成都首個TOD綜合開發示範項目正式取證

2021-01-14 網易

2020-12-08 06:11:56　來源: 成都商報房產發布

舉報

　　剛剛，陸肖TOD綜合開發項目陸肖TOD.麓鳴九天取得預售許可證，正式上市亮相。作為成都首個TOD綜合開發的示範項目，陸肖TOD·麓鳴九天也是成都軌道集團面向市場交出的首份TOD作品。


　　陸肖TOD·麓鳴九天效果圖

　　成都首個TOD綜合開發示範項目

　　去年3月，陸肖TOD綜合開發項目正式開工建設。項目確定總體定位為以軌道交通引領、以公園社區為特色的城市中央活力區。軌道交通6號線和22號線（規劃）在此換乘，為片區級站點項目。

　　項目一體化城市設計顯示，陸肖TOD規劃範圍約1640畝，住宅用地約佔15%。從住宅的整體排布來看，陸肖TOD·麓鳴九天做到了正南北的純板式結構，確保了採光和通風，更為難得的是，項目做到了超大樓間距，其中最小的樓距都達到了62米。


　　陸肖TOD·麓鳴九天實景圖

　　建設美麗宜居公園城市，成都城市建設從「在城市中建公園」轉變為「在公園中建城市」。2019年，十三屆市委常委會第68次會議更是明確了「一個TOD項目就是一個公園城市社區」的總原則。

　　圍繞「打造美麗宜居公園社區」的願景，陸肖TOD強化生態空間引導，適度增加綠地草坪和色彩景致，綠地率超過 30%，綠化率超過40%，通過開窗見綠、開門見綠，營造「從城市到自然」的詩意棲居。

　　已取證：356套低密大平層入市

　　據介紹，本次取證的陸肖TOD·麓鳴九天2號地塊約61畝，容積率僅1.8，落地了356套面積段在170-238平米的大平層產品。具體到戶型來看，在南北通透的板式布局的基礎上，每一個戶型都做到了雙陽臺的設計；在所有戶型中，項目的最低層高都達到3.15米，均價2.5萬元/平米。


　　170平米戶型圖


　　203平米戶型圖

　　陸肖TOD項目明確，將營造宜居生活場景，實現社區門診、康養諮詢、城市康養等一體化運營，周邊設有幼兒園、小學和中學等公服配套。

　　此外，圍繞新經濟人群的需求，陸肖TOD項目還將構建「智慧商務、城市樂活、城市交際」三大功能板塊，豐富場景供給。

　　營造高端商務場景，項目將建高達210米的甲級寫字樓，塑造片區新地標，同時布局高端酒店、公寓和辦公場景，打造高端商務區；

　　營造品質消費場景，建成16萬平方米的商業綜合體，陸肖美學生活中心，滿足30萬人消費需求；

　　營造健康運動場景，一站式體驗室內運動場館、屋頂開放運動空間，高標準打造全市首個集運動主題場館、精品體育零售、體育康養文化於一體的城市體育主題街區，營造豐富的教育文體場景，構建形成交通圈、商業圈、生活圈「多圈合一」的城市中央活力區。

　　編輯 陳齊美


　　主編：餘鴿

　　編輯：陳齊美

　　圖片來源：成都商報資料庫/IC photo

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