不同的家庭根據實際情況的不同，對學區房的選擇會有不同的考量。以下是小探整理出來的各區距離學校（中小學）較近的在售樓盤（學區劃分以教育局公布為準），同時簡單列出了一些樓盤信息和目前的在售房源及價格，其中一些學區劃分因組團位置不同，可能會有一些變動，本文僅供置業參考。
本篇為江南、西鄉塘、興寧三個區的盤點。（良慶、青秀、邕寧點這裡糾結！學區房選哪裡？學校周邊樓盤了解一下！）
江南區
融晟小學、富寧小學：
龍光江南院子：15/16/17#樓70-106㎡精裝，20/21#樓毛坯，精裝均價10000元/㎡，毛坯均價8800-9000元/㎡。
詳細信息：是一個比較適合剛需一個項目，位置看上去比較偏，缺乏大型商業區，沙井片區的發展還需一定的時間，但屬於低密度社區，比較適合居住。
配建幼兒園、小學：
中建邕和府：高層即將加推，毛坯洋房推30#樓125㎡四房，參考均價10500元/㎡。
詳細信息：地塊規劃有湖景公園，容積率較低，還有規劃有幼兒園小學。戶型贈送多，對剛需也很友好。並且作為央企中建在南寧的首個項目，品質比較令人放心。
經開三小、經開初級一中：
天健和府：目前88-121㎡精裝在售，均價11000元/㎡。
詳細信息：項目需配建幼兒園和小學，並且附近也有經開三小和經開初級一中，讀書方面應該是不用愁。這個地段也比較成熟，有雙地鐵經過，距離地鐵4號線的金陽陽站400米不到。
福建路小學：
軌道御水元築：預約中，推77-120㎡的毛坯，預計價格11000-13000元/㎡。
詳細信息：地鐵口物業，地鐵2號線福建園站出來就是項目地址。附近配套醇熟，菜市、醫院、江南萬達都在附近，生活十分方便。
西鄉塘區
秀田小學、市二十五中：
奧園永和府：加推9#樓46-115㎡，參考價12000-14000元/㎡。
詳細信息：學區劃分已確定，就是秀田小學北際路校區和市二十五中，掛著名牌學區房的稱號應該價值比較有提升空間。周圍商圈密集，生活便利，但不可避免的是；老城區道路擁堵的問題。
融創融公館：9#93-121㎡三至四房及8#樓住宅公寓在售，參考均價12000-13000元/㎡。
詳細信息：與奧園永和府地段優勢相差無幾，不多做贅述。據說學區也劃入了秀田小學北際路校區。
衡陽東路學校（九年一貫制）：
萬象華府：將推130-170㎡的高層產品，價格待定。
詳細信息：項目配建有公辦學校——衡陽東路學校，自帶商業中心的百畝大盤，可滿足業主的生活需求，但附近以老舊小區和中小型商業為主，人口組成相對混雜，道路也比較擁擠，來往車輛多，容易擁堵。
明天學校（九年一貫制學校）：
瀾月府：最後兩棟1#、2#樓99-128㎡精裝戶型，均價11000元/㎡。
詳細信息：周圍有安吉萬達及兩個公園，無論是生活還是娛樂方面都不用愁，項目自帶幼兒園。雖有地鐵蘇盧站可到，但是距離稍遠，步行約十五分鐘的路程。
冠利幸福苑：首推79-137㎡二至四房戶型，價格待定。
詳細信息：與明天學校一路之隔，營銷中心展示學區已經劃分到明天學校，但真實性有待考究。有兩棟安置房，但據銷售說是會分開管理。項目容積率4.0，還有一棟公寓式酒店，總體來說偏剛需。
興寧區
虹橋小學：
盛天東郡：清盤中，少量300㎡大平層在售，少量建面304㎡別墅。平層均價14000-16000元/㎡，別墅均價680萬元/套。
詳細信息：學區劃分在虹橋小學，但目前兩公裡內沒有中學，大型商業也比較缺乏。業主下樓就是公園是這個項目的一大亮點。短期內的交通便利程度稍顯不足。
項目自帶規劃學校：
中鼎公園首府：89-120㎡毛坯純洋房預約中，預計價格9000-11000元/㎡。
詳細信息：項目配建有公立雙語幼兒園，北面也規劃有小學，但修建時間未知。項目靠北，周圍沒有什麼民房，視野開闊，並且是低密住宅。但短期內沒有地鐵，基本靠自駕出行。
華夏院子：目前有113-136㎡高層毛坯及中式院落別墅266-449㎡戶型在售，高層均價8700元/㎡，別墅均價2300元/㎡。
詳細信息：規劃有國學雙語幼兒園（私立）和華夏文博園第一小學（公立）。附近有興寧區第一中學。周圍民房較多，還有許多未開發的地塊，交通也未完善，但公園較多，生態比較宜居。並且有幾所醫院建設中，適合幾代人同住。
平雲小學：
綠地城：96-144㎡高層住宅在售中，均價9800-10000元/㎡。
詳細信息：體量大，商業足，價格對剛需友好。但是開發周期長，交通配套不足。學區已經劃分。
以上為學校周圍在售樓盤的盤點，持續關注「南寧樓市密探」和「小探（nnmt011）」，每天都為你帶來南寧樓市的最新市場動態、免費的答疑解惑和有價值的置業建議。
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