貸款買房是現在很常見的一種方式，不同的人群選擇的貸款形式也是不同的，所以需要根據具體的情況而定。那麼過戶貸是什麼意思呢，這是一種什麼樣的貸款方式呢。二手房過戶需要哪些材料呢，來看看相關的內容介紹吧，讓大家對於二手房過戶這個問題會有很好的了解，減少過戶過程中出現的一些誤區。
過戶貸是什麼意思
過戶貸意思其實也是抵押貸款的一種，過戶貸就是二手房買賣中的貸款，由購買方去銀行申請，比一般的抵押貸款的年限高，成數高，最長20年，可以貸款房屋評估價的7成左右。
二手房過戶需要哪些材料
1、身份證：必須是二代證，暫住證，對於在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。
2、戶口簿，戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。結婚證，已婚人士，必須要提供結婚證，注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態。否則這兩個材料會互相衝突。
3、離婚協議，離異人士買房，需要離婚協議，因為離婚協議一般都會寫明財產分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。
4、集體戶口，集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁複印件還得加蓋單位公章。護照，這種針對的是外國人士，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的。
5、買賣過戶，所需材料：《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《存量房買賣合同》、其他必要材料（拆遷戶購房的，買方需提供《拆遷協議》）。
6、贈與過戶，所需材料：《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明（房證未明確共有情況的提供）、《贈與合同公證書》或者《贈與公證書》和《接受贈與公證書》、其他必要材料。
7、繼承過戶，所需材料：死者的死亡證明（派出所或醫院出具）、死者的親屬關係證明（戶籍所在地村委會或居委會出具）、各申請人的身份證、房屋產權證。
過戶貸是什麼意思，過戶貸的意思是抵押貸款的一種，就是二手房買賣中的一種貸款，當然是比一般抵押貸款的年限高的一種方式。二手房過戶需要哪些材料，比如說需要戶口本啊，還有結婚證，以及集體戶口的證明，護照等等相關的一些證件都是需要符合規定的，這些相關的內容大家可以多了解和參考。