導語：近幾年小區業主對停車位的需求大幅增加，業主跟物業以及開發商因為小區車位糾紛也屢見不鮮。那麼小區業主的車在什麼樣的情況下才能正大光明進入小區呢？小區物業有沒有權利出租或者銷售小區的車位呢？
（圖片來源網絡，與本文無關）
近日有微友爆料了這樣一件事兒：L先生說：「前幾天我開車去小區接老人去吃飯，本來挺高興的一件事兒，卻在門口碰了釘子，小區門口保安竟然告訴我說，我新買的這輛車沒有辦理車位，所以不能開進小區。」
「我解釋說，我是本小區的業主，自己也買了車位，但這輛車是新買的，所以你們可能不知道，但對方表示，不管什麼原因，這輛車就是沒有辦理車位，不能進小區。」
L先生告訴小編：「我解釋了半天，門衛就是不讓進，那麼問題來了，我這本小區業主，我有自己的車位，難道就因為換了一輛新車，就不能將車開進小區？」
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「這樣的事情已經不是第一次發生了，有一次老人生病，因為當時車輛限號，我找了一輛朋友的車送老人去醫院，門衛也是不讓進，我們將情況說明了，老人生病，需要緊急上醫院，對方依然不允許，最後是幾個人將老人從樓上背下來的。」
據了解：L先生小區的車位是物業以收取一定金額的租金讓業主租用的，物業每年會向租用地上車位的業主收取一定租金。
L先生表示：現在進不去小區的情況有三種，第一是：本小區業主，沒有購買小區內停車位的情況；第二是：不屬於該小區人員的；第三則是我這種：本小區業主，新車沒有停車位的。
「我們明明是小區的業主，但偏偏連小區的門都進不去，這往哪裡去說理？難道不租車位、不買車位，這小區我就不能住了？而且物業每年收取的租車費到底合理不合理，至今也沒有人能站出來說明。」
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不買車位，不讓進小區做法是否合理？以下是網絡上部分專業人士的觀點：
我們首先要看小區的車位屬於哪種性質，如果是開發商的產權車位，小區的業主可以成立業主委員會和物業進行交涉和維權。如果是公攤車位，這類車位所有權屬全體業主共有，根本談不上出租和出售。
相信很多居住在小區的業主，都遇到過類似的事兒，您所在小區的停車位是如何使用的？