150萬左右在錦江區能買到怎麼樣的房子呢？是選擇錦2區的老破小，還是選擇錦1區或者錦3區的電梯房呢？
今天，咱們就來盤點一下150萬左右分別能在錦江1~3區買到什麼樣的學區房。
01錦江1區
錦江1區雖然小學不出名，但是對口初中非常不錯，有成都最好的初中——七中育才水井坊。所以錦1區房子的學區屬性還是有的。
以下我將會以學校為單位給大家盤點一下150萬左右的房子。
①天涯石小學昭忠祠分校
先來看看錦1區的天涯石小學昭忠祠分校附近的150萬左右的房子，以下的各個樓盤對口的都是天涯石小學昭忠祠分校。
這些樓盤都在昭小附近，相隔並不遠，所以周邊的配套及交通都差不太遠，這裡統一介紹一下周邊配套。
總體來說，昭小附近的配套算是比較完善的。超市、地鐵、公園等應有盡有，並且出了學校街，旁邊還有一條河流。周邊的小吃及餐館也不少，靠近春熙路商圈。
大王鈺城：
在大王鈺城這個樓盤，159萬能買到一個60多平米的2012年的次新電梯房。
這邊的單價其實不便宜，2萬5將近2萬6了，又是次新電梯房，所以150萬隻能買到小小的60多平米的房子。
如果是家裡有老人幫忙帶孩子的，基本上很難住下。除非小孩子很小還不需要和爸媽分房睡；或者小孩子夠大了，不需要爺爺奶奶奶奶照看，只需要爸媽就可以搞定。
城市博客VC時代：
在城市博客VC時代這個樓盤，158萬能買到一個09年建的將近80平米的房子。
其實這個面積對於有孩子的家庭會比較友好，2室2廳的房子也可以改裝成3室1廳，這樣即使家裡有老人幫忙帶孩子，也能住下！
②錦官驛小學
錦官驛小學的地理位置也是不錯的，距離牛王廟地鐵口幾百米，周邊的配套也是比較齊全的，這邊比昭小附近的人流及車流更大，更喧鬧一些。
較場壩東街67號：
155萬在較場壩東街67號能夠拿到一套一百多平米的步梯大房子。房子的面積是完全不用擔心的，有雙衛、多功能室及小花園，對於準備生二胎或者家裡人口較多的家庭來說非常合適。
較場壩東街67號
當然，這個房子雖然面積大，但是小區的年代比較久遠，1994年的。
雖然小區綠化看起來還不錯，但是牆面及設計還是留有歲月的痕跡的，並且沒有電梯，需要自行爬樓梯。
上行匯錦：
155.5萬可以在上行匯錦買一套80多平米的簡裝電梯房，09年的，比昭小同等年代和性質的房子面積稍微大一點點，單價少一點。
但是此房子有90萬的抵押，介意的家長需仔細斟酌！
青龍橫街37號/紫東苑：
上面這兩套房子都是老小區中較新的房源，但是仍然需要爬樓梯。
光輝歲月：
150萬在光輝歲月能拿到一個04年的80多平米的電梯大套二，但是房子的戶型不方正，介意的家長需注意！
南糠市街48號/東糠市街3號：
上面這兩套150萬的步梯房，優缺點都很明顯，優點是距離太古裡近，缺點並且年代很久了，小區是八幾年的。都是步梯房，需要爬樓梯！前面那套面積一般，後面這套的面積會更大。
③和平街小學和平街小學離昭小就1公裡多的距離，周邊配套差不太遠，都還不錯。
正成財富ID：
158萬在正成財富ID能買到一個3室1廳的躍層，2005年建成，但是此房子有37萬的抵押，介意的家長需要好好考慮。
02錦江2區
錦江2區是成都最好的學區之一，無論是小學還是中學都是數一數二的。這邊的房子是妥妥的學區房，並且是優質學區房。小學唯一的缺憾可能就是龍王廟正街小學的爆倉和硬體問題。不過雖然比起其他幾個知名老牌名校，龍王廟正街小學低了一檔，好歹也是進了40強。初中除了十七中都很好，搖中十七種的概率並不高。在錦2區房子的單價會貴一些，所以150萬左右能拿到的房子條件肯定不如其他區域好。
①天涯石小學
北順城街53號/中道街99號/書院西街62號等/東安北路4號/惜字宮南街52號：
圖源/貝殼
150萬左右在這邊能買到60~70平的老房子，小區都是九幾或者八幾年的。
這些房子的戶型都還比較方正，只是其中有幾套房子的戶型布局欠佳，臥室面積偏大，但是廁所面積過於小了。
北順城街53號戶型圖
中道街99號戶型圖
書院西街62號戶型圖
紅星國際：
158萬在紅星國際基本就只能買個50多平米的次新電梯房，房子現在租給酒店在，並且戶型是1室0廳，如果家庭入住的話可能需要改動布局。
②鹽道街小學
鹽道街小學作為老牌「五朵金花」，好學校當中的好學校，150~160萬的房子屈指可數。
美華大廈：
可以看到，鹽道街小學的學區房就比較貴了，155萬隻能買到一個50平不到的小房子。雖然是電梯房，但是年代比較久遠了，99年的。
世代錦江商務樓：
還有就是上面這套40平左右的電梯房了，面積小不說，學位還需要跟房主確認（信息顯示的是普通住宅的商品房）。
③成師附小
成師附小也是成都排名前三的好學校，它周圍150+萬的房子其實不少。
步梯老房子：
由於這邊學區房的單價比較貴，所以即使是老的樓梯房，150萬也只能買個50-60平米的2室1廳的小戶型房子。
電梯裝修房：
而電梯房的面積就更小了，只有30~50平米，基本不適合家庭自住。
④龍王廟正街小學
龍王廟正街小學存在著爆倉問題，本身硬體條件也不好，但是由於其他方面尤其是對口初中好，擠進了40強小學，所以周邊的均價也不低。
電梯裝修房：
158萬可以拿到上面幾套60~70多平的電梯房，但是本身房子有小瑕疵。第一套有抵押，第二套是異型房，第三套的布局方面欠佳，臥室面積佔比小，可能存在一些浪費面積。
步梯老房子：
步梯房的性價比其實不高，小區本身建成就有一些年代了，還需要爬樓，並且面積跟電梯房差不了多少。
03錦江3區
錦江3區的小學和初中都非常多，小學當中有兩所40強小學及一所鹽小的分校；中學的話相對來說沒什麼亮點，有錦江區墊底的三中和十七中。所以錦江3區能稱得上學區房的主要是成師附小的兩所分校及鹽小分校附近的房子！
①成師附小華潤分校
翡翠城：
成師附小華潤分校的劃片就是翡翠城這個樓盤，155萬可以拿到一套80多平的躍層電梯房。面積非常不錯，這個價位的性價比算是非常高了，雖然據相關經紀人反饋，這樓層是個獨棟，沒有車位。
②成師附小萬科分校
萬科城市花園：
成師萬科對口的樓盤也比較單一，就是萬科城市花園這一個。這裡155萬就只能拿到一個1室0廳的小面積電梯房，性價比不高。
③鹽道街小學東區
鹽小東區沒有進入40強，其周邊房子學區屬性並不強，但是它附近的150萬左右的房源較多，可選擇性強。在這邊155萬能買到70~90平米的電梯房。
04
錦江1~錦江3區學區房總結
看完了錦江1~3區150萬左右的這麼多學區房，是不是感覺眼花繚亂，不知該作何選擇了呢？別急，老師來給大家做個總結！
錦江1區：
小學弱中學有亮點（七中育才水井坊）也有擔憂點（十七中）150萬左右的學區房特點：1.電梯房：無瑕疵電梯房的面積不大，60平米左右2.電梯房：戶型或者有抵押的小瑕疵電梯房面積適中，70~90平米3.步梯房：步梯房的面積總體來看比較大，80~110平米錦江2區：
小學強中學強150萬左右的學區房特點：1.電梯房：錦2區的電梯房面積就非常小了，30~50平居多。不過值得一提的是龍王廟正街小學，它附近存在著一些65~75平的小瑕疵電梯房。2.步梯房：步梯房的面積也不大，60-70平米
錦江3區：
小學有強有弱中學整體偏上水平150萬左右的學區房特點：1.電梯房：錦3區成師附小的兩個分校對口的樓盤才算是學區房。這邊只有電梯房，這個價位的房源只有兩套，一套是性價比不錯的80多平的躍層，另外一套是面積較小的50多平米的標間。2.特別說明：對於一些這個價位的預算又很想買錦江1~3區的房子的家長來說，像鹽小東區這種普通小學也可以考慮，雖然房子的學區屬性不那麼強，但是面積在70~90平米，自己住著比較舒適！