許昌新聞第一早班車【第2152期】
本期編審：艾勝利 責任編輯：王威
校對：陳朝陽
2020年3月3日
星期二 農曆二月初十
【許昌天氣】
今天：陰轉多雲，-1℃到12℃
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2月28日，許昌市東城區胖東來產業園項目籤約儀式圓滿舉行。一石激起千層浪，關心胖東來商貿集團有限公司和許昌城市發展的朋友在微信、抖音上不斷留言詢問：胖東來產業園項目在東城區哪個地方？這個項目與胖東來生活超市項目有哪些不同，意味著什麼？
3月2日航拍的胖東來產業園項目擬選址地塊。該地塊是東城區126#地塊，東至許州路、南至保元堂藥業、西至桃源路、北至許由東路。許昌報業全媒體記者 牛書培 攝
擬選地址
在東城區東南角
3月2日，市區街道上車來車往。在許州路與許由東路交叉口，疫情防控檢測點工作人員仍在值守。
該檢測點對面，即2月28日籤約的胖東來產業園項目擬選址地塊。
來自東城區規劃部門的資料顯示，胖東來產業園項目擬選址東至許州路、南至保元堂藥業、西至桃源路、北至許由東路的東城區126#地塊，佔地約150畝（以控制性詳細規劃為準）。該項目土地性質為工業用地，主要建設生產性用房及非生產性用房（包括科技研發及教育培訓基地），總計容面積約160000平方米，建設周期2年（自取得開工許可證之日起計算）。
來自東城區的資料顯示，胖東來產業園項目計劃總投資約5億元。該地塊東西狹長，地面附著物較少。
沿著許州路向南不遠，跨過237省道即到南環路。從地理位置看，胖東來產業園項目擬選址地塊位於東城區東南角，交通便利。
與網友想像中的不一樣
是現代化產業園區
資料顯示，2018年—2022年，胖東來商貿集團有限公司將陸續在許昌籌建多個生活超市和集超市、百貨、餐飲、娛樂等於一體的商業綜合體，其中2018年計劃籌建生活超市3個，2019年計劃籌建商業綜合體3個，2021年計劃籌建生活超市2個，2022年計劃籌建商業綜合體1個。
資料顯示，胖東來商貿集團有限公司2021年擬籌建的超市是位於東城區前進路與魏文路交叉口的駿景中央公園店、位於魏都區新興路與解放路交叉口的駿景麗都店，2022年擬籌建的商業綜合體是位於魏都區五一路的駿景新天地店。可以看出，該項目在胖東來商貿集團有限公司此前的開店計劃之外。
在籤約現場，胖東來商貿集團有限公司副總經理何雨簡要介紹了胖東來產業園項目概況。她表示，該項目是集新零售科技研發、教育培訓、零售產業末端產品加工與分銷、辦公和綜合服務於一體的現代化產業園區。這與網友想像中的商業綜合體不一樣。
推進科技研發及教育培訓
與東城區發展定位契合
近年來，東城區圍繞打造「全市政治、經濟、文化中心」的發展定位，不斷完善行政辦公、金融商貿、文化教育、交通樞紐和生活居住等城市功能，不斷健全電子商務、倉儲物流、健康養老等服務功能。
「應該說，胖東來商貿集團有限公司建設現代化產業園區，與東城區的發展定位是非常契合的。」中國社會科學院經濟學博士、許昌學院商學院教師楊振認為，兩者走到一起，是雙贏的結果。
在籤約現場，何雨表示，胖東來商貿集團有限公司將全力配合政府規劃，積極推進「智造之都、宜居之城」建設，大力推進科技研發及教育培訓，發展民生工程，千方百計為促進東城區經濟社會發展作出積極貢獻。
東城區黨工委書記朱發業在致辭中指出，該項目籤約落地，是東城區落實市委、市政府奮力奪取疫情防控和實現經濟社會發展目標「雙勝利」的有力舉措。希望胖東來商貿集團有限公司統籌運作，搶抓時間節點，發揮品牌效應，打造高起點、高標準的示範性園區。該項目涉及部門要通力合作、精準服務、開闢綠色通道，確保其早日開工建設、早日達產見效，為東城區經濟社會發展作出積極貢獻。
新零售科技研發、零售產業
末端產品加工與分銷很重要
物流業分析人士任芳認為，隨著消費能力的提升，消費者在對商品品質有更高要求的同時，消費需求也更加多元化、個性化，對物流交付速度，特別是生鮮商品的配送時間要求越來越高。網際網路等科技的發展，為商家帶給消費者更好的體驗打下了基礎。在多種因素的作用下，零售邊界正變得模糊，線上巨頭積極布局線下，傳統門店加速延伸至線上。
就眼下來看，綜合電商、即時配送服務以及新興業態的「新零售超市」，滿足了本次疫情中消費者對「非接觸性」服務的需求。
還有一個現象，在此次疫情中起到保障供應、平抑物價和穩定恐慌情緒重大作用的，則是線下必需品類零售企業，如大型超市、社區生鮮便利店。在許昌，包括胖東來商貿集團有限公司在內的諸多零售企業在生鮮必需品方面，以批發價、平價保障供應，尤其值得點讚。
「疫情結束後，大多數大型超市仍將面臨網店、社區生鮮便利店的分流，如不調整業務模式，成長性難以獲得支撐。」業內人士陳科、張新宇分析認為。
「面對疫情也好，面對新零售業態也罷，需要肯定的是，生產、倉儲、物流、配送，對於零售企業來講愈發重要。」楊振認為，隨著新零售業態的加速到來，新零售科技研發、零售產業末端產品加工與分銷應該納入大型零售企業的發展戰略，並予以科學規劃。該項目的建設，對於胖東來商貿集團有限公司在新零售業態領域的布局意義重大。
值得期待的是，兩年後，將有更多人才進入胖東來商貿集團有限公司工作，具有「胖東來質量」的商品會更豐富，許昌市民將更便捷地享受到「胖東來式服務」。
許昌報業全媒體記者 孫學濤