365淘房 合肥站 五一黃金周過後，各大開發商紛紛喊漲，優惠收緊，面對此種情況，剛需購房者就沒有選擇了嗎？【買房諮詢電話：400-8908-365轉505】
事實並非如此，雖然有部分樓盤宣布漲價，取消優惠，但仍有樓盤釋放特價房、一口價折扣等吸引購房者，機會還是有的！
根據365淘房不完全統計，目前有12家樓盤正在進行優惠活動，推出85套一口價特價房源。
來看看大致的優惠情況：
備註：本文提供信息僅供參考，具體優惠以案場為準
表中共有12家優惠樓盤，從中可以看出：
首付11.1萬起入住少荃湖
合肥雅郡推出5套一口價房源，總價最低130萬，最高可優惠11.6萬元，首付11.1萬起就可入手地鐵小三房。
一口價房源
不少樓盤推出的優惠是一口價特價房源，主要產品為高層、低密度多層，區域集中在肥西、新站等偏剛需性較強的區域，比如，祥源花世界、新力東園、皖投國濱世家等。
下面就帶大家看看具體樓盤的優惠情況以及價格、位置、性價比。
1、合肥雅郡
優惠：合肥雅郡限時5套特惠房源。
超低總價：27#102，面積在84.51㎡，優惠後總價僅需113萬，按照首付3成，34萬就能買一套市區地鐵房。
超低單價：26#204優惠後單價最低13075元/㎡，面積為102㎡，也是優惠力度最大的一套房源，總優惠11.6萬。
最新銷售動態
合肥雅郡在售小高層19#樓，主力面積為90㎡、102㎡，均價13500元/㎡，2022年6月25日交付，預計後期加推20#樓，目前正火爆預約中，詳情請諮詢售樓部。
地鐵4號線+優質學校資源
項目位於臥龍湖路與龍子湖路交口，旁邊不遠處就是地鐵4號線淮海大道站（在建），距離約800左右，步行即可達到，交通十分便捷。
地鐵示意圖
西側就是康橋國際學校。除此之外，周邊還有北崗幼兒園、合肥市倫先小學、安徽醫科大學東校區等多所優秀的教育資源，完全不用擔心孩子未來的教育問題。
康橋國際學校示意圖
商業配套完善 生活無憂
生活配套上有世紀華聯超市、弘盛商業廣場等多個商場，居住起來非常方便。
弘盛商業廣場效果圖
醫療上有京東方數位化全科醫院，是國際領先的數位化三級綜合醫院，為業主的健康保駕護航。
2、祥源花世界
優惠：祥源花世界推出10套一口價房源，面積在96-111㎡，總價116萬起，入住4000畝生態花海公園。
最新銷售動態
祥源花世界目前在售二期7#樓，戶型建築面積96、110㎡，均價12800/㎡，一房一價。
4000畝花世界景區
祥源花世界項目最突出的配套是優越的環境資源，花世界景區總佔地面積約4000畝，水域面積近1000畝，是政務區天鵝湖面積的4倍之大。打造以潭衝水庫為生態核心，花海為基底一湖八園的景觀格局。
商業、教育資源配套完善
周邊的商業配套有大千百貨、永良購物廣場、名邦廣場、萬派廣場等雲集在項目東北方向，滿足平時的購物、娛樂、休閒、消費需求。
教育資源上有合肥長江中學、肥西中學、肥西第三中學、南門小學上派分校等眾多學校，教育氛圍濃厚。
3、中建開元御湖公館
優惠：中建開元御湖公館12#樓推出8套一口價特價房，總價134萬起。
超低單價：12#1803單價最低，僅需13839元/㎡，樓層位置也是極好。
總價立減2萬：總價最高可優惠2.26萬，面積為97.19㎡，三室兩廳戶型。
最新銷售動態
中建開元御湖公館新推精裝高層12#樓，主推戶型97㎡，備案均價14269元/㎡。在售6#、7#、11#樓，裝修高層，戶型97-140㎡，均價13800元/㎡。
陶衝湖畔宜居盤
項目地處陶衝湖公園的西北角，規劃總面積約3300畝，其中水面面積700畝，水質優良，並有3公裡長的環湖綠道，是休閒散步、鍛鍊身體、呼吸新鮮空氣的好去處。
低總價小三房戶型
A2戶型建築面積約95㎡三房，南北通透，動靜分區。雙臥朝南，分別帶有飄窗，採光、通風好。朝北次臥可以根據家庭生活空間加以改造、利用率高。
4、新力東園
優惠：新力東園1#、5#、11#樓三棟小高層共10套特價房源，以邊戶戶型居多，面積在105㎡左右。
總價最低：小高層11#1803中間戶面積93㎡，優惠後總價127萬。
總價優惠最高：小高層1#301室面積104.97㎡，原總價165萬，優惠後現總價142.4萬，整體優惠22萬，從表中來看，整體優惠額度12萬-22萬元之間不等。
最新銷售動態
新力東園目前在售1#、5#、8#、11#樓，主力戶型建築面積93㎡、104㎡裝修房源，銷售均價約13600-15500元/㎡。
低密宜居住區
項目位於瑤海區明皇路與王崗路交口西北角，定位低密宜居住區，採用全國較少使用的草坪種植養護技術，社區打造約1000㎡高爾夫大草坪，高低起伏，營銷賞心悅目的高端品質生活。擁有約4000㎡生態公園（規劃中），板橋河水岸；
（草坪實景）
南側是已經建好的華凌公園跟瑞泰公園，地鐵2號線王崗站直線距離約1.5公裡，可快速到達蜀山、高新，也可轉1號線直通濱湖。
龍崗板塊配套齊全
商業方面，項目距離瑤海萬達、龍湖天街都很近，萬歡購物廣場這三大商圈滿足了周邊社區一站式消費，另外在項目不遠處還有個永輝超市。
在教育資源上，有琥珀名城小學、合肥五十五中學、合肥十中新校區，全程優質教育近在咫尺。
5、金科集美天成
優惠：金科集美天辰推出5套一口價房源，單價最低10745元/㎡。總價最低98萬，小三房妥妥的。
低首付：目前三縣在售新房首付按照25%計算，以總價97萬計算，首付僅需24萬即可買到89㎡剛需戶型！
最新銷售動態
金科集美天辰目前在售3#、5#、10#樓，均價12999.97元/㎡！ 主力面積在89㎡、95㎡、97㎡，2021年8月30日交付。
東部新中心核心位置
項目毗鄰包河、瑤海，同時也是合肥1331發展戰略（1個主城，3個組團，3個城市副中心，1個巢湖示範區）中主城的東翼，未來將受到兩大片區的資源配置，與瑤海區一路之隔。
雙地鐵加持
臨近主幹道新安江路，距地鐵二號線始發站三十埠站僅1公裡，規劃中地鐵九號線。
名校環繞
項目周邊教育配套師範附小、合肥四十八中肥東校區。附近3公裡處便是私立學校聖泉中學；除此之外，小區周邊也有多所幼兒園，未來接送子女上學也較為方便。
6、江山廬州印
優惠：江山廬州印高層和低密度多層共推出6套特價房源，精裝均價1.57萬/㎡起。
總價優惠最大：總價最高立減43萬，房源是高層27#2004，面積為107㎡，首付52萬入住四裡河。
最新銷售動態
江山廬州印在售G26#、G27#樓，精裝高層，均價16000元/㎡，戶型面積107㎡；在售19#樓毛坯低密度多層，戶型面積123-140㎡，均價17000元/㎡；在售小高層21#樓少量房源，戶型面積127㎡，均價16500萬/㎡。
生態景觀盤
項目靠近主幹道合淮路，臨近南淝河、廬州公園、植物園、大房郢水庫、董鋪水庫、科學島、三國遺址公園等生態景觀資源，環境較好，居住氛圍比較舒適。
教育+商業+醫療 配套完善
小區內部規劃有一所幼兒園，周邊有十張小學、十九中，項目北側還規劃有36班中學，提供一站式的教育資源。
緊鄰本項目的大型商業體有明發商業廣場、匯銀廣場，商場裡擁有永輝超市、港榮百貨、金逸影城，餐飲、銀行等配套，購物休閒娛樂應有盡有。
7、皖投國濱世家
優惠：皖投國濱世家精選8套特價房源，12#301室總價最高直降6.5萬。3#201室單價最低，僅1.39萬/㎡。
10套房源中，優惠幅度基本在4.8-6.5萬之間。
最新銷售動態
皖投國濱世家在售小高層15#樓，主力面積98-119㎡，均價14903元/㎡；目前在售6#、7#樓，主力戶型為104㎡、101㎡、112㎡，均價14300元/㎡；在售10#、12#樓，其中10#建築面積101㎡、113㎡，均價14200元/㎡，12#建築面積104㎡、110㎡、100㎡，均價14500元/㎡。
肥西第一家裝修盤
裝修房對於時間緊張的上班族、年輕人比較適合，省時省心省力，交付即可拎包入住。
地鐵3號線南延線加持
依託潭衝河溼地公園、麗景湖公園、古埂公園三大自然景觀公園，項目整體居住環境好。
另外，項目距離地鐵3號線南延線芮祠路站（規劃），直線距離約500米左右，再加上主幹道深圳路，未來到濱湖、包河很便捷。
8、徽創君泊
優惠：徽創君泊推出6套毛坯低密度多層和2套小高層一口價房源，面積為117-130㎡。
總價優惠最高：低密度多層6#502室總價最高直減17.9萬，優惠力度最大。小高層優惠在5.9萬左右。
最新銷售動態
徽創君泊在售18#樓毛坯小高層，主力戶型面積119㎡；小高層11#樓，面積101㎡、115㎡，均價16828元/㎡；在售2#、5#樓毛坯低密度多層，主力戶型面積118㎡、125㎡、126㎡，均價18944.56元/㎡，低密度多層6#，戶型面積125㎡、133㎡，交付時間2021年7月30日。
董鋪湖畔湖居盤
項目臨近31萬畝董鋪水庫，十公裡內更有蜀山森林公園、董鋪湖溼地公園、四季花海城市公園、植物園、廬州公園、蜀峰灣體育公園環伺周圍，為日常休憩提供了好的去處。
萬科物業
項目為萬科物業，曾連續8年蟬聯中國物業服務百強榜第一名，截至1月底，其業務布局99個大中城市，服務超過3302個項目。後期的居住體驗和物業服務有保障。
土拍升溫不斷
剛需買房趁早入手
自年后土拍以來，土市的溫度節節升高。
優質地的爭奪十分激烈，房企拿地布局氣勢十足，樓面積也是一路飆升，這樣意味著未來的入市價也會越來越高。
目前合肥各個板塊的市場情況如圖所示，可以最直觀地反映出各個區域的價格、市場熱度的最新變化。
01、區域內新房在售較多、周邊競品多的項目，出現價格戰、優惠促銷較多。
02、區域內新房在售較少、熱門區域價格依然堅挺。
相比於五一黃金周期間，本周特價房源明顯減少，部分樓盤優惠折扣收回，剛需們也要趁此抓住撿漏機會。
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