我是海房避雷針，海外買房不踩坑。話不多說，接上一期內容，海外買房樓盤應該怎麼選，每個國家每個城市都有不同的特點，本期以當前投資較熱門城市曼谷舉例，為大家科普一下：
1.商圈：在曼谷投資房產，優先看商圈，如果預算充足，直接選擇素坤逸主線（阿索克、通羅、澎蓬、伊卡邁）、拉瑪九、沙吞、河濱商圈，以上區域為公認的CBD核心商圈，投資價值不言而喻；如果預算相對有限則建議選擇素坤逸沿線的項目，畢竟未來發展可期。
2.軌道交通：曼谷的軌道交通分為三種，分別是輕軌（BTS）、地鐵（MRT）和機場線City Line（ARL）。在挑選樓盤時，應當充分考慮項目所在位置的交通布局，最好是項目附近800米內有軌道交通線路的。泰國雖然有計程車和嘟嘟等交通工具，但絕大部分的人還是會選擇公共運輸工具出行，樓盤儘可能選擇靠近軌道交通站，更有利於後期的出租。
3.租客人群：投資類房產主要用作出租，在選擇樓盤的過程中應當考慮未來租客的身份、消費水平等因素，如白領上班族、外國就業者等人群，消費能力相對較高，這類租客一般對房子的配套、交通等要求更高，當然要求更高，租金隨之也會更高。
4.配套：海外房產項目都具有完善的配套設施包括：健身房、停車位、信箱、遊泳池等，而且對業主免費開放。如果遇到不具備以上標準配套的項目，慎重選擇。
5.開發商：不管在哪裡買房，都優先選擇知名開發商，泰國排名前十的開發商如：普夏地產 、尚思睿、諾博地產等，選擇知名開發商的樓盤，自然有良好的品質保證。想了解如何正確選擇開發商，可以參考往期分享。
6.樓層：曼谷被稱之為泰國的不夜城，高層項目擁有極佳的夜景，某些項目還可以看到河景，且視野開闊，噪音少。所以投資優先選擇高樓層，畢竟未來租客人群更加青睞高樓層的居住體驗感，而且泰國本地人也偏向選擇高樓層的居所，未來轉售更方便。這一點可能和國內買房情況相反。
7.份額：正常情況下泰國房產份額為本地人51%，外國人49%，如果某樓盤的外國人的份額僅有20%~30%或者更低，本地人都很搶手的樓盤，肯定值得你入手，而且之後想要轉售時，買家多半也是泰國本地人，所以無需擔心之後轉售的問題啦。
以上就是本期投資曼谷房產在樓盤選擇上需要注意的內容，投資房產不是易事，樓盤的選擇最為重要，我是海房避雷針，關於海外買房你有什麼問題，評論區or私信告訴我。