市面上的房子主要分為新房和二手房這兩種房子，大家在購買的時候會在這兩者之間選擇，對於家裡經濟條件一般的人來說，幾乎都會購買二手房，因為，這種房子相對新房來說價格比較便宜一些，那麼，我們要看一下二手房大稅是什麼意思，不僅如此，還要知道買二手房的材料有什麼。
二手房大稅是什麼意思
大稅指的是增值稅，計算公示為1除以1．05乘以5約等於4．76。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免。
未滿五年的房產在轉讓時要交納5．55％的增值稅及附加和1％的個人所得稅。房屋五年大稅的種類一般有：契稅，增值稅，個人所得稅。2007年以前購買的房屋但到現在沒有滿5年的也算在內。
買二手房的材料
1、登記申請書原件（受理窗口提供），申請人身份證明，房屋所有權證原件，網上簽約的當地市存量房買賣合同原件，買賣雙方當事人約定通過專有帳戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
2、契稅完稅或減免稅憑證原件，房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數＋1份。
3、其他資料：住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件，央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。
4、已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。
5、補交土地出讓金的證明，標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件，國有土地使用證（整宗房產的），整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件，商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。
文章裡主要給大家介紹了一下二手房大稅是什麼意思，大稅指的是增值稅計算公式，文章裡已經給大家寫了出來，那麼當我們買了這種房子之後，就必須要先把增值稅的費用先交齊，可以按照上面給出的公式來計算一下自己要交多少費用，同樣的，在文章裡知道了買二手房的材料有什麼。