口中已經在籌建的項目，可以通過是實地查看或者詢問知情人士來判斷開發商的宣傳是否真實。
買房看樓盤要注意什麼？
**，在看沙盤的時候我們可以清楚的看到房子的間距，小區的綠化情況以及周圍的環境。
第二，根據需求可以詢問銷售房子的面積，以及相應面積的房子的銷售情況和分布情況。
第三，當然我們也不能完全的相信銷售說的話，比如銷售說房子賣得很好，沒剩幾套了也未必是真的。
第四，看到確實合適的可以儘快下手，但是如果是一般的不如再去看看其他的樓盤。
第五，看了房子的沙盤後，**也去看一下樣板房，以及現場的施工情況。
第六，另外一般這樣看沙盤的房子都是屬於期房了，關於什麼時候能夠交房，以及延遲交房的相關問題也要問清楚了。
通過以上的內容，我們已經了解了金華樓盤分布圖如何看的問題了，我們通過金華樓盤分布圖是可以看出很多的問題的，這樣就知道要不要買房了。