前幾日，在房叔發起的「你，會選擇在坦洲買房嗎？」的投票中，其中39%表示會買坦洲，11%表示觀望中，也有48%選擇不會買。
各花入各眼，大家對於坦洲的看法褒貶不一，同時也有不少人私信房叔，表示十分關注坦洲。
那麼，疫情下，坦洲新房市場真實情況如何？各大樓盤去化多少？房價有沒有鬆動？
近日，房叔又戴上口罩到各大售樓部踩盤，帶來坦洲樓市最新情況。
錦繡國際花城
住宅均價1.2-1.3萬/㎡，最低95折
錦繡國際花城目前主推三期1-3棟，兩梯四戶，28層，建面約99-144㎡三/四房，以及47-68㎡平層、複式公寓，三梯26戶，均為現房帶裝修。
▲項目三期沙盤圖
四期則剩下少量房源，建面約92/108/112/129㎡三/四房，大部分已是現樓。
據銷售人員稱，目前住宅均價1.2-1.3萬/㎡，公寓均價2-2.3萬/㎡。
三月以來，訪客量和成交量都有所上升，該小區主要購買人群中，有5成是中山本地人，4成是珠海客，1成是港澳客。
▲項目四期實景圖
優惠方面，按揭貸款不打折，需要一次性付款，才可以享受最低95折。首付方面，可以申請分期，但要在2-3個月之內付清。
蔚藍四季
住宅均價1.3-1.4萬/㎡，額外92折
蔚藍四季目前在售1/7/8號樓，31層，兩梯三戶，建面約92-133㎡三至四房，均價1.3-1.4萬/㎡，帶裝修，在2021年8月交樓。
優惠方面，據銷售透露，目前購房可享總價減5萬，額外92折。
一套建面約92㎡的中樓層，原總價139萬左右，折後總價約124萬，首付三成約37萬，單價約1.3萬/㎡。
銷售人員介紹，該盤購買客戶50%是本地人；50%是珠海與澳門客，兩者各佔其中一半比例。
中澳春城
住宅均價1.55-1.7萬/㎡，可享一口價
中澳春城目前主推三/七期，21-43棟，32層，兩梯四戶，建面約76-200㎡二至六房，76㎡戶型可選擇房源不多。
價格方面，銷售人員稱毛坯均價1.55萬/㎡，七期有部分房源帶裝修，均價1.75萬/㎡。
現在交付3萬定金可享一口價，並且首付可申請分期，在一年內還清。
一套建面約86㎡的兩房，原總價約183萬，折後總價約136萬，首付三成約43萬，折後單價約1.6萬/㎡。
據悉，該小區基本為珠海客戶。而一/二期入住率為80%，三/七期部分樓棟已交樓入住，部分在今年7-10月份交樓。
逸駿星園
特價房源1.18萬/㎡起，首付可分期
逸駿星園目前主推13/14棟，建面約110-120㎡三至四房，而4棟僅剩下少量房源，為建面約92㎡三房。
該盤表示毛坯均價1.5萬/㎡，帶裝修均價1.7萬/㎡，在今年6月交樓。
▲項目平面圖
據銷售人員稱，3月推出了部分特價房源，價格在1.18萬/㎡起，但現在可選特價房源不多，且樓層和朝向均有限制。
▲項目營銷中心
首付方面，只有特價房源可以選擇分期，需要在一年內付清。
金帝世紀城
均價1.85-1.9萬/㎡，買房送車位
金帝世紀城目前主推1-3棟，30層，兩梯四戶，建面約87/97/98/99/124㎡三至四房。
該盤表示整體均價1.85-1.9萬/㎡，現房帶裝修交付，現在交5萬定金可享受一口價，還贈送負二層的人防車位。
一套建面約87㎡三房的中間樓層，原總價約175萬，折後總價在169萬左右，單價約1.9萬/㎡，首付三成約50.7萬。
▲項目實景圖
房叔到達時為周末下午4點左右，有2臺客戶正在參觀樣板房。據銷售人員稱，該盤80%為澳門客戶。
一點總結
坦洲供貨量龐大，優惠活動持續中
據不完全統計，除了以上5個樓盤，坦洲在售樓盤還有12個，且以大型社區為主，可見供應量之龐大。
▲數據來源：房天下（供參考）
此外，房叔在走訪這幾個樓盤期間，發現非周末時間上訪客較少，周末時間也僅有零星的客戶在現場諮詢，總體來看還是相對冷清。
大部分樓盤已經不用預約，直接到售樓部，登記個人信息、測量體溫即可看房。
坦洲有不少樓盤折扣優惠，首付分期、特價房等活動持續進行中，並且可申請首付分期，這對於購房者來說，不失為一種利好。
剛需不妨趁這段時間多淘多看，遇到合適的房源，方可下手。
雖然現在無法外出，但若你今年有置業打算，或有購房疑惑，依舊可以掃碼找五叔，我們將為你答疑解惑、爭取更多優惠，歡迎騷擾！
提問時，請把
買房問題、需求、自身情況等編輯好
掃一掃，添加五叔微信