來源：金融界網站
金融界網訊10月12日，受多重利好因素影響，A股四大股指出現普漲，上證指數收報3358.47點，漲2.64％；創業板綜指漲4.31％，深證成指漲3.15％，科創50漲1.68％；全天成交9626億元。行業方面，全部行業均為紅盤，中信房地產指數漲幅2.27％，漲幅居後。 香港市場方面，港股日內單邊上漲，恒生指數收漲2.2％，報24649.68點。行業指數中僅食品與重要零售品、家庭與個人用品收綠，但房地產指數漲幅僅為0.6％，在全部漲幅排名較為靠後。
熱門房企中，A股世聯行（002285.SZ）漲幅9.82％，其股價自今年年初以來股價漲幅已經翻番。華聯控股（000036.SZ）、泛海控股（000046.SZ）漲幅超過7％；港股房企中高山企業（0616.HK）領漲，漲幅超過20％。藍籌地產指數上漲0.67％，內地房地產指數上漲0.58％。內房龍頭股中，華潤置地（1109.HK）漲幅較大達到2.91％，富力地產（2777.HK）跌幅-2.53％。
深圳改革試點方案改進土地制度供應與人才流動機制
相關評論認為，今日A股股市大漲與中央政府昨日宣布的「政策大禮包」關係很大。10月11日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案（2020－2025年）》，此次政策對於深圳的改革和發展的多個方面具有積極的作用。
具體到對深圳房地產市場的影響，易居研究院認為主要集中於土地政策放寬和人才制度放寬，從根本上有利於提升土地的供給和市場的需求。
在土地市場上，此次「大禮包」中明確，支持深圳在土地管理制度上深化探索，包括賦予農地轉建設用地的更大權限以及改革存量用地盤活制度。
此次政策明確，將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項委託深圳市政府批准。類似規定使得後續深圳在獲取增量屬性的建設用地方面有更大的權限。「這一做法實際上對於一些城市建設用地緊缺的城市是有啟發意義的，類似規定能夠減少土地徵收徵用的時限，促進相關土地市場的改革，最終增加土地供給的規模和提高效率。」易居研究院研究總監嚴躍進表示。
而改革存量用地盤活，支持盤活利用存量工業用地，探索解決規劃調整、土地供應、收益分配、歷史遺留用地問題。有利於探索利用存量建設用地進行開發建設的市場化機制，完善閒置土地使用權收回機制。
易居研究院指出，這一政策的最大意義在於使存量用地改革和增量用地改革一起，能夠真正豐富深圳的土地供應，有助於先行示範區的真正改革，並為其他城市提供先行先試經驗。 在改革勞動力流動制度方面，此次政策明確，完善適應超大城市特點的勞動力流動制度，深化戶籍制度改革，調整完善積分落戶政策。
從此類改革的內容可以看出，實際上其對於大城市人口的管理具有啟發意義。嚴躍進指出：「客觀上說，當前各地戶籍制度正在鬆動，如何適應新的戶籍制度和如何有序管理流動人口，尤其是勞動力人口，顯得比較關鍵。後續類似居住證制度改革、常住人口公共服務覆蓋等方面，具有較大的改革空間。通過改革，能夠真正促進勞動力的就業和定居，真正為先行示範區改革提供人力資源和人口紅利。」
徐州、紹興跟進收緊購房政策
10月9日，徐州和紹興相繼宣布發布調控政策，旨在進一步促進市區房地產市場平穩健康發展。作為全國城市中較為典型的熱門城市，徐州和紹興成為今年第四季度全國首批政策收緊的城市，對於第四季度全國其他城市的房地產政策也有很多啟發意義。
易居研究院認為，儘管此次徐州政策沒有新增內容，屬於重申性質，但也繼續釋放政策收緊的信號，至少類似6年限售的約束，也可以規範住房交易，防範各類住房炒作，使得限售政策的效應進一步放大。
根據國家統計局公布的房價數據，徐州9月新建商品住宅價格指數同比漲幅在全國70城市中排名第四，屬於房價過熱的城市。
易居研究院指出，徐州此類政策有助於進一步穩定住房交易和市場預期，對於全國各地四季度房地產政策的出臺有積極的啟發意義，至少說明房價不穩的城市，依然需要把三穩工作落實到實處。
克而瑞研究則指出，徐州、紹興此次跟進新政，與此前的成都類似，實質重於形式，更多的是釋放地方政府貫徹落實「房住不炒」的堅定決心，引導居民購房預期的轉變，對於樓、地市成交影響近乎可以忽略不計，不過考量到徐州、紹興前幾個月成交放量顯著，不排除十月階段性回調的可能。而對於地市，隨著年末將至，房企工作重點也由擴大投資轉為衝刺業績，加之「三條紅線」融資收緊的政策預期，徐州、紹興的土拍熱度也將小幅回落。