隨著一些老盤的逐一謝幕，新盤的陸續登場，西安樓市新陳代謝，持續更新！
今年湧現出的新盤格外的多，而預計會在今年8月首開的純新盤也不少，這些即將首開的樓盤為西安樓市注入新鮮血液，也給有買房需求的人提供更多選擇。
本期主要內容圍繞著8月預計首開純新盤展開，進行相關樓盤的盤點和簡要點評。
NO. 1｜壹
一共7個預計在8月首開的純新盤，僅旭輝國宸府在西安二環沿線，其餘6盤均在三環外。
當前已經價格明確的有國樾府和東望雋園、西鹹城投·新華闕，其餘幾盤具體價格待定。
NO. 2｜貳
電建地產西安泛悅城
國際港務區·地鐵三號線保稅區站C口向南300米。
項目規劃14棟精裝小高層產品（17-23F），面積區間約為109-129㎡，容積率2.5，總建面14.8萬平米，綠地率38%，共計1251戶，全區人車分流。
商業地塊約29.5畝，容積率5.0，打造了一棟總高150米的超高層寫字樓和1棟13層的酒店，中國電建西北總部落戶於此。
開盤信息：項目售樓部示範區、樣板間已經開放，戶型建築面積約109-129㎡。首批次開盤時間預計8月下旬，首開樓棟為1#、3#、4#樓，共計314套精裝品質小高層。
房博士點評：項目位於地鐵三號線保稅區站C口向南300米（港務西路以東，新北路以北），屬於地鐵盤。在港務區範圍內，算是獨特性比較明顯的樓盤，港務區精裝小高層比較少，現代中式美學建築風格在港務區也是首次見。戶型設計，精裝標準屬於中等偏上層次，產品類型寬鬆三室，偏改善。如果價格適中，和周邊樓盤持平，那麼性價比就會比較高了。
東望雋園
開盤信息：項目位於武警學院北側、雙擁路以東，由西安持盈地產有限責任公司開發建設，預計8月份首開，1#備案價15208-15948元/㎡，面積區間74-108㎡；2#備案價12978-16478元/㎡，面積區間83-112。
房博士點評：項目位於灃東新城三橋板塊，佔地11.836畝，容積率4.36，綠地率30%，距離地鐵1號線三橋站較近，地段還可以，周邊生活配套已經發展相對成熟，適合剛需、剛改客戶，居住舒適度一般。
國樾府
開盤信息：項目位於徵和四路與太安路十字東北角，國樾府的產品包括高層、小高和洋房產品，其中高層面積有兩種，分別是97㎡和118㎡三室兩種，小高層產品是137㎡的四室一種，洋房產品還沒有公示，預計將是160——200平左右的大戶型產品，目前首批推出的四棟樓價格已公示，面積區間97-137㎡，價格區間14841-16334元/㎡，預計8月份推出。
房博士點評：國樾府的進展非常快，在沒有正式推出，工程進展已經過半，這在西安市場上還是比較少見的，項目距離主城區近，地理位置優越，高層產品面積段比較「友好」適合主城區外溢的客群。
旭輝國宸府
開盤信息：項目位於西安二環滻灞一路與北辰東路交匯處西北角，一期佔地約90385，綠化率約40%，容積率3.05，車位約2000個，戶數約1159戶。戶型面積約110㎡、128㎡、143㎡，價格待備案公示，預計8月下旬推出。
房博士點評：從旭輝國宸府的位置來看，具有二環邊、地鐵8號線地鐵口、滻灞一小旁等多重利好的加持，另外，也將承載著旭輝集團在對住宅產品的建築、園林景觀、裝修設計等方面最新理念的落地，加上旭輝在產品方面的優勢就很讓人期待了。
中南·漫悅灣
項目位於西鹹新區世紀大道，地鐵1號線灃河森林公園站旁。
開盤信息：整個項目佔地50畝，容積率2.8，共計762戶，共8棟樓，4棟高層，4棟小高。預計8月底或9月開盤，目前售樓部已經開放。首推產品以建面約88㎡兩室與108㎡三室為主力，帶裝修交付，價格待定。
房博士點評：板塊劃分上屬於能源金貿區，不限購，項目佔地小，意味著社區環境不會很大，不過容積率2.8，總戶數僅762戶，屬於低密社區，舒適度也有保障。另外，項目距離地鐵1號線森林公園站向南約600米，未來可以與地鐵16號線於上林路站換乘，交通是方便的；步行一小段路程可以到灃河森林公園，周邊一些基礎的醫療和商業配套都有。
中海·熙峰裡
項目位於西安高新CID西灃路，佔地面積65畝，規劃共5棟樓，3#樓是小高層，1#、5#樓是高層，精裝交付，容積率3.3。
開盤信息：7月18日已經開放售樓部，就原中海·長安府的售樓部。同時，項目在高新區錦業路上的益田假日裡設有外展。預計8月10號左右出備案價，八月中下旬開盤，戶型面積115-170㎡。
房博士點評：項目自帶一所幼兒園和9畝教育用地，周邊還有高新一幼、高新第二十一小、高新第五初級中學在建，教育資源是比較豐富的。距離長安大學城不遠，周邊有萬科城配套，對於想在長安區附近買房的是個不錯的選擇。
西鹹城投·新華闕
項目位於涇河新城正陽大道與漢陽大街交匯處西南角。規劃9棟小高層、11棟洋房，36棟院落式辦公，3棟公寓，容積率1.7，是西鹹城投打造的首個中高端低密人居作品。
開盤信息：項目營銷中心已經開放，預計8月份開盤，首推產品包括小高層、洋房。其中，精裝小高層均價10200元/㎡，洋房均價13500元/㎡。
房博士點評：該項目本身的亮點比較多，如高層層高達到3.15米，洋房層高達到3.3米，另外，洋房還有退臺設計，在市場上比較少見；周邊環境加分，南側緊鄰涇河溼地公園，價格不高，整體性價比不錯。
NO. 3｜叄
以上這些預計8月首開的純新盤，剛改、改善均有，難得的是在以改善佔據主導的當下市場，還有70平，80平的小戶型房源，實屬不易，對於想買小戶型的網友可以盯緊。