據土地情報數據監測顯示，11月26日，揚州市一次性共掛出42幅地塊，住宅用地共30宗，而揚州市本級出讓地塊全部不設限，至此，揚州市本級土拍市場樓面限價會成為歷史麼？
30宗住宅用地中，以下4宗地塊較為吸引大家的目光。其中，西區新城GZ230地塊位於西區新城核芯地段，起始樓面價8000元/㎡，刷新揚州起拍樓面價記錄。同時根據出讓須知要求，這宗宅地需在A區塊由開發商代建4軌12班幼兒園，且與B區住宅小區首期同步規劃建設。GZ231地塊（住宅）位於西區蔣王板塊，靠近潤茂商圈、南部快速通道，同時，通過真州中路可一路直達京華城、昌建廣場、五彩世界生活廣場。根據出讓要求，GZ231地塊內需配建3000㎡人才公寓，與住宅同步規劃設計、同步施工，未來建成後交付給邗江區政府。
另外值得關注的兩宗地塊為東南新城GZ221與GZ222地塊。GZ221地塊（施井路南地塊）、GZ222地塊（吳巷北西側住宅地塊）均位於東南新城核心地段，緊靠奧邦廣場、七裡河公園，商業、生態資源配套醇熟。東南新城土拍近兩年較為火熱，在今年9月份時，寶龍拿下GZ211地塊，沒多久寶龍城入駐就板上釘釘！GZ212地塊成交樓面價9122元/㎡，刷新區域樓面價！
本場土拍，吸引了超過15家知名房企參與競拍，其中碧桂園、萬科、金地、雅居樂等。
地塊編號 ·GZ221
該地塊於11月26日10:00開始限時競價，經過226輪競價，最終由馬鞍山中南御錦房地產開發有限公司（中南）以總價69055.77萬元競得，成交樓面價為8527元/㎡，溢價率42.11%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號GZ221，土地位置曲江街道東至曲江南路，南至東花園路，西至中心北路，北至施井路。用地性質為住宅用地，總用地面積53992㎡， 規劃建築面積80988㎡，容積率＞1且≤1.5，出讓年限70，起始價48592.8萬元， 起始樓面價6000元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點小學揚州育才實驗學校、首批重點中學文津中學、三甲醫院揚州大學附屬醫院東區分院、購物中心奧邦大潤發廣場等生活配套；
景觀資源：周邊有大水灣公園、曲江健康公園等11個公園景點；
發展契機：地塊所處運河板塊處於發展階段，現狀投資價值較高；
周邊競品：周邊有6個新房項目尚有存量，產品類型為小高層，高層，多層；
品牌房企：近兩年周邊有中國奧園進駐，可能會對拿地或產品銷售帶來一定的壓力。
>>>>出讓要求：
地塊編號 · GZ222
該地塊於11月26日10:20開始限時競價，經過384輪競價，最終由南京卓鳴置業有限公司（卓越）以總價84180.33萬元競得，成交樓面價為11017元/㎡，溢價率86.37%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號GZ222，土地位置文峰街道東至文峰河路，南至開發東路，西至文峰北路，北至橫九路。用地性質為住宅用地，總用地面積42451㎡， 規劃建築面積76411.8㎡，容積率＞1且≤1.8，出讓年限70，起始價45167.86萬元， 起始樓面價5911.11元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點小學揚州育才實驗學校、首批重點中學揚州市朱自清中學、三甲醫院江蘇省蘇北人民醫院、購物中心奧邦大潤發廣場等生活配套；
景觀資源：周邊有三灣溼地生態中心、鈔關等8個公園景點；
發展契機：地塊所處運河板塊處於發展階段，現狀投資價值較高；
周邊競品：周邊有3個新房項目尚有存量，產品類型為小高層，高層。
>>>>出讓要求：
競得人須在地塊內建設不少於地上住宅總建築面積30%的適老型住宅，其中 5%適老型住宅由競得人自持；
地塊內的 10kv高壓杆線如需遷移，由競得人自行遷移，並承擔相關費用；
地塊周邊河道水系的建設、綠化配置由廣陵區政府負責與地塊同步實施到位。地塊周邊的規劃道路由廣陵區政府負責在地塊首批房屋竣工交付前實施到位。
地塊編號 · GZ230
該地塊於11月26日開始限時競價，經過284輪競價，最終由恆通建設集團有限公司&江蘇景宇置業集團有限公司&南京彩程置業有限公司以總價163917.58萬元競得，成交樓面價為11506元/㎡，溢價率43.82%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號GZ230，土地位置西區新城東至七星路，南至規劃用地邊界，西至蜀岡南路，北至怡揚西路。用地性質為住宅用地，總用地面積79149㎡， 規劃建築面積142468.2㎡，容積率＞1且≤1.8，出讓年限70，起始價113974.56萬元， 起始樓面價8000元/㎡。
>>>>SWOT分析：
生活配套：周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點小學梅嶺小學金輝分校、首批重點中學揚州梅苑雙語學校、三級醫院(非三甲)揚州阿波羅中西醫結合醫院、購物中心揚州西區新城萬達廣場等生活配套；
景觀資源：周邊有蜀岡生態休閒公園、蜀崗體育休閒公園等13個公園景點；
發展契機：地塊所處甘泉板塊處於發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間；
配套提升：周邊規劃有商場，商業配套會有所提升；
周邊競品：周邊有4個新房項目尚有存量，產品類型為小高層，高層。
>>>>出讓要求：
地塊編號 · GZ231
該地塊於11月26日開始限時競價，經過334輪競價，最終由揚州錦泰地產發展有限公司以總價125051.05萬元競得，成交樓面價為10025元/㎡，溢價率43.21%。
>>>>地塊解讀：
本次出讓地塊編號GZ231，土地位置蔣王街道東至文化東街，南至趙家溝濱河綠地，西至真州中路沿線綠地，北至中興中路。用地性質為住宅用地，總用地面積77962㎡， 規劃建築面積124739.2㎡，容積率＞1且≤1.6，出讓年限70，起始價87317.44萬元， 起始樓面價7000元/㎡。
>>>>SWOT分析：
>>>>出讓要求：