翠亨很「熱」,房企很快!招商馬鞍島項目已備案,島上多個項目熱火朝天

2021-01-12 網易

　　2020年，翠亨新區，基礎設施建設全面提速年。在伶仃洋畔，一派熱火朝天的建設大潮，翠亨新區25個重點項目，46個在建產業項目，15個項目陸續開工，處處是塔吊林立、熱火朝天的建設場面，機器轟鳴不絕於耳……

　　繼萬科後，保利、恆大、招商等超大型品牌房企紛紛「搶地」，進駐翠亨新區馬鞍島，大房企開發速度迅猛，目前各項目進度如何？易哥帶你上島一探究竟。

　　招商馬鞍島項目已正式備案名為「臻灣府」，配建幼兒園

　　據易哥查詢，備案信息顯示，該項目位於翠亨新區西二圍，總投資額為632149萬元，項目名為臻灣府，建設單位為中山雍景房地產有限公司。


　　備案信息顯示，項目擬建25幢建築物，共34層，其中住宅面積超29萬㎡，配建公建面積超1.4萬㎡，配建2500㎡的幼兒園。

　　據企查查，建設單位「中山雍景房地產有限公司」由珠海依雲房地產有限公司控股，而該公司又由深圳招商房地產有限公司控股，正是是招商項目無疑。



　　在今年9月底，招商以36.65億拿下翠亨新區編號為G28-2020-0083地塊，樓面價11772元/㎡。該地塊需在2021年12月3日前開工，2024年12月2日前竣工，實行成品住宅銷售，並要求配建一所12班幼兒園。


　　實地探訪招商臻灣府

　　前幾天，易哥實地探訪了招商在建項目，可見周邊塵土飛揚，已全部圍蔽施工，陸陸續續有工人進出，看來已有「動作」，但沒有看到機器作業。



　　招商臻灣府外圍現場圖

　　招商進駐馬鞍島，打出臻灣府「臻系列」項目，可謂來勢洶洶。「臻系列」是招商旗下「依、雍、臻、璽」四大高端產品之一，按由低到高排序，臻系是僅次於「璽」系列的高端產品。

　　房企紛紛作動作/strong>，馬鞍島上熱火朝天

　　與招商隔街、不遠處便是恆大悅瓏灣。就實地現場看，機器作業得井然有序，卡車拉車進進出出，項目雛形尚可見。



　　恆大悅瓏灣施工現場

　　據悉，恆大悅瓏灣已於11月中旬在深圳寶安區展廳擺展，最快可能在12月中下旬對外開售！

　　按照此前備案信息，恆大悅瓏灣投資總額60億元，佔地面積10.31萬㎡，總建築面積41.78萬㎡，計容總建築面積30.94萬㎡。其中，包括12幢31-33層住宅樓，還配建有12班幼兒園0.31萬㎡。

　　就在上周五（12月4日），保利天匯開放樣板房並啟動認籌。據網上流傳視頻和圖片，營銷中心人山人海，在裡面排隊的人想轉個身都難，項目推出全南向一字型純板樓，建面約95㎡和105㎡精裝複式4房。


　　︱來源：易哥的朋友圈



　　保利天匯營銷中心

　　另外，馬鞍島下半年成交的地塊，還有雅居樂北塔這一超大地塊項目，該地塊為一幅綜合體用地，北塔超高層綜合體項目總投資150億元，有望打造西灣門戶標誌性建築，將配建3所學校、超450米地標建築、五星級酒店等。


　　北塔設計效果圖

　　南朗中心片區多個新盤準備或已動工

　　此外，易哥聽聞南朗中心片區旁有多個新盤準備或已經動工，其中就包括大博頭花園、碧佳悅府、廣銀海悅灣。從地圖上看，大博頭花園和碧佳悅府兩個樓盤位置相鄰，有在售的兆佳業上品雅園，旁邊有市人民醫院南朗分院、全民健身廣場、雲衢小學、南朗兒童公園等。

　　值得注意的是，大博頭花園、碧佳悅府均位於南朗中心片區東側，而周邊正在修建興朗路段的斷頭路，以及配建一條翠湖路。


　　易哥實地走訪了這兩個樓盤，現場能看到，大博頭花園已圍蔽施工，碧佳悅府尚未見動工。據悉，碧佳悅府是佳誠地產在中山南朗的布局的一子，目前，佳誠地產在中山共開發有佳誠優格領英、優格國際、碧桂園佳誠城央首府、碧桂園佳誠新仕界等項目。


　　大博頭花園施工工地。


　　碧佳悅府施工工地。

　　隨後，易哥驅車前往廣銀布局中山的第二盤---廣銀海悅灣，距離市中心大概3公裡的位置。目前，項目工地只是圍蔽狀態，但外圍並未有明顯的標識，現場也無明顯的動工跡象。


　　廣銀海悅灣施工工地。

　　「島」向未來

　　中山漸「熱」

　　12月2日，中山市重點項目集中動工儀式暨翠亨新區重大項目招商籤約大會在翠亨新區灣區未來城舉行。據悉，今年第四季度中山新開工重點項目29個，總投資額275.21億元。

　　如今，翠亨新區正在如火如荼地建設中。已建成了中山紀念小學，中山翠亨國家溼地公園、翠湖公園等，正在啟動灣區國際醫療城、中山科技大學，第一中學、體育文化中心等公共服務配套項目；還有規劃了85條共151公裡市政道路建設，3條軌道交通，包括廣州地鐵18號線和中山城軌2號線、4號線；還開工建設了總投資158億元的濱水景觀工程，建設約256公頃的沙灘公園、防護綠地等濱水景觀，努力打造與灣區城市群形態相匹配的城市格局。

　　目前，馬鞍島上面唯一在售的萬科中天西灣匯價格早就破3萬+元/㎡，而保利天匯備案價和吹風價也在3萬元/㎡左右。招商馬鞍島招商臻灣府項目何時入市？價格又會怎樣？南朗各個新盤動工情況有何進展？我們將持續關注。

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